很多朋友对于有人说楼市寒冬，买地铁房投资还靠谱吗你怎么看和地铁为什么不建议买房不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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太原地铁房值不值得投资
近年来，中国城市的基础设施建设突飞猛进，其中，最有代表的是地铁。在广大的二三线城市，普遍开始了修建地铁，太原也豪不例外，加入了修建地铁的城市阵营中，成为了我国第37个开通地铁的城市，也即将进入轨道交通时代。
从去年3月份，太原地铁的首条线路2号线一期工程全面正式开工建设。并预期在2020年的10月份开始正式运营。1号线西起西山矿务局，东到太原武宿机场，预计在2023年通车。
3号线北起柴村，止于东峰站，预计今年开工。
与地铁随之而来的是人们对地铁房的关心，因为靠近地铁，交通便利，在每日的通勤中会省下很多时间，因此房价相对于其他地段来说会涨得很快，是一个很好的机遇，但是在具体的修建过程中，可能会出现改道，使原先地铁房脱离属性，这是一个很强的影响因素。
入住地铁房，是一种怎样的体验地铁房真的会升值吗
离地铁站近的楼盘多半要升值，至少不会贬值，因为靠近地铁站就意味着出行方便，地铁不像公路那样会受堵车的影响，所以一些地铁通达的地方楼盘陆续建成，原先是乡村没有多少人烟的地方也因为地铁开通而逐渐变成城区。很多靠近地铁的楼盘也打出地铁房的招牌吸引购房者。但是一些先通地铁特别是高架路段的地铁是没有设置隔音装置的，而过了几年旁边才陆续开发，这样的情况下地铁方面是不会自己去设置隔音设备，所以一些业主又来抱怨噪声大，要求地铁方面安装隔音棚，但是地铁方面明确说了，地铁先建楼盘后建，隔音的问题应该由开发商解决，所以嫌地铁高架有噪音的人买高架地铁旁边的房子要考虑清楚，至少不要正对地铁高架段，虽然有些地铁后建设置了隔音设备，但是隔音效果其实也并没有那么明显，所以要方便还是要安静，鱼和熊掌不可兼得，自己考虑清楚。
为什么有的人说双流不适合居住
双流县是成都市一圈层的郊县，现在已经撤县设区，由于成都双流国际机场的存在，双流区位极佳，曾经长期是四川省县域经济发展的排头兵，知道近年才被成都市龙泉驿区超越。
双流的历史悠久。汉武帝元朔二年，也就是公元前127年正式设县。当时的县名非常大气，广都县，我觉得这个名字比隔壁的成都县还牛气。这个名字沿用了700多年。隋朝仁寿元年，就是公元601年，为避开隋炀帝杨广的名讳，改名双流县。双流之名，取自西汉时期，文学家左思所写的蜀都赋＂带二江之双流＂。可见文化之深厚。但唐代至民国时期，双流县域并不像现在这么大，东南部的大部分地区属于华阳县。直到建国后1965年华阳县撤销，才形成双流现在的区域，1032平方公里。但是在改革开放以后，双流实际上被拆分了，1032平方公里，自己实际能管辖的只有460平方公里，好像又回到了1965年前的实际范围，其余地区被天府新区和成都高新区分别代管了，其中天府新区代管了560平方公里，成都高新区代管了几十平方公里。
所以，现在如果你说住在双流，可能住在双流区，也可能住在成都高新区的南区，还可能住在国家级天府新区。这些区域都是近年来成都市房价上升幅度最高的地区，也是成都市房产限购最为严厉的地区。你问我住在双流是不是宜居？我只有负责任的告诉你，双流不是你想住就能住的，你买不上房子的！即使你有成都户口而且名下没有任何一套房子，是个无房户，但你的户口不在天府新区，也休想买房????????，也不要问我为什么知道的这么清楚，前几年我看好了一套房，就犹豫了一个月没有下手，结果他就限购了，然后这个房子的价格马上翻番，现在又翻了一番，这么悲惨的事情我会告诉你？????????
如果就气候，社会生活节奏，吃喝玩乐来讲，成都的几个城区都差不多啦！??
有人说楼市寒冬，买地铁房投资还靠谱吗你怎么看
题主的大前提我不太认同，虽然现在楼市确实有一些遇冷，市场不如以前那么的乐观，限售等政策的约束下，房企的日子其实也不是很好过，但是房产作为硬通货，还是比较稳的，不至于用寒冬来形容。
1、为什么说买房还是靠谱的？
房产是不动产，有产权，在产权的市场下，始终有自己的一席之地，是资产保值的好方法。自古以来，家就是中华民族的“传统美德”，或者说是骨子里的一种观念，不论对错，必须承认它根深蒂固，不是短期内就可以改变的。而且对比目前市场上的理财渠道，P2P频频暴雷，肯定不能能选，币圈玩的心跳，也是风险很大的，股市趋势难以把握，放在余额宝或者银行里，肯定跑不过印钞机的，所以房产的保值升值可观，同时有自住的属性，同时附带着配套学区户口等很多利好，房子不止是房子。
2、为什么说买地铁房还不错？
李嘉诚有一句话，地段地段还是地段。确实，买房必须看地段。地铁房，交通便捷，这样的地方一般商业。市政配套等也都不会差，政府有投入，区域有规划利好的可能性很大，也就是所谓的“地铁一响，黄金万两”。
3、买地铁房要注意些什么？
但是你买到的真的是地铁房么？不是离地铁近的就是地铁房！一般距离地铁步行5分钟内可以到的，才叫“正地铁房”，10分钟的是“准地铁房”，15分钟的是“近地铁房”，大于15分钟的，已经不在范围内了，无论投资自住其实都不太方便了，出租的价格也会大大折扣。而且一定要实测，不要只是听置业顾问口头说。
规划中的地铁也容易掩人耳目，规划中这样的说法一定要多注意，是不是有政府批文的实锤，如果有的话，其实尚未开通的地铁，即将要开通的潜力是很大的。如果是那种五年十年没有眉目的地铁，还是谨慎一些。
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