大家好，今天来为大家分享父母的房产赠予和买卖给子女，哪个比较合适优缺点分别是什么的一些知识点，和为什么房产不建议赠与子女的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
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父母的房产赠予和买卖给子女，哪个比较合适优缺点分别是什么
楼主，你好。赠予和买卖，这要看你后期有没有打算把父母给你的这套房卖二手的打算。有的话还是跟父母进行买卖方式比较合适，因为是赠予的话，后期你想把房子卖掉，那么产生的税费会比较高，如果你是从父母手中买卖过来的，那么后期想卖房的税费是正常二手税费，能够节约一笔成本。后期没打算卖的话，赠予比较合适。
母亲赠与房产给儿子，但两人先后去世，那么当初的赠与还有效吗
赠与无效！
赠与本来是有效的
母亲将自己的房子赠与给儿子，只要不违反当地的限购政策，这是没有任何问题的（部分城市赠与限购，需要儿子也有买房资格，比如广州，而临近的佛山市直系亲属赠与不限购，非直系亲属之间的赠与也是限购的）。
可是赠与以实际产权转移为准
赠与与其他的交易最大的不同在于赠与是可以随时反悔的，比如母亲说将房子赠与给儿子，可是在尚未办理赠与手续的时候，母亲任何时候可以反悔赠与行为，可以随时宣布赠与无效的。
本题涉及的赠与已经实际无法发生
房产赠与想要生效，需要双方一起去不动产交易登记中心办理赠与手续，或者申请赠与公证书，那么受赠人就可以单独办理赠与手续。
现在由于双方已经去世，事实上本题涉及的房产赠与事实上已经无法实现。
那么这套房子到底属于谁？
我想问题的争议在于这套房子现在该属于谁了？
是属于赠与前的母亲，以她的个人财产名义办理继承？在这种情况，如果外公外婆在世就有继承权。
还是属于赠与后的儿子，以他的个人财产名义办理继承？在这种情况下，外公外婆没有继承权。
以登记为准
以《广州市城镇房地产登记办法》第五条房地产登记簿是证明房地产权利的根据。房地产登记簿应当记载房地产的坐落，房地产权利人的姓名或者名称，房屋和土地的面积，土地使用权取得的方式、期限和用途，房屋的来源、结构和用途，房地产他项权，房地产权利的限制，房地产登记时间等内容。因为当前房产证登记在母亲名下，所以该房子应该算是母亲的产权，按照母亲的遗产办理继承手续。
如果母亲先于儿子去世，儿子也有继承权（外公外婆，父亲，子女有平等继承权），儿子去世后，儿子的产权由孙辈，儿媳妇等继承。
如果儿子先死，那么儿子自然无法继承了，由孙子代位继承。继承人为外公外婆，父亲，子女，孙子辈（如果有）。
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把房子赠与给未成年子女不能算唯一了，
夫妻双方以及未成年的孩子算做一个家庭单位，如果孩子年满18周岁，那么孩子就变为一个独立的家庭单位了。
你现在把其中一套房子赠与给未成年的孩子，依然是在一个家庭单位之内，所以你家庭单位名下依旧是两套房，不算唯一住房。
当你孩子年满18周岁后，再行赠与，那是就都算做唯一了。
父母把房子赠与给一个子女过户了另一个子女能要去吗
父母房产已过户给其中一个子女了,其他子女是无权分割的。父母将房产赠与其中一子女，不需要得到其他子女的认可。只要住房是父母合法拥有的财产，权益就受到法律保护，父母可以任意处置属于他们合法拥有的住房和其他财产，不需要经过任何人授权和签字同意。
父母的房产赠予和买卖给子女，哪个比较合适优缺点分别是什么和为什么房产不建议赠与子女的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！