大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于中山炒房客溃不成军，为什么他们不值得同情，不建议投资中山这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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中山炒房客溃不成军，为什么他们不值得同情
中山房价经过了2015年以来的持续上涨，到了2021年达到了顶峰，在大量的房地产开发和城中村改造项目连续推出下，使得中山房地产市场达到了饱和。而中山房价在此前一直保持着低位运行，直到南沙崛起和深中通道利好推动下顺势上涨。但如今南沙开发也是缓慢和平稳，加上深中通道据说还要到2024年才通车。在诸多不利因素的驱使下让投资客彻底崩溃！
中山，尤其是深中通道的桥头堡翠亨新区将成为广深的火力交锋点。要是翠亨新区房价高过南沙的房价，那么意味着深圳已经大摇大摆地直插珠江西岸，把中山地区、珠海地区纳入势力范围。因为广州也是一直在大力发展南沙，而且南沙成为了广州的唯一副中心，全力以赴打造南沙高地。甚至开始了广州南沙中山一体化的发展模式，那么这个中心就是南沙，中山地区的房价也就会在以南沙为中心梯度下滑。一旦中山大幅上涨将意味着南沙中心地位的转移，而驱动力就是深圳。
另外，中山的房价下跌，不仅让投资客沦陷，更是表现出深圳的辐射力下滑，这也意味着深圳的科技中心也是受到了一定的经济影响，居民的收入降低和物价的上涨让深圳的辐射力受到了影响。深圳如今要保着的应该是深莞一体，至于中山和惠州可能就没有那么多的精力去考虑。而一旦珠西形成以南沙为中心，那么中山的房价就会更加依赖南沙的因素。
当深圳更多地把注意力集中在东莞，而广州除了南沙，还有广佛同城。从地图中也可以看出，一旦深莞一体化和广佛同城形成，那么珠江东岸就会形成一个超级巨无霸城市，这就是高密度、交通密集的广深一体。中山的地位就会受到影响，南沙成为了和东莞隔岸融合的重要节点。特别是提供轨道交通，如18号高速地铁线等方式实现跨江突破，深中通道将会失去巨大的优势，房价起伏也就成为了必然。
中山市西区怎么样
西区作为中山地产发展最为迅速的片区之一，这里房产企业众多，楼盘林立、生态环境宜居、生活氛围浓厚，是中山的宜居地区。在过去，西区都是被中山人当做市中心一样看待的，因为这里的大型配套、商圈、公园等城市设施各方面都做得不错。但是随着中山重心向东转移，西区曾一度被抛离。但是历经多年起伏，西区不但没有被推倒反而越挫越勇。
不论是基建配套或是教育资料，而且近年不断受知名房企青睐进驻布局。虽然投资客的炒作热度不比现在的马鞍岛、火炬开发区、翠亨新区等强，但是西区在中山本地人心中的地位依然很高，集合购房需求来说，对生活工作在中山的当地刚需购房者、甚至是有心投资中山的投资客而言，南朗的马鞍岛虽然前景好，但房价也不是人人能负担的，而且风险也相对较高。再看隔壁的开发区和翠亨新区，虽然房价是差不多了，但配套和设施等方面还是需要点时间孵化。而东区作为由始至终的中山市中心，房价肯定是比较高的，然后饱和度方面也算高了，后期投资潜力相对没有西区大，更加适合居住多点。
中山民众的房子适合投资吗
中山民众的房子适合投资，民众靠近火炬开发区和翠亨新区，临近正在建设中的深中通道。
在中山要不要买房子
看你自己需求吧！
1.自己刚需住的就买吧！
2.要是投资的就不急。
3投资来东莞升值空间大，比中山快。
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