这篇文章给大家聊聊关于为什么房产税迟迟没有开征，以及为什么不建议卖房产税对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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房产税即将来临，手里有多套房子该选择卖掉吗
房产税即将来临，手里有多套房子的该选择卖掉吗？
房产税要开始征收，已经从多渠道传出消息，虽然征收标准，征收范围还没有最后确定，但是房子是用来住的，居住之外的房子，就要收取高额的税费了。
有人说，我有几套房子留着出租，征收税务价格高了，我就提高房租价格寻求平衡，这里有一个问题，就是如今房子的空置率比较高，一旦收税开始，空置的房子就该甩卖了，如果都出租，估计租金太高的可能性不大。
房产税即将来临，还有很多人有侥幸心理，并没有赶紧出售多于房源的意思，个别的有钱人，更没有太在意，有大不了多交几个税费的心里，如果房产税滚动上浮征收，房子越多，征收额度越大，往上滚动征收，估计土豪也受不了，一边是房子多了没用，一方面税费滚动上涨，到那个时候急于出售房子，是不是就晚了，就会卖不出好价钱。
房产税到底怎么征收，还在研讨阶段，还在市场调查阶段，但是可以肯定的是，已经纳入了税收的范围，时间不会太遥远。
我认为手里有多于房子的，应该出售了，第一，房子太多也没有用，第二，变成现金还可以投资其它领域。不要等房价暴跌的时候，措手不及。
房产税来袭，房价即将下跌，你怎么看
房产税来袭，房价即将下跌。这个说法个人觉得不科学。理由有三：
1、房地产税推出的目的。房地产税主要目的不是平抑高房价，而是改变政府的收入方式。为经济发展找一张长期饭票。政府会给每人35-60平米免征额，以争取最广大民意同盟，同时为了避免拥有多套房产的人抛房打压房价，开征之前限售政策肯定会到位，避免房产税推出造成楼市波动。
2、从国际、国内经验看，房地产税推出并未对房价造成多大影响。韩国1975-1990年15年间房屋均价上涨835%，年均复合增长16%。韩国1990年开征综合土地税，但调控作用有限，韩国房地产价格1991年继续上涨。2005年韩国开征综合不动产税，税率是1%至3%。力度不可谓不大，税率不可谓不高。2006年，首尔房价仍上涨19.2%，江南区房价上涨25.9%，之后韩国房价伴随调控政策加码一路上涨。还有美国、日本、中国香港、上海、重庆等国际国内城市，房产税推出并未影响房价长期涨跌，连短期的影响都很有限。
3、房价由什么决定？短期政策有影响，长期走势由供需关系决定，房地产税的市场调节作用有限。房价的决定因素是供需关系，房地产税仅是调节因素，既不能稳定市场运行，也无法防范泡沫产生。德国仅征收土地税、且税负低，但房价长期稳定，其主要依靠供需平衡和稳健的货币政策；日美英很早开征房地产税，日本经历两次地产危机、美国六十年大牛市又爆发次贷危机、英国长期上涨，主要由于土地供给不足或房地产过度金融化。
综上，房地产税并不能改变房价长期走势，短期影响有限。降房价要靠增加土地供给，平衡供需，控制货币发行量，限制房地产金融属性等方面做文章。房地产税指的是什么对购房有什么影响
房产税的设计其实主要有3个目的，第1个目的的话是为地方增加新的税源。在美国的话，80%的地方的支出都是来自于房产税和消费税。第2个目的的话可以让房产价值较高的富有阶层，付出较多的税，来支持社会的发展。第3个目的，因为养房子有成本了，所以人们不会把房子闲置着。我们经常看到新闻里面，有钱人的别墅，放在那里种菜种草也不给人住。这个有点像古代说的，朱门酒肉臭，路有冻死骨。如果2000万的房子每年至少要交20万的房产税，我相信有钱人也得考虑考虑，不会再让房子闲置吧的。
最后，要澄清的是，很多普通老百姓在担心房产税。我觉得你们想多了，你们连缴税的资格都没有的。
为什么房产税迟迟没有开征
不要着急啊，房产税是一定会开征的！关键是征收之前，准备工作要做好，准备工作做好了之后，还需要等待合适的时机才能开征。
一、为什么说房产税一定会开征？
因为领导说了要征。如果大家留心看新闻，几天前应该会看到这样一条新闻，中央发布《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》，这个意见中对房产税的事情说得非常清楚和肯定，具体内容是这样的：
稳妥推进房地产税立法。健全地方税体系，调整完善地方税税制，培育壮大地方税税源，稳步扩大地方税管理权。
二、房地产税为何迟迟不开征？
首先，以前技术条件不具备。提到房产税，大家经常会说，全国住房信息都没有联网，你都不知道一个人到底有多少房，怎么征收？还有按照规定，我们的房子只有70年产权，好像这房子是我们跟别人租用了70年，”租“来的房子你还收房产税，说不过去吧，所以，续期的问题不解决，房产税征收也不合适！
其次，房产税的问题涉及面太广，事关14亿人民福祉，必须要慎之又慎，房地产怎么收？是收增量房？还是所有房子都收？是按照家庭人均面积收，还是按照套数收？这个区别非常大。而前不久，央行刚搞了一个中国城市家庭的财富调查报告，其中有些数据大家可以看看：城镇居民家庭财富中房产的比例高达70%，家庭住房拥有率为96.0%（只有4%的家庭没有自己的住房），更具体地说，有一套房子的家庭比例为58.4%，有两套房子的家庭比例比例为31.0%，有三套及以上住房的家庭比例为10.5%，户均拥有住房1.5套。所以，哪怕是一套房不征收，只征收二套房及以上，也会涉及到41.6%的家庭，何况我估计最后的结果恐怕不是这样的，很有可能是所有住房都会征收，然后像个人所得税那样弄一些免征或者返还的条件出来，制订条例的人都是鬼精鬼精的！
但不管怎么讲，牵涉面如此之广，影响如此之大的事情，慎重一些、慢一些、稳一些肯定是没错的。
再次，现在的形势已经越来越明朗，出台房产税又不是为了降房价，根本目标其实是为地方政府开辟新税源，因为卖地收入会越来越少，没了钱，地方政府怎么办？要知道有些地方现在连债都还不起了，但这么一来，早先能够持有大量房产的人，大家想想他们都是什么样的人？他们怎么可能会轻易答应立马就交税呢？阻力肯定会很大啊，所以一定要留给他们出清的时间，2016年底-2018年初，那波一边去库存，一边还猛涨的行情就是起到了这个作用，总要找到接盘的人才好办，毫无疑问，已经有相当一部分人在那个时间段卖掉了不少房子，所以，现在再考虑征税，阻力就会小很多。
最后，正因为房产税可能会对房价产生重大影响，而2017年下半年以来世界经济形势、国内经济情况是什么样子，大家也都知道的，在这样的情况下，如果立马开征房产税，房价可能直接崩了，这与“稳地价、稳房价、稳预期”的三稳政策是背道而驰的，所以，过去几年根本就不是推出房产税的好时机。
三、那么房产税到底什么时候会开征？
本来呢，中国经济转型已经有几年时间了，如果不是遇上目前这种复杂的形势，只要未来经济走出L型的底部，加上楼市能基本稳住的（实际上最近2年楼市调控的效果还是不错的，这个必须要为政府点赞）话，那么房产税征收就顺利成章了，这么说，时间其实本来也就是三五年左右就够了，也就是说，大概2022年之前就可以了，但是现在看来，想在2022年之前全面铺开，基本上是不可能的事情。因为按照房地产税“立法先行、充分授权、分步推进”的12字原则，大概率是允许地方有一定的自主权的（否则为何说充分授权？），也就是说，各地的征收细则和细节（包括比例、面积、套数允许自己确定，这样不同地区会有差别），再者还提到分步推进，那么按照国内政策制定的惯例，大概率是先搞试点，等经验成熟了再铺开（试点也是惯例，大家看看特区、自贸区、各类示范区就明白了），这么一来的话，我估计全面铺开至少还要再晚个3-5年，那样最快也要2025年了，所以啊，指着房产税能降低房价的小伙伴们，你们可要想好了啊，这个时候等得起吗？
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好了，关于为什么房产税迟迟没有开征和为什么不建议卖房产税的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！