大家好，贵阳什么样的二手房不能买相信很多的网友都不是很明白，包括贵州为什么不建议江景房也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于贵阳什么样的二手房不能买和贵州为什么不建议江景房的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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重庆老城区被称为“母城”，有什么地方值得贵阳老城区借鉴吗
重庆的老城区，特别是渝中区之所以被称为“母城”，主要还是因为重庆的江，有长江和嘉陵江，严格意义上说，与其说重庆是山城，还不如说是一座江城，因为作为重庆的老城区渝中区，历史非常悠久，一个很核心的区域就刚好就是在两江交汇处的渝中半岛，这也是重庆传统老城区的CBD之所在。
△重庆两江交汇
渝中作为重庆的“母城”，算得上有3000年江州城的是、800年重庆府、100年历史的解放碑，算得上地标性的一个区域，而且，现在从城市景观构成上来看，渝中半岛处在两江交汇处，重庆的“重”也有重合，双重的内涵意思，所以渝中和这个绝无仅有半岛的江湾景观，是很难被替代的，也就是说，是不可再生的稀缺资源。
△贵阳老城区
而贵阳的老城区，基本上就是云岩、南明等南明河湾地带，如甲秀楼、南明堂等周围，虽然也有河道，但都不如重庆那样的大江大河那么有大城市感，如果到过广州、上海、香港这些大城市，很多人会发现，城市的中心景观，江景是不可或缺的，相当于一座国际化大城市的“标配”了，贵阳虽然多山多湖，但是缺乏大江景大江湾的自然地理条件，所以老城区云岩、南明老城那些传统的核心商圈区域，在现在人们越来越追求人与自然和谐的年代，就逐渐褪色了，狭窄的街道、密布的高楼、拥挤的交通，和重庆的渝中朝天门、江景很难相提并论。
△重庆渝中半岛地形图
而作为贵阳相对稀缺的湖景，面积较大的一个就是观山湖公园，还有百花湖公园，以及邻近的红枫湖等，昆明有滇池，现在昆明滇池附近的西山区也是发展得非常不错，而贵阳的百花湖、红枫湖周边，还有待进一步开发成城，现在也就观山湖公园周边的高楼大厦多一些，算得上是新城区有一片新气象了。
等到未来贵阳的百花湖、红枫湖等一片天然不可代替的“湖景”逐渐开发出来后，和重庆的渝中半岛或可相媲美，但到了那时候，老城区的光环，可能就更加被新城区所逐渐吸收了，而重庆之所以把渝中叫做“母城”，而且至今仍然宝刀未老，是因为占据了天然有利的半岛地形，两江环绕，而贵阳的老城区，正是很缺这种江湾江景大城气魄，所以两者不可相提并论。
贵阳什么样的二手房不能买
现在贵阳市面上，挂牌的二手房的确不少，我知道的就有江景3万套，大多数人买二手房，看到觉得价格便宜就买了，但是，殊不知二手房里面的门道，多得是，如果不仔细，很可能悔不当初。
跟踪总结了近几年的二手房成交数据，一般来说，大家都会避开购买的二手房，主要有以下几大类：
1、老城房龄老旧的住宅、商铺，千万别碰和新城区对比，老城区是很多城市都显得比较没落的板块，而且，每个城市都不大一样，具体到贵阳，也就是原先的“一环”合围成的北京路、浣纱路、解放路和宝山路合围成的一个不规则形状里面，大部分都是属于老城区，这个圈圈里面的资产，无论是新房老房，其实含金量都非常有限。
并不是说它地段不好，如果这是一片白纸一般的空地，那么可以说非常有潜力。但实际上是，这一个区域里面，已经是建筑物密集分布，而且街道两侧很多都有建筑物，街道也比较窄，要拓宽的空间非常有限，而且成本不低，另外，这片所谓“一环内”的区域，人气正在逐渐朝着其他新规划的城区，比如花果园、观山湖转移，而且，现在的贵阳市区，光看卫星图就知道，已经远远不止原先的所谓老城这么一个小圈子板块了。
这样的老城区里面的住宅，很多连电梯楼都不是，而且房屋cq的成本很高，周边居住环境并不理想，不如新建的小区和城区，社群关系也相对比较复杂，一些打工的年轻人，往往为了低廉的房租，而选择租住在老城区的城中村、棚户区。
现在旧改已经不是原先的棚改了，想要买来等待cq的暴富梦，也是风险很高的，商铺的客流量和产品供给侧方面，也是感觉越来越跟不上时代了，所以，这个区域内的不论是住宅还是商业，最好远离。
2、别墅类、总价高的大户型，最好谨慎选择别墅和一些打着“大平层”实际只是大面积的大户型房源，虽然单价看起来比小区内其他的房源低，但是总价算起来，一点也不划算，就算是买来投资兼改善，可未来真的有那么多二胎家庭来“接盘”吗？这样总价过高的房源，未来的流通率、转手率不得不考虑，这么高的总价，卖给谁？
而且，别墅所在的区域，一般来说距离城区人气旺盛的板块也比较远，除非真正的财务自由不用上班不用通勤的改善需求，其他的工薪阶层并不建议购买别墅的，毕竟，别墅的居住体验可能并没有预期中那么好。
总价高的大户型，一直都很难出手的，不然为什么房东要卖低价？与之相对应的，是城区的小户型还比较抢手，而且单价也高，容易出手一些，就算碰到一房多卖、产权不明晰等风险，投资的风险也更加可控一点，聪明的人，基本上都宁买2套小户型，不买1套大户型。
酒店在什么情况下会帮客人免费升级房间
以前在酒店工作过一段时间，所以回答希望对你有帮助！
先说会给客人升级的原因吧
1:首办会员，在一些会员充值制酒店，办一张储值卡，一般充值首晚会免费升级房间，或者第一个房间免费，后续享受会员价，一般情况这些酒店充值额度在一千元起充，记住这些酒店是储值卡类会员，在卡内有余额时，是享受会员价的，没有就不享受会员价了，非储值卡类型的酒店，只要入住一次，就是会员这种，情况就会不一样
2:网络预定客户，这一类型的客户，其实也是可以获得免费升级的机会的，但前提是酒店的入住率不高，当天空房很多，在不会满房的情况下，他们跟你说明情况，索要好评的这样一个前提下，是可以给你免费升级的，因为，如果酒店能满房，那肯定房间价格都不便宜，酒店也是做生意，那这种情况，就升级不了了
3:前台失误，造成预定超房，还有就是酒店所有的问题之类的吧，这些其实都是可以免费升级的，先说超房吧，现在一般酒店都会在网络平台上架自家酒店，而平台为了自己的利益，会要求店家必须给平台几个保留房间的权利，这些房间，店家是不能关闭的，只能在网络上兜售完毕，才能自动关闭，而线下你的房间也在卖，这时候，如果前台经验不足，把在网络上售卖的房间，线下卖掉了，这时候，网上这个房间又订进来了，那这时候酒店就只能给这些客人在同种房型上，免费升级，还有一些问题就是，酒店自身硬件设施问题，卫生问题，预定房型与实物不符时，客人都是可以要求换房，或者免费升级的
4:还有一种情况，哈哈，如果你和酒店前台人员是朋友的话，在酒店不会满房的前提下，你从网络预定过去，那你想要哪间房就哪间，我们那时候就常常这样做，如果经常在哪家酒店住的话，和前台人员搞好关系，他们一般会向着你，毕竟他们也是人啊
还有一些情况，这里就是题外话了哈，你去住酒店，前台工作人员对你说，给你免费升级了，但你知道是真升级了吗，一个酒店一百多个房间，少一点的也有三四十个吧，除非你个个都住过，不然你真知道，他是给你升级了吗，还是给你同等价位稍微好点的房间呢，所以只是出门游玩的话，就不要太执着于免费升级，而相反，你是一家店的常客，那你也基本会住到比较好的房间，因为常客很多房间都住过了。
要免费升级的话，我觉得哈，还不如要一点实际的，比如什么优惠卷啦，早餐卷啦，在一些前台，你好说话的话，这些都可以免费赠送的，只要是他们能掌握的量里就行
江西九江位于长江流域，为什么它的地位相比武汉重庆来说相差甚远
九江地位不如重庆、武汉，完全是中央的安排。按地理位置和自然环境，九江比重庆武汉都要好。中国最大的河流长江，中国最大的淡水湖鄱阳湖，中国著名的风景名胜区庐山，都在九江周边。如果国家给九江的资金政策项目支持等同于重庆、武汉，如果在九江设置5所985、211高校，在九江设立30个高水平的科研院所，在九江建设20个以上的万人大厂以及上千个中小企业……九江完全可以进入超大城市、全国十大城市行列。优越的自然环境摆在这里，国家却看不上，有什么办法呢？
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