大家好，今天来为大家解答现在买卖房子的市场好吗，为什么这个问题的一些问题点，包括为什么不建议房子卖掉也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
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现在好多房子精装修卖掉，为什么
我觉得这就是因为精装房和毛坯房之间差距过大的利润导致的，开发商，作为楼盘的建造者。他是能够有很多的渠道可以低价装修的，而且一般来说精装房的装修是比较的美观，但是装修质量是十分差的，当你入住时间一长，你就会发现各种问题，而且找不到人给你解决。也是让很多的业主十分的烦恼。
从定义上理解，何为精装修。精装修代表着，开发商已经完成了整体房屋的装修，并且装修程度完好，墙面、地面、水电，包括贴瓷砖等等。业主如果觉得隔局不需要再改变的话就可以买些家电入住了。从精装修房的责任所属方来说，由于没有通过别的装修队，所以一旦房屋发生任何的质量问题，例如渗水开裂等，都是直属于开发商的责任，可以直接向开发商申请赔偿等。从这些方面来看，大家可能都觉得精装修的房子真的快捷方便。
在我看来，精装房也有很多说不清楚的问题，比如说，一些装修材料质量的问题没有人能够保障，而且一些不合格的装修材料比如说瓷砖地板，乳胶漆等都会导致我们在入住一段时间后健康受到一定的影响。我觉得为了让自己住得更加舒心，以及更有成就感，我觉得选择毛坯房，通过自己的努力来装修成自己想的那种样子。也是为了自己的安全，也是为了自己的舒心着想。
现在买卖房子的市场好吗，为什么
感谢邀请：
2020年的房地产市场，特别的魔幻，一冷一热，让很多的购房者摸不清真实的行情。
有朋友在问，现在买卖房子的市场好吗？今天我们就一起来聊一聊，现在的房地产市场到底怎么样？购房者应该做好哪些准备？
一，现在买卖房子的市场好吗？为什么？
经过2015年的房价上涨过后，很多城市的房价都已经翻倍，买房买的早的朋友已经赚取了一波丰厚的收益。
与此同时关注房地产市场的朋友越来越多，他们不断的探索着买卖房子的市场到底如何，希望能够找到一个合适的买房节点。
因为，对绝大部分朋友来说，房子已经不再是单纯的解决我们的居住需求，还能获得一定的财富增值。第一，新房市场。
有关注房地产动态的朋友就知道，从今年的3月份开始，各个城市的房地产市场就逐渐的复苏。
各个城市的新房成交量都非常的大，可以说非常的火热，又进入了新一轮的抢房潮。
01.一线城市。
一线城市作为我国楼市的风向标，常常有率先感应潮水的能力，能够快速的领涨。
如图，这是广州这座一线城市2020年1~6月份的新房成交数据对比。
由图中我们可以非常明确的看出，虽然2020年1~6月份的新房成交量只有32,207套，比往年都要低一些。
但是，当我们和2018年的1~6月份32,720套相比，楼市已经全面的复苏，新房市场的购房者也陆陆续续的多了起来，从三月份开始成交量就大幅的上升。
要知道2020年情况非常的特殊，经济下行买房者压力也大，有这样的表现实属不易。
02.新一线城市。
我们都知道，城市之间的房地产行情，是可以根据城市的级别来先后轮动的。
一线城市这么火热，新一线城市也好，二线城市也好，他们的新房市场也不会示弱。
如图，这是2020年1~5月份之间，重庆这座新一线城市的新房成交量走势图。
由图中我们可以非常明显的看出，重庆的新房成交量从3月份开始也大幅的提升了，快速的回暖了。
新房成交的数据由3月份的9867套，上升到了5月份的18,243套，最主要的是成交均价也在上涨。
第二，二手房市场。
作为购房者一定要清楚的知道，新房市场和二手房市场虽然有联系，但也是相对独立的。
而今年的二手房市场表现和新房的市场表现也有所不同，一些城市仍然非常的火热，而一些城市成交是非常低迷的。
01.一线城市火热。
从二手房的成交量来看，一线城市仍然非常的火热，成交的数据非常的可观。
如图，这是深圳这座一线城市，在2020年1~6月份的二手房成交量走势。
由图中我们可以非常明确的看出，二手房的成交非常的火热，从3月份开始全面的复苏。
在2020年6月份的时候更是突破了单月10,594套，短短的半年成交的二手房已经突破了44,000套。
而相比之下，新房成交只有16,727套，深圳的二手房市场居然比新房市场还要更加的火热。
02.新一线城市二手房成交低迷。
和一线城市相比，二线城市和新一线城市的二手房市场就相对比较低迷了，成交数据并不可靠。
道理很简单，在大部分新一线城市和二线城市当中，二手房的库存量越来越多，大于了需求。
如图，这是重庆这座新一线城市，在今年的二手房挂牌数据显示。
由图中可以明显的看出，重庆的二手房挂牌量达到了156,973套逼近16万套的路上。
你再去看看成都，再去看看其他的城市，其实也差不多，可以说目前的二手房市场处于一个有价无市的状态。
……
的确如此，目前的买卖房子市场是相对分化的，一冷一热。
一线城市二线城市，新房市场都非常的火爆，购房的人群特别多，是因为土拍的价格越来越贵，土地的供应也越来越多，刺激到了购房者。而一线城市的二手房市场火热，二线城市的二手房市场低迷是因为高净值人群的不同，在一线城市买房者更尊重地段的价值。
二，购房者应该做好哪些准备？
今年的房地产市场非常的特殊，虽然已经全面的复苏，但是在城市与城市之间，新房和二手房之间也出现了相对的分化。
整体来看，新房市场都非常的火热，而二手房市场就出现了明显的分化，一线火热二线冷。
因此，在楼市表现魔幻的一年，不同的购房者就要做好不同的准备了。第一，刚需够房者。
对刚需购房者来说，一定要赶快凑集资金准备买房了，千万不要一拖再拖，让自己错过购房的时机。
毕竟，对我们个体而言，绝大部分朋友的工资性收入没有房价的涨幅大。
01.凑首付。
我个人建议刚需朋友一定要尽快的筹集首付款呢，在自己的工资能够覆盖月供的情况下，一定要赶紧买房。
因为一线城市的房地产市场已经非常的火热，二线城市的新房市场也不甘示弱。
从以往的楼市涨幅周期来看，很可能我国的楼市新一轮周期即将拉开，房价会迎来再一次的上涨。
如果刚是朋友这个时候不赶快买房，以后可能面临着越来越买不起或者投入的购房成本越来越大。
02.买对房。
另外，刚需朋友还得买对方，因为人生的第一套房就如同我们择业非常的重要。
它关系着你未来能不能够获得更好的增长空间，能不能够换更大的房子。
还是那句话，工资性收入没有房价上涨的幅度大，当我们有了更好的经济基础之后，想要换更大更好的房子，就得把第一套房子卖出才行。
而房价一直在上涨，所以第一套房就特别的重要了，一定要保留更大的增值空间，要保留更好的市场流动性。
第二，投资购房者伺机而动。
如果你是一位投资购房者，那么就要等待时机了，千万不要轻举妄动。
因为你们买房主要是为了获得增值收益，然后变现获得丰厚的增值空间。
01.一线城市。
二手房市场才能代表真正的房地产价值，只有二手房成交量大于新房成交量的城市，才值得投资者当下入手。
也就是说从目前的房地产行情和成交量来看，投资购房者可以在一线城市买房了，尤其是买哪些地段相对较好的优质二手房。
道理很简单，想要投资房产买房，我们面对的就是真实的二手房市场，如果你去买新房未来卖出的时候，同样要在二手房市场出售。
那么我们倒不如去找那些二手房成交量非常火的，成交量非常大的城市，或者热点板块进行购房，相对更安全更靠谱一些。
02.二线城市。
如果在二线城市的话，我建议投资购房者可以先观察一段时间，暂且不要轻举妄动，随意的乱买房。
因为二线城市目前只有新房市场相对比较火热，土地市场相对比较火热，二手房依然是有价无市的状态，成交非常的低迷。
这个时候我们可以关注这些城市的二手房市场的三个方向，一个是成交量，一个是价格走势，一个是看房的人群。
当这三个因素都在逐渐向好的时候，尤其是成交量已经连续出现三个月的火热过后，就可以选择时机入场买房了。
……
的确如此，作为购房者当下一定要分城市来做好不同的准备。
对刚需朋友而言，赶紧凑首付赶紧买房才是当务之急，你就不要研究房价的走势，房价的涨跌了。而对投资购房者而言，一定要多观察多注意楼市政策动向，以及成交动向，来判断是否适合入手。
三，小结
总的来说，现在的房地产买卖市场是一冷一热，表现得非常的不均衡。
而且现在的楼市调控政策并没有全面的放开，一些热点城市涨幅过大的还在调控升级，非常的魔幻。
所以短期来看房价还是会非常的平稳，不会有大幅的下降，也不会有大幅的上涨，对刚需朋友而言，对自住买房朋友而言是一大好处一大优势。然而，对投资购房者而言就非常难把控了，看着房价上涨的城市却出现了调控政策，就特别的害怕。
但是我们也必须明白，长期来看，我国的房价在优质的城市仍然会继续大幅的上涨，只要你有足够的持有能力，还是可以入手买房的。
当然了，还得选对房子，因为未来的房地产市场会出现两极分化，并不是所有的房子都有良好的增长空间。
我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
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