大家好，今天来为大家解答板楼和普通住宅的区别这个问题的一些问题点，包括板楼为什么不建议买也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
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地段好的塔楼能买吗
1.不建议
2.理由：第一，户型差、采光差
板楼的两个边户南北通透，房子采光通风效果好，就算会存在中间户，采光面也是朝南的，而且阳台是外凸型的设计，这样的房子采光很好。
但是塔楼由于格局的限制，户型设计就没这么人性化了，如果是中规中矩拔地而起的长条形塔楼，住户都是环形分布在电梯四周，这种情况下，户型较好的有两个相邻的采光面，差的只有一个采光面，全部户型都做不到南北通透，而且朝北户型常年照射不到太阳，室内阴暗、潮湿、阴冷，容易滋生蚊虫和霉菌，会对住户的身心健康产生不利影响。
第二，居住体验差
常规塔楼每层的住户多在6户以上，而且入户门挨着电梯门和楼梯间，人来人往等电梯的噪音，和小孩的吵闹声、嬉戏声，以及周围邻居的吵架声，都会产生大量的噪音，而且塔楼人口密度大，出行高峰期也会很拥挤。另外，塔楼大多设计在小体量楼盘内，小区没有什么硬件配套和绿化，入住之后居住体验很差。
第三，私密性差
塔楼居住的人口多，而且各个朝向的房间都有，不管你买多高楼层的房子，同层或者上一层业主站在窗口瞟一眼，就能看到邻居家某部分功能区的室内活动，这样的房子毫无隐私性可言，居住起来也会没有安全感。而板楼一般都是南北楼，只要楼间距足够大，选的楼层足够高，那么生活就不会被其他人打扰。
板楼买房买边上好还是中间好
中间好。1，板楼房屋结构比较简单，建筑质量稳定，选中间楼层相对而言较稳定，比较适合居住。2，边上的房子可能容易受到风吹雨淋的影响，中间的房子能够比较好地保持室内温度和湿度。3，若住在边缘处，不利于家中的私密性，容易受到街上人流的影响。如果选择中间的房子，可以有效避免这些问题。
板楼和干部楼
板楼指的是建筑层数不会超过12层的建筑。板楼一般有两种类型，第一种是长走廊式的，另一种是单元式拼接的，长走廊式的是住户靠长走廊连在一起，单元式拼接是指多个单元拼接在一起的。板楼具有户型比较规整，通风性好，日照比较好的优势。
干部楼又叫赫鲁晓夫楼，为了降低施工成本和保证工期，住宅楼大部分采用预制板结构，没有电梯和垃圾通道，并严格控制厨房、卫生间、门厅和过道的面积。
板楼和普通住宅的区别
板楼多次正南北方向晋升在15米左右，南北通透便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜，通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品
管理成本不高，通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼的多
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的板楼和普通住宅的区别和板楼为什么不建议买问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！