老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于中山现在适合买房吗，刚需，还是观望段时间，听说房价现在下降，现在买房会不会高价接盘和中山不建议现在买房么的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享中山现在适合买房吗，刚需，还是观望段时间，听说房价现在下降，现在买房会不会高价接盘以及中山不建议现在买房么的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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中山的房子为什么没人买
原因很简单
1.居民收入很低，大部分工厂员工收入还在3000-4500元/月
房价很高，对于绝大部分家庭遥不可及
2.物价飞涨的不仅仅是楼市，其它消费商品通通上涨价格
3.疫情让人们开始理性思考，经济增长缓慢，还有疫情带来的各种不确定性，收入无法保障
就算利息再低，不降房价，本地居民根本没有购买能力
现在国家政策持续向好，所以，大家可以再等等，等房价回归正常
广东中山的房价会不会跌回2015年的水平
刚好我就在中山从事房地产营销，也有10多年，来试着回到这个问题。
2015年，对中山房地产行业来讲，绝对是个分水岭，因为在这一年，中山的房价开始起飞。2015年上半年，可以说是中山房价历史的一个低点，城区房价降到5000以内。但是，但是到了下半年，随着深中通道立项的公布，9月份开始下，房价迅猛上涨，一周一个价格，短短半年时间，均价上升到8000，到了16年，仍然快速上涨，随即过万，17-18年，价格继续上涨，到2020年，价格区域分化非常明显了，马鞍岛的均价超过25000，东区超过2万，西区15000，南区12000左右。到了2021年，价格基本持平，下半年价格略微下降。
上涨的历史原因就是深中通道，如果没有深中通道的立项，开建，各种利好。也就没有深圳人大面积的过来中山置业，中山的房价，我相信不会上涨的这么迅猛，更不会有东莞人过来接棒继续投资。
但从今年深圳东莞的房价来看，暂时没有了上涨的空间，甚至局部降价。导致这两地的居民没有看到房价上涨的预期，暂停外地投资，中山没有了外地客，房价自然是支撑不了超过2万。另外一方面，疫情反反复复，外地客户也减少了。同时中山的调控政策也一再加强，外地客户只要有一套在贷款，就不能在中山贷款买房了，这也导致了客户群体减少。2021年下半年，房价开始回落，但显然我无法回到2015年的水平了。
理由如何：
1.土拍的基准楼面地价已经过万了，销售均价肯定是过万的。这是成本方面的因素。
2.备案价都是过万的，销售均价只能是变化幅度15%。不可能出现大幅度的降价，参照其他地级市的“限降令”，这个是政策方面的因素。
3.2024年深中通道预期通车，届时中山直达深圳的宝安南山区，这两地的价差不会非常大，宝安均价5-6万，中山市不可能5-6千的。否则，深圳的几百万低收入白领毫无疑问会疯抢，这个是临深片区的特点，属于地域因素。
其他方面的因素，例如：中山经济持续发展，人口也是持续的净流入，这也导致房价不会大幅度下降。
中山现在适合买房吗，刚需，还是观望段时间，听说房价现在下降，现在买房会不会高价接盘
大家好，我是三哥！很高兴来回答这个问题！我来中山刚刚十年了，这十年来，一路见证了中山发展的过程！作为中山先生故居，中山历史文化悠久，是全国最佳宜家宜居宜美老城市，环境优美，邻近广州东莞深圳佛山，地理位置优越，更是粤港澳大湾区的核心城市，未来发展势头不可估量，以后深中通道的开通，更是锦上添花！香港澳门购房政策的变化，将迎来众多的港澳人士来中山居住养老！中山房价经过了2015年2016年2017年2018年的上涨之后，2018年下半年到目前，市场规律化进行了调整，中山的地理位置决定了中山土地资源非常有限，每年新增流入人口增多，所以说经过了一波高速上涨及平稳调整后，中山房价往后会平稳上涨，下降空间不存了！无论你是投资还是刚需，来中山都是一个机会，都是一个明智的选择！三哥来中山，因为自己个人眼光问题和家庭问题，错过了多次买房机会，悔不当初啊！三哥作为过来人见证人，所以最有话语权，各位网友，请放心大胆来中山投资，中山居住，相信三哥，多年后，你们会感谢三哥的！今天立贴为证！签名：三哥莞漂记！2019年11月26日下午16点正！
中山爱琴半岛的房子可以买吗
爱琴半岛位于中山三乡镇，其实楼盘不管地理位置，还是环境，配套都是比较完善的。
北依中山三乡温泉度假区
西临高尔夫球场
南枕中山·巨龙古玩城(文博园)；
半岛地产实力打造繁荣、交通便捷、生态优美
这个楼盘去深圳，未来开通深中通道往西乡也只需要30分钟
现在港珠澳大桥、已经开通了，去香港也是特别方便。
有中山名额的情况下是值得购买的
顺便推荐三个类似的楼盘：
1：华发观山水，小区环境让你看了不想走，小区体量大，有别墅有洋房，价格也不贵均价1.1万。
2：雅居乐万象郡小区配套非常完善，可以考虑入手大户型
3：畔山中心城环境也是特别好的，价格都是在一个档次
以上三个楼盘都值得去对比。
文章分享结束，中山现在适合买房吗，刚需，还是观望段时间，听说房价现在下降，现在买房会不会高价接盘和中山不建议现在买房么的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！