这篇文章给大家聊聊关于荔湾地王，楼价腰斩了，黄埔地王呢，以及黄埔不建议买的楼盘对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
本文目录
广州黄埔买二手房限购吗
是的，响应号召，跟着国家的脚步走，实现房价软着陆
同样3.3万的楼价，你会买萝岗还是老黄埔
萝岗相对旧黄埔而言，发展前景会更好，除了这两个因素，两个板块各有什么优劣势，不妨来分析分析。
首先楼主要明白一个前提，所提到的黄埔南岗板块目前来说公共交通和配套不占优势，所以也不存在基础，如果要谈配套，还是要在黄埔的老商业区板块，也就是大沙地、文冲等5号线沿线。但是南岗最近的地铁13号线将在年底开通，如果买家注重投资的话，这个应该是可以重点利好，正常而言，地铁通车楼价应该有一个上涨点。它的劣势在于周边的环境比较吵杂，不仅是石岗，整个老黄埔的自住环境都不是那么理想。还有一个利好，万科尚城号称有万科在广州第二家万科里，商业配套应该不用发愁。
看看萝岗，保利罗兰国际所在科学城的区府板块，和老黄埔石岗截然相反的是拥有非常不错的环境，对面是高逼格的演艺中心。地铁6号线也已经通车，有现成的配套。开发商是央企保利，虽然此前因为规划调整，楼盘曾经停滞长达两年之久，但是后来保利也妥善解决。保利除了有自己的社区商业，更大的商业配套要依靠周边的高德汇、万达等。
从现有的楼价看，萝岗整个板块在去年和今年上半年涨幅是非常惊人的，这个幅度毫无疑问超过了老黄埔所在的南岗板块。楼价虚高与否，在太平盛世之时，很难看得清。但是可以肯定的是，萝岗未来的新房供应肯定超过老黄埔，一旦新房供应源源不断，那么会一定程度影响它二手市场的活跃度和价格。
相反，老黄埔由于人口密度集中，供应量受限，二手市场有可能更活跃。当然，萝岗产业富有活力，长期看人口导入不是问题，时间是个关键。
荔湾地王，楼价腰斩了，黄埔地王呢
茘湾地王楼价腰斩，这是广州乃至各地房地产大势所趋，黄埔也不例外！现在很多楼盘入住率低，表明购房者刚需的少（很多刚需买不起房），炒房客的多，或是有价无市！
据统计，中国有房者大多数仅拥有一套房（自住），但还有很人还多没住房的。如果你仅有一套房，房价涨时不要高兴得太早，只是心理作用而以，你能卖房睡马路？！而你的新生代（或新新生代）用“六个钱包”都难买房，他们难在社会立足，这是你愿意看到的吗？！就是有二套房的，且有儿子者也类同。因而对大多数人来说，房价跌是好事，而房地产商、炒房客、网络大V房托就急了，又要跳出来忽悠大众！
众所周知，把那么多财富锁禁在“钢筋水泥”之中，对国家教育、医疗、养老、民生消费、新生代立足、实业、科技、国防等方面发展绝无好处！因而房地产行业对其它的国计民生行业来说，是“劣币在驱逐良币”！任其野蛮生长，是饮鸩止渴，危害极大！
这次国家推行的房地产税试点是动真格的了，超越以往、史无前例，是全国人大授权国务院推进房地产税试点，规格如此之高，绝不是说说而以，是下决心要改变当前的格局，让地方财政逐步摆脱对卖地的依赖！国际上有的国家其房地产税收入占地方GDP收入达20％之多，而以前上海、重庆曾经试点的房地产税收入只占地方GDP1％左右，太少了，起不了作用！
须知，实施房地产税之时，必是房价绝涨之日！
征收房地产税，对拥多套房者来说，由于税率是累进的（类同于个人所得税），比如第二套房税率1.5％，第十套房为8％…多套房者成本负担明显加重，这就大都要考虑抛房了。这有利于抑制房价上涨，有利于实施“房住不炒”国策！
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。