大家好，今天小编来为大家解答村子上定了拆迁区域，是不是就一定会拆迁要注意什么这个问题，区域规划图怎么弄好看很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
青岛哪个区发展最好
青岛发展最好的区——市南区
青岛的根在市南，最靓丽的风景、最密集的景区、最优质的教育、最顶尖的医疗条件、最繁荣的商业体系、最高端的酒店和写字楼、最密集的人口。市南没有大规模企业，但绝多数企业在市南都有办公机构，这就是发展定位的象征。
市南的定位决定这里永远都是青岛的发展优先级，之所以近几年不像黄岛李沧那样日新月异，是因为这里起步早，建筑密度高，所以城建方面呈现给人们的直观改变没那么明显。但是通过地铁建设之类大级别的布局可以看出，市南的发展优先级无可动摇。
很多人不论比较什么都喜欢拿GDP说事，却连GDP的统计范围都没搞清楚，更别说其他参数了。比如黄岛GDP是很高，单区GDP规模全国前八。但是黄岛区面积比整个深圳市总面积都大，更是市南区面积的70倍，人口是市南区的3.5倍，而GDP只是市南的2.5倍，人均收入只有市南的70%，所以即使黄岛GDP远超市南，但并不意味着比市南经济强。
之前说到的GDP统计范围，这对于黄岛是有利的，因为黄岛的经济支柱是工厂，更有中石化、中船、中集这些巨无霸企业驻扎，此类都属于生产性质，其产值都在GDP统计范畴。但市南不同，市南的支柱产业是金融业、商业、旅游业，这几类被纳入GDP的比重非常低，可是实际给当地经济做出贡献都是真金白银，是消费和存款的大比重区域。
当然这样说不是否定黄岛的发展，只是通过这样的对比方式说明真正的经济繁荣度还是要通过商业、消费、收入水平来体现，而非单纯的只看GDP。
由于黄岛面积大、人口密度低，可开发区域很大，因此便于整体规划，所以近十几年来，黄岛的变化可谓是天翻地覆，视觉冲击力很强。随着前海沿线高密度住宅区的建成，人口也得到了迅速的填充，让从前那片荒凉之地充满了活力。海底隧道和跨海大桥的落成更是奠定了黄岛的发展基调与级别，产业结构越来越丰富。不过黄岛发展最快，并不代表着发展最好。很多大城市都是如此，新区建设的比老城区高大上，产业规模也更大，但是最核心最优质的资源依然在老城的核心区，这才是发展的本质。
区、县和县级市有什么区别
区、县和县级市之间有很大区别，区别的标准就是第一产业，也就是农业经济的发展程度高低。
县是以第一产业也就是农业经济为主，所以叫县的地方基本上都是农业县；而区，可以理解为市区、城区，建成区域，就是工业和服务业（也就是第二产业、第三产业）比较发达的区域，县级市则介于二者之间。
咱们先说县。
一个典型的县，一般来说是农业经济占GDP达到50%以上，居民大多以务农为主，县城里高层建筑很少，城区也很小。山区一般基本上都是县，像这样。
全国目前有1400多个县，大多集中于中西部省份。其中县最多的省是四川省，现有100个以上的县。
就连省会成都市也还有4个县，而咱们国家东部沿海发达城市好多都消灭了县，比如上海就没有县，比如苏州也没有了县。
那么区是什么呢？区是一个大城市的城区，比如上海现在有16个区，统统是区。其中上海城区目前指的是：黄浦区（合并卢湾）、徐汇区、静安区（合并闸北）、长宁区、普陀区、虹口区、杨浦区这7个区。
当然黄浦江对面的浦东陆家嘴一直到内环一带一般也认为是中心城区。
其它青浦、闵行、奉贤、宝山等就是属于郊区城区。
上海是全国最发达的现代大都市。所以上海城区就是全国各地城市的标杆。假如一个城市建成区成为上海这个样子，那就是最标准的区。
当然很多地方城区还达不到，但是这是努力方向。
最后说县级市。
县级市就是介于县和建成区之间的状态，它的城区不像大城市的区那样发达，但是又比农业县的城区要发达一些。所以这三者的发展顺序是县——县级市——区，农业县经济发展到一定程度，可以设立为县级市，再发展到一定程度，就可以成为上级地级市的一个区，这是一个升级过程。
其实我国1993年曾经制定了相关规定，对什么样的县能够设立县级市有详细规定。虽然现在已经有点落后于时代，不知道最新规定有没有改变，但也可以拿来参考一下。
1、县级市城市化进程比县快，非农业人口占比更高。设立县级市要求县政府驻地所在镇人口有准入条件，整个县级市农业人口比例不能超过一半。2、县级市的经济比县发达。设立县级市要求第二产业，也就是工业产值在GDP中不低于80%，并不低于20亿元等3、县级市城区公共基础设施较为完善。也就是说县级市的城区市容市貌要比县更完善，公共基础设施包括公路、自来水等都有硬性标准。大概就是这样子。
十八大以来，我国提出了新型城镇化口号，并且有详细的工作目标。
具体来说，就是要逐渐消灭农村，消灭农业县，把全国所有区域都建成为城区，建成为城镇。让农民变成市民。
很多省，市都推出了城镇化的具体措施。
最近这2年棚改，就是推进城镇化的具体措施之一，让大量农民进城，住上楼房，也因此带动了三四线城市房价高涨。
可以预见，未来我国县会越来越少，大部分会变成县级市，少数县级市会直接成为上级地级市的区。城市越来越大，这是一种趋势。
村子上定了拆迁区域，是不是就一定会拆迁要注意什么
作为管理过拆迁工作也具体操刀过拆迁工作的笔者，特结合自身工作实际作答。
第一，规划为拆迁区预示着有可能会拆迁。只要不出大的意外，几年内一般都会拆迁。笔者当地的城市拓展区、工业园区规划区以及部分重点项目布局区，在编制相关的发展规划及各类专业规划时，就会明确需要纳入拆迁的区域，并对及时会该区域的农村建设等进行冻结。纳入了拆迁的区域，一般都会按项目落地的情况分批分次进行拆迁，只要遥可能部分区域具体实施拆迁的时间相对靠后。一般说来，除独立选址的项目外，迟早都会实施拆迁，比如城市拓展区、工业园区规划区拆迁绝对是迟早的事。
第二，至于到底何时拆迁、是马上拆迁还是要等一段时间拆迁，主要取决于是什么类型的项目以及项目的缓急程度。对于城市基础设施建设及房地产开发项目，以及工业园区厂房建设项目，一般都是分期分批实施。这类项目若是因城市拓展区、工业园区规划区规划扩大而纳入的，近期实施拆迁的可能不会太大，主要是为以后预留发展空间。若是因具体的项目落地需要的，很快就会实施（如果采用了预征地的，实施将更快，因为新征地报批的手续没有一两年难以办下来）。
对于单个的独立选址项目，一般就是大家说的“比着箍箍卖鸭蛋”，所征地的区域主要满足于项目满地的需要，大多就是项目落地到哪里，就在哪里征地，且一般会很快启动征地工作。比如，笔者这里的高铁建设项目、高速公路建设项目、重要的快速通道建设项目、大型水库建设项目、轨道交通建设项目，都是方案一经确定，立马锁定拆迁区域，限时推进拆迁。这种情况下，今年纳入拆迁区域，明年极有可能会实施。
第三，几点注意事项和相关建议：纳入拆迁区域的一般说来会冻结农村建房，也会重点整治违法用地、违规建房等抢搭抢建行为，抢搭抢建会被强制拆除，不要心侥幸，极可能是“偷鸡不成蚀把米”。
一定要保护好农房，不要让其倒塌灭失，有农房才会获得相应地拆迁补偿。
纳入拆迁区域的户口管理也会越加严格，结婚和新生儿才能上户口，有成年子女的要特别注意。
农房符合继承条件的，要及时办理继承过户手续，还是那句话有农房才会获得相应地拆迁补偿。
土地征收的相关补偿主要是围绕地、青苗、征地生活安置作文章，其中最重要的是征地生活安置（主要是养老保险，这是最紧要的）。
（本文图片来自于网络）
广州增城哪个区域最具发展前景
1、【政府的规划方向，就是楼市的指向标。】
从近些年来的广州东进，城市不断发展，火遍全球的TOD模式也在增城不断壮大。广州综合交通枢纽总体规划（2018－2035年）就有提到，未来广州客运枢纽布局以新塘TOD、增城TOD为主，形成双芯两极的空间布局。如此背景下，增城TOD新城的崛起已不可阻挡！以石滩板块作为发展核心，价值更是不言而喻。
2、【百亿增城TOD，7轨交汇千万客流】
7轨交汇形成的千万客流量输送，将为增城TOD板块带来许多价值沉淀的商业机会。通过增城TOD，可以1站到达新塘前往广州市中心，也可以1站通达东莞或者深圳甚至香港，即使是前往粤东地区也大约在1小时内到达。
3、【产业爆发，三级医院与百年名校】
未来增城TOD将依托增城南站综合交通枢纽，建设成为集约、高效、辐射周边的产城融合新区。
产业:东鹏饮料华南生产基地、广汽本田研发中心等前端产业总部纷纷进驻，还有可容纳1500家高新企业的低碳总部园
教育:黄冈中学（广州增城学校）、天恩双语学校（第二校区）等学校。
医疗:高端三级医疗项目——广州前海人寿医院，目前正式开业，提供了1800张床位和优质的医疗服务。
4、【天价围城、TOD新城价值可期】
石碣与石滩仅一桥之隔，石碣去年最新土拍楼面价1.7万/平，未来房价预计要达3.5万/平以上的，从项目到东莞市区就30分钟左右，目前更是没新房卖，二手房最贵已经卖到7.6万/平，差一点的小区也都4、5万了，由此可见石滩板块楼市新格局，TOD新城必将迎来新的发展契机，前景值得期待！
OK，关于村子上定了拆迁区域，是不是就一定会拆迁要注意什么和区域规划图怎么弄好看的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。