其实学区房的利弊与弊端的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解为什么学区房不建议买，因此呢，今天小编就来为大家分享学区房的利弊与弊端的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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你会买学区房吗，你认为学区对孩子影响大吗
如果条件允许的话，当然要买学区房了。为什么叫学区房？名校所在地区的房子。名校的师资力量和水平肯定比其他学校强。
当然了，名校出来的学生不一定都优秀，不是名校出来的学生不一定都差，这就需要仁者见仁，智者见智了。当然，更重要的是还需要孩子自身的努力。
我相信每个家长都希望给孩子提供更好的学习环境和资源，条件允许下，学区房肯定是首选了。
我也是过来人，也是买的学区房。不是说我的孩子学习就一定比别人强，在能为孩子多做些什么的时候就去做，至少自己心中不留遗憾吧。
学区公寓值得买吗
我的回答是不值得买。学区房只是房地产开发商为了提高销售业绩，为了房子好买而故意做的噱头。故意炒作！学位房买了孩子学习成绩就好了吗？学区房孩子学习成绩就有什么优势了吗？
现在为了入学，学校也在间接提高了学区房价格。让更多孩子不能正常入学，给社会带来很多不良竞争。所以！不建议买学区房。
学区房的利弊与弊端
学区房的好处，主要就是离学校比较近，孩子就学比较容易，同时呢，上学和放学距离近，接送方便，弊端就是学区方一般人比较多，吵杂，喜欢安静的人呢，不太适合在这样居住。
你认为名校的学区房值得买吗
名校的学区房值得买吗？
这个问题问得非常好，要回答这个问题，得首先搞清楚以下几个问题：
1，买学区房的目的是什么？
2，学区房未来会大幅增加而导致价格下降吗？
3，学区房很多都是又小又破，真值吗？
一，买学区房的目的是什么？
学区房是指附带了周边优质学校学位的房子，为了社会公平起见，只能采取就近入学的原则来筛选广大的就学需求。
各个名校也会结合政府规划，对附近的房产进行划分，规定哪些小区楼盘可以入学。也就是说，学位房更多是一个入学资格，相当于一个择校费。
所以，买学位房的目的分两类：
一类是为自家小孩准备学位而购买的群体，这部分家庭是以自家小孩的教育为主要目的；
第二类是投资需求，因为学位房稀缺，同时城市人口增加会导致学位的需求会被快速放大，所以，基于供给的角度，学位房的价格往往会快速上涨，从而具备一定得投资价值。
所以，回到题主的问题，得看你买学位房的目的是什么，如果是第一种，要注意的就是“量力而行”，有多少钱，买什么样的学位房。如果是第二种，则要适当选择时机，且做长线投资。
二，学区房未来会大幅增加而导致价格下降吗？
这个是大家买学位房的一个最主要的担心，往往看到社会在呼吁增加学位供给，政府也在行动，担心学位供给数量上来后，价格会快速下降。这里要理解清楚几点：
1，优质的学位不是有钱就可以增加的。由于各种政策限制，很多资本无法顺利进入这个产业，导致这个教育产业还是以政府管理统筹为主，这就导致学位数量提升会受到较大的限制。
2，即使学位增加，也不意味着优质学位会快速增加。因为教育是一个产业，教育产业的发展，相比其他行业和产业，投资回报并不是很高，也就导致优秀人才的待遇上不来，优秀人才更愿意从事其他行业，从而也从优秀教师资源供给纬度限制了优质学位的增加。
3，从结果来看，北上广深等城市并不差钱，而且很多年前就不差钱，如果有钱就可以解决优质学位稀缺的问题，那现在大家早不愁学位了。所以，这个学位，特别是优质学位，跟政府是否有钱的关系并不是那么的直接。
所以，短期而言，学位房的投资价值还是客观存在的，供给快速增加而导致价格的情况，短期发生的概率很小。
三，很多学位房又小又破，值得投资吗？
对于这一点，国际上已经有成熟的研究成果，比如有经济学家专门分析过纽约、伦敦的破旧学位房，具体细节不说，结论是，投资价值巨大。
因为这些学位房的核心价值不在于房子本身的质量和居住环境，而在于此房产之上附着的其他资源的价值，比如学位。
四，最后强调一下，买房的需求分很多种，而让子女接受教育和投资的需求，永远都是人类的金字塔尖的需求，这种资源的稀缺性会一直存在于人类社会，所以，对应的学位房的价值，不言而喻。
以上观点仅供参考，欢迎探讨交流！
学区房的利弊与弊端和为什么学区房不建议买的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
