大家好，关于淘宝拍卖房产可以买么，有什么风险很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于为什么法拍房不建议大家碰的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
本文目录
成都法拍房突然如此多可以买吗
一栗看视界:
法拍房可以买，但是！
买法拍也要看房子，这个房子是否有抵押，是否有其他负债，是否被原房东拿去做一些其他的抵资。
还有就是当前的一个市场是否适合买法拍，法拍的税是要比一般的正常住宅过户要高一些。
并且呢，别看起拍价低，但是你真正能买到的价格还不一定是这个价。
所以呢，要提前做好规划，这个房子能值多少钱，你愿意花多钱去买这个房子。你要给自己做一个大概的梳理。
不要因为法拍而买法拍。
祝你早日安家，再见。
淘宝拍卖房产可以买么，有什么风险
对于淘宝拍卖房屋，有很多种，其中最主要的是法院拍卖的房屋，对于法院拍卖的房屋，可不可以买，如果要买需要注意哪些风险的问题，我来给你回答：
法拍房降价幅度大，而且不受限购的影响，所以最近几年非常火热，也是很多人投资的一种方式，但是法拍房一样存在诸多风险，如果不熟悉的人最好不要碰，作为律师，每一年会有很多案件需要通过法院拍卖大量房屋，也很清楚其中存在的诸多风险，只要你能够清楚法拍房可能存在的风险，以及如何防范风险，那么你就可以买，所以法拍房主要的是如何控制风险。
一、法拍房的风险：
1、房屋可能被被执行人租给他人，甚至为了逃避执行，将房屋长租二十年，并收取了房租，因为买卖不破租赁的原因，如果他在被查封之前已经出租，那么你拍到房屋以后也不能直接清除承租人，而房租你也只能向被执行人主张。
2、法拍房可能存在多重查封，涉及多个案件，各个法院的协调就是很重要的，一般是首封法院来进行拍卖，轮购查封的法院与首封的法院可能会产生分配的问题，毕竟都想要解决自己案件的债务，所以你拍到房屋以后可能其他法院会拖延解封，那是很不容易处理的。
3、房屋已经被被执行人出售给他人，只是未办理过户，未过户的原因可能是因为约定的过户期限还没有到，也可能是因为被查封而没有办理过户，还有一种就是逃避债务虚构买卖，不管哪一种，你拍得房屋以后都可能面临其他人主张权利，甚至引起多起纠纷。
4、欠缴的费用过多，被执行人的房屋可能欠的各种物业费，水电费等等费用太多，会增加你的支出，一般法拍房约定这些费用以及税费都是由买方承担，所以如果法院公示的不够清楚，可能会导致你的后期需要支付的费用增加，不确定性太高。
二、法拍房如何控制风险：
1、必须找法官和评估拍卖的机构详细了解房屋的所有信息，比如有没有轮购查封，比如现在痘痘有人居住在房屋，如果有是谁住，是租房的还是被执行人的亲属，如果是租房的，租房合同期限是多久等等。
2、必须实地查看房屋的情况，比如装修，比如是否有严重缺陷，最好是挑选不同的时间，多次自己去看看，是否有人居住在里面。
3、去物业询问是否有人居住，是否欠缴电费，物业费等情况。
法拍房本身有其巨大的优势，但是也存在很多的风险，一般不熟悉的最好不要轻易出手，如果想要出手，一定要调查清楚。
法拍房最大的坑究竟是什么
最大的坑就是不交吉。
不交吉是指法拍房拍卖时，法院不保证里面是空的，里面可能有人住着，即别人有房屋的使用权，有另外人实际控制房屋。不交吉，就是拍买人已取得产权，而房屋仍因各种原因被他人居住使用，要能实际拥有，还须通过法律诉讼等其他途径取得。
常见法拍可能都是抵债的，那欠债的人总是心有不甘，常见有两个操作。一种是带租约，长租约低租金；另一种是安排老弱病残家人或亲属占用，总不能把人逼死吧。
普通人拍买一套房子，这房子不同于一件普通物品，价格很贵的，有可能是一家或几个家庭的积蓄。当然，现实生活中更多是专业户专业公司在操作这件事，这也说明法拍房坑多，一般人不敢碰这个事，即使这些专业人士，后台很硬，也可能中招，要花不少金钱不少时间来处理这套房子背后的事情，如果处理不了，还得承担金钱的时间成本。
房子交易，不外乎是房子质量、价格、风俗影响什么的，如房子里死人、命案、风水、火灾水灾什么灾变等等，这些基本都可以查到，只要交易到手，可以克服。而法拍房交易了，碰到坑，金钱支付给了法院没得退回，房子有手续却不能居住，交易悬空状态，难受。
说实话这是法院耍流氓，法院是国家强制机关，有专门的执行局执行人员，你都不能清空房屋，使房屋的使用权与产权统一，拍卖成交接收人是普通人怎么清空？使用暴力违法，伤了人会负刑事责任，打官司旷日持久，怎么样都是亏，是大坑。
为什么法院拍卖的房子物美价廉，却没人想要
这种法拍房很多都是有问题的，买了就等于把自己围进麻烦里。托欠的物业丶暖气费等都是问题，更有人不断来扰民，踫上个不搬房的，你能赶走吗……，这便宜是摘不得的。现在公租房等政策内低价房和不断新建的住宿居，让人有很多选择，为什么要买法拍房给自己找麻烦。
好了，关于淘宝拍卖房产可以买么，有什么风险和为什么法拍房不建议大家碰的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！