今天给各位分享5楼和15楼优缺点的知识,其中也会对买房不建议买这5个楼层进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!
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马路边5楼可以买吗
第一作为马路边5楼购买因人而异,在于每个人的选择不一样,或者说每个人的需求不一样。
第二如果是老年人一般不建议选择购买5楼,因为不光噪音大,而且灰尘比较多,对呼吸道不利。
第三如果是年轻人而且是做物流生意的可以买,停车出车方便。
5楼和15楼优缺点
5楼
优点:价格同样较低,适合行动不便的老年人居住;
缺点:同样,光照不会很好,景观也不是很好,安全性不高(易发生偷盗事件)
15楼
优点:很多人眼里的最佳楼层,楼层的采光很不错,日照时间也长,视野也很开阔;
缺点:出行不方便,比如停水或者停电后供水和电梯不正常,购房时这一点要考虑,还有这几层的价格,也往往偏贵
买房不愿意买到槽钢层,槽钢层会出现在几楼,为什么不愿意买
所谓的槽钢层,实际上是在施工过程中采用悬挑式脚手架的时候,悬挑槽钢所在的楼层。
至于槽钢层到底会出现在几层,也不是绝对的,需要考虑的问题很多。
首先,悬挑式脚手架的搭设高度不能大于20米,而现在的楼层正常高度在3米左右,那么搭设6层正好,7层的话就超高了。施工单位本着降低成本的原则,一定会能搭6层,绝对不搭5层!
其次,还需要考虑总得楼层数。一般为了节省成本,减少悬挑的次数,会把多出来的放在最下面,做成落地式脚手架。例如,总楼层15层,搭设两个6层的悬挑,还剩下3层。考虑到上面还有女儿墙的高度,所以要余一点高度在上面,那么最上面就是5层+女儿墙,中间是6层,那么最下面落地式脚手架就是4层。这样的话,悬挑层就是四楼的顶板(也就是五楼的地面)、十层的顶板(也就是十一层的地面)。
而大家不愿意购买悬挑层的主要原因有两个:
一、悬挑层外架施工的时候,会有大量的槽钢吊运至楼板上,集中的堆放槽钢,会造成楼板开裂,形成裂纹。
二、悬挑层固定槽钢的时候会有预埋件,而在拆除以后,会在楼板上形成孔洞,而这个孔洞在后期修复以后,也会有漏水的风险。另外,槽钢伸出墙面的地方也会在外墙上留下孔洞,后期修复以后,也会有渗水的风险。
地面有裂纹,以及地面、墙面预留的孔洞,除了有可能会影响结构安全性外,还会给购房者带来漏水的风险,甚至严重影响结构的耐久性和使用寿命。
这就是大家都不愿意购买悬挑层的原因。
最后给大家科普一下如何辨别悬挑层,避免买房子的时候踩坑。
去施工现场,不用上楼,在楼下看外架,大概数一下最下面的悬挑层,比如是在三层地面上,那么二层三层都不要买(因为三层有漏水的风险,二层有被水淋的风险)。然后往上加六层,八层九层不要买,以此类推。
买楼层的十大禁忌
第一就是要看建楼之前的选址是干嘛的,原先是化肥厂,农药厂甚至是殡仪馆的楼盘都不要买,有心理阴影。第二就是要看周边环境,周边有公墓或者其他影响风水的也不要买。第三就是看楼层,高层住宅不要买十楼以下的,采光非常差。还有就是看地段,周边配套设施,比如商超,医院,公园等环境。
关于5楼和15楼优缺点,买房不建议买这5个楼层的介绍到此结束,希望对大家有所帮助。