大家好，关于回迁小区就这么不受待见价格低30%的回迁房，为啥没人买很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于回迁房为什么不建议购买的知识，希望对各位有所帮助！
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拆迁二手房能不能买
不能买，千万不要买！！首先，你要想清楚一件事情，你为什么要买？几个答案，自己对号入座：
1、单纯的没地方住，需要一个遮风挡雨的场所。
2、考虑孩子上学，想买个学区房。
3、想把户口落到城市，所以买套房。
4、考虑到通货膨胀，把钱放到房子上，升值保值更有保障。
5、捡便宜，捡漏。
对照一下，你想买房的原因是什么？接下来，咱们逐一分析：
1、我不认为老家县城会没地方住，一般县城房价都不会太高，这个安置房40万，需要全款，本身价格并不低！你不能看他比周边商品房便宜那么一点，要知道，安置房不能贷款，没有金融属性，只能全款交易，且基本没人接盘。单存的为了住，在老家县城，宁可租房，也比买安置房强。除了北上广深的安置房还稍微有一点入手的价值，其它任何城市，都不要碰安置房。
2、学区问题，安置房没有学区！即使能上学，也是村里的村小，绝对不是好学校。
3、落户问题，安置房不能落户！
4、保值升值，安置房没有任何升值空间！记住，是没有任何升值空间！房子升值，主要有几点，一是金融属性，杠杆原理，首付三成撬动一套房。遇到生意周转还能抵押或者出售，这些安置房都不行，安置房只能全款，锁死了金融属性，并且安置房交易不受房管局监管，没有保障。二是房子的附带价值，比如优质学区与一二线城市的户口，这个安置房没有，尤其你还是老家县城的安置房。三是稀缺性，一二线城市核心地段的房产有其独一无二的稀缺性，为啥房子值钱，值钱的不是房子本身，而是它的附加价值，它的配套设施，它带来的大城市的资源。然而，这些安置房通通没有，更何况还是老家县城的安置房，
5、捡漏，你确定全款40万在老家买个安置房是捡漏，要知道，比如大城市，宁可贷款买5万一平的商品房，也不能买附近1万一平的安置房，看到这，你还认为你是捡漏么？
回答问题本身：拆迁的安置房，一定不能买，一定不能买！
回迁小区就这么不受待见价格低30%的回迁房，为啥没人买
我想，一，回迁的个人素质个修养还不够。二，是回迁房的格局和质量没有商品房的好，三，是物业管理不尽人意。四，是地点个交通也不会太好。
到底回迁房子能不能买卖
回迁房有好多种不是每一种都可以直接买卖过户的。回迁房基本都是五年以后才能办房产证过户。房主一般是不会卖的，大多用来出租，除非急于用钱才会卖，价格肯定比较便宜。
如果是有房产证老旧小区拆迁的回迁房，还是商品房，有房产证，契税证，出让性质土地证，那么就可以买卖过户。
如果是村集体拆迁的回迁房不能直接买卖过户。需要房主持有满五年之后，缴纳土地出让金和契税等税费，办理完毕住房三证，才可以买卖过户。
西安的回迁房能买吗
看你主要用来干啥，如果只是单纯的居住的话，还是可以的，价格也相对来说比较划算！
但是小区的品质可能会不太高，应为基本上都住的是回迁的村名，整天小区的居住氛围，小区的物业保障这方面，可能没有大型社区或者高档小区的好。
再有就是，后期如果要对外卖的话，可能会卖不上价，基本上就算是同等区位的安置房，要比正规商品房价格要便宜个1/3到1/4，左右的样子。
关于回迁小区就这么不受待见价格低30%的回迁房，为啥没人买和回迁房为什么不建议购买的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。