老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于中山适合投资房子吗和不建议投资中山的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享中山适合投资房子吗以及不建议投资中山的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
中山适合投资房子吗
适合
1中山的环境非常不错
2国家大亚湾经济建设，加上深中通道的助攻，未来的就业机会，发展空间很多
广东中山市的房价在跌吗还适合投资吗
中山的经济是比较分散的，每个镇区有自己的产业链，相对形成了自己的商业圈，而作为行政中心的市区给人的印象是车少人稀，看不到半点城市的活力，来过中山的游客经常怀疑这座城市的真实性，前几年深圳炒房团还没来时，市区的房价也就5、6千块，其实市区根本没什么产业链，都是附近镇区的人去买的房子，而工作与住家离得太远也导致很多人买了房子而不去住，前几年有几个老乡离开中山，市里的房产都是挥泪亏本卖了。自从说要修深中通道后，一群深圳的炒房客，硬生生的把中山的房价炒了起来，中山是一个地多人少的城市，就是把深圳宝安的人全搬过来也不觉得多，但炒完深中通道，又炒大湾区，一路都是炒，现在连有房的普通百姓都要再买房子，买房成了一种时尚。而实体经济一片哀鸿，镇区的支柱产业一蹶不振，虽然现在的房价略有所降，但在深中通道开通后这房价应该还会涨的，毕竟还有大湾区这支打了鸡血的针，房价降也许只是安慰一下这些观望的人吧。
中山以后有哪些发展潜力，在中山适不适合投资
中山的发展潜力在于区位优势，目前的问题在于内外交通和人口不足。
中山的区位优势中山市的位置是很不错的，位于珠江三角洲的西岸，北接广州、佛山，南通珠海、澳门，西达江门，东通深圳、东莞、香港，可以说是珠三角地区的核心位置。
国家进一步推进粤港澳大湾区，在大湾区的9市2区中，中山市也是核心位置。
因此，位置的优势明显，未来的发展也是很可观的。
还记得李嘉诚说决定房价的三要素：地段、地段、地段。说的就是区位优势的道理。
中山的内外交通中山的内外交通不足，必须在这几年内痛下心来整体重整一次，忍受着众多市民的吐槽，忍受着外界的干扰。
我在想，这个也许的确是正确的，路通财通。
对外交通的深中通道、广中江高速、中开高速等高速路，广州地铁18号线、广珠澳高铁、深茂高铁等轨道交通等，都是关系到中山未来几十年发展的大动脉。
对内交通非常滞后的中山，也在这几年发力，市内南北东西走向的多条快速路同时开工，坦洲快线、十水线、小榄快线、古神公路等等，都必须要在2024年前全部完工。
迎接中山的，应该就是2023-2024年两年的爆发大机会。
中山的人口不足中山还有一个非常大的问题，人口不足。
经济的发展离不开人，就算有再高的GDP，都不能推动内需，不能做到内部繁荣。
中山的人口增长较大湾区的其他城市不足，需要迎头赶上，并且推出更有吸引力的抢人政策，否则，都会被广州、深圳、珠海，甚至东莞抢走。
之前中山定过一个目标，到2035年，中山市域常住人口规模将扩张为550-600万人。距离这个数值，还有较大距离（2019年的时候是331万人），剩余的时间也仅有10来年，每年还需要新增25万人之多，这个的确需要出奇招！
对于投资中山，我觉得是有希望的，至少会在2023年会有较大的突破，然后伴随着各项配套的完善，人口政策放开，还是可以稳步提升到更好更高的水平。
以上是我的一些看法，希望对大家有所帮助，谢谢。
广东中山的房价会不会跌回2015年的水平
刚好我就在中山从事房地产营销，也有10多年，来试着回到这个问题。
2015年，对中山房地产行业来讲，绝对是个分水岭，因为在这一年，中山的房价开始起飞。2015年上半年，可以说是中山房价历史的一个低点，城区房价降到5000以内。但是，但是到了下半年，随着深中通道立项的公布，9月份开始下，房价迅猛上涨，一周一个价格，短短半年时间，均价上升到8000，到了16年，仍然快速上涨，随即过万，17-18年，价格继续上涨，到2020年，价格区域分化非常明显了，马鞍岛的均价超过25000，东区超过2万，西区15000，南区12000左右。到了2021年，价格基本持平，下半年价格略微下降。
上涨的历史原因就是深中通道，如果没有深中通道的立项，开建，各种利好。也就没有深圳人大面积的过来中山置业，中山的房价，我相信不会上涨的这么迅猛，更不会有东莞人过来接棒继续投资。
但从今年深圳东莞的房价来看，暂时没有了上涨的空间，甚至局部降价。导致这两地的居民没有看到房价上涨的预期，暂停外地投资，中山没有了外地客，房价自然是支撑不了超过2万。另外一方面，疫情反反复复，外地客户也减少了。同时中山的调控政策也一再加强，外地客户只要有一套在贷款，就不能在中山贷款买房了，这也导致了客户群体减少。2021年下半年，房价开始回落，但显然我无法回到2015年的水平了。
理由如何：
1.土拍的基准楼面地价已经过万了，销售均价肯定是过万的。这是成本方面的因素。
2.备案价都是过万的，销售均价只能是变化幅度15%。不可能出现大幅度的降价，参照其他地级市的“限降令”，这个是政策方面的因素。
3.2024年深中通道预期通车，届时中山直达深圳的宝安南山区，这两地的价差不会非常大，宝安均价5-6万，中山市不可能5-6千的。否则，深圳的几百万低收入白领毫无疑问会疯抢，这个是临深片区的特点，属于地域因素。
其他方面的因素，例如：中山经济持续发展，人口也是持续的净流入，这也导致房价不会大幅度下降。
关于本次中山适合投资房子吗和不建议投资中山的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。