大家好，今天小编来为大家解答11层的房子二楼建议买吗这个问题，2层房为什么不建议买很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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11层小高层2楼能买吗
小高层的二楼，可以考虑，但是楼层低了，你也清楚，有一些你可能不知道的光线遮挡，至于你说的下水问题，现在基本不存在，房地产的工业技术也在不断地提升，哪怕是一楼也不存在下水问题，采光是重点，要考虑的，一方面要考虑前边楼梯是否遮挡，这个你都清楚，有些你不清楚，就是楼的构造问题，它的构造，有些地方会遮挡上午或者下午的阳光，这个你要考虑清楚，最好去看看。
一般买楼房，不建议买底层，或者最高层，买底层的楼房，虽然接地气，不用交电梯费，但是一楼过来往车辆，行人，这些杂事比较多，会影响人的睡眠和各种打扰，有时候开车进了小区，车灯会直接照射找家里，影响睡眠和休息，另外一楼，因为小区里边会有一些树，会遮挡阳光，另外，这些书你也不知道他的性质，风水上也有一些，讲究，顶楼就不多说了，如果不是尖顶子，时间长肯定漏雨，另外，顶层有到顶的意思，也是谐音，所以购买二楼，可以考虑，但是，建议去看一看现房。
购买期房的时候，还是要多长个心眼儿，看看开发商的已经开发好了楼盘的现状，口碑，以及开发商现在的状况，都要了解清楚，至少要准现房，或者已经在做内装修，外装修，可以下手，楼层基本上可以，就是要考虑一下光线，其他都好说，小高层一般很少采取框架结构，所以盖房的时候，或者设计的时候，都是设计好几个单元，连在一起，如果真的前边，楼间距不够，一二楼采光不会太好。
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11层的房子二楼建议买吗
一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
六、顶楼和底层
很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。
选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。
七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。
2楼好卖吗
一、2楼房子的优点：
1、不管是多层没有安装电梯的老房子，还是安装了电梯的新高层，选择2楼都是比较方便的，尤其是对于老人和小孩来说，上下楼比较方便。尤其是在楼里电梯使用比较紧张的时候，不用等和挤电梯，对于工作的人来说，节省了上下班的通勤时间。
2、如果小区或者楼下有花园，住在2楼观看风景是比较合适的视角。
3、住在2楼，一楼是架空的，直接好处就是避免潮湿。另外，架空的二层比没有架空的二层安全些，架空层可能有一层楼或者两层楼那么高，所以有架空的2楼相当于实在第二层甚至是第三层。
二、2楼房子的缺点：
1、高层住宅的2楼，在视野上比较容易被阻挡，通风效果也不太好。同低楼层房屋一样，冬天日照少，存在采光不足的问题，夏天又多蚊虫。2楼的高度并不是很高，会吸收很多地面上的尾气，空气污染比较严重。另外，2楼的安全也不是很好，需要额外加装防护设施防止被窃。
2、如果架空层是供人们活动的，那就会比较吵闹；有些素质低的居民还会把垃圾扔在架空层里，万一物业不及时的打扫就会导致垃圾堆积，夏天容易产生恶臭，影响环境和空气质量。如果架空层是餐厅，可能还会受到油烟的威胁。所以，如果买2楼的时候，发现底层是架空层，就要留意架空层的用途和规划，还要观察小区的业主素质和物业管理水平。
2楼的房子值得购买吗？
关于2楼的房子到底值不值得买来说，其实没有一个普遍的标准。大家基本上都是站自己的角度上思考问题，有些人比较敏感在意噪声，有些人听力不好就不在意。对于超高层来说，2楼的高度的确是比较低的。一般说来喜欢2楼的还是很少的。不过2楼的价格肯定要比其它楼层相对低一些。在综合评估自己的经济实力的基础上，进行考虑，合适就买不合适就算了。
高楼的二层怎么样值得买吗
二层，三层，是一个特别敏感的楼层。
为什么这么说呢？
首先，买房，我们考虑的是一个采光性，高层楼房采光肯定没得说。但是，但是，二三就是一个特别敏感的楼层。
现在小区都讲究一个舒适度，讲究绿化率要高，往往绿化率高的小区，树木长的也比较好，有时候，会遮挡一二三的采光，这样，你住着也不舒服，就想卖，可是卖也不好卖。
（例子：我接触的一个房子，在三楼，总高33层，房子是精装修，保护的也很好，给人感觉特别好。可是最大的问题就是采光，三楼的采光完全被植被树木遮挡了，很多客户去看了房子，都在采光问题上不能接受，房子价格已经低于小区均价了。房子卖了1.5年了，到现在也没有卖出）
如果有的小区，不存在树木遮挡，二楼还是一个不错的选择。（但是千万不要去讲什么电梯费低等问题，你想想，如果总高33层，你会买2楼还是其他楼层。你买的决定就绝对了你出售的难易程度，出售，真的不好出售。）
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OK，关于11层的房子二楼建议买吗和2层房为什么不建议买的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。