老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于青岛城阳惜福镇发展前景怎么样和为什么不建议在惜福镇买房的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享青岛城阳惜福镇发展前景怎么样以及为什么不建议在惜福镇买房的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
现在青岛买房，哪个位置比较合适啊
谢邀
三年疫情后，还是地段决定价值，市区大于郊区。
如果有实力还是优选崂山，市南，市北，李沧中心区域，这里是抗跌能力相对强一些，如果考虑学区，老市南江苏路片区，浮山后片区的学区房，在这三年里依旧是交易火热，并且价格也比较坚挺。
如果不选择老破小，选新房或次新房：
如果有400万以上预算，选新房或次新房情况下，选崂山，市南区域，这个预算选择性还是有一定局限的。现在炒的火热的是张村河片区，整个片区未来规划还是不错，再有就是地段的确很不错，当前已经拆迁的差不多了，有实力可以考虑。
市南的确是地皮太少了，基本没有新盘，次新还是有一些，宁夏路地铁附近这几年有些盘，当然不要追求小区环境啥的了，鲁商，禧竹雅园，锦绣啥的。
300万以上预算选市北问题不大，如果考虑学区浮山后片区也能选择，另外可以选择这些年发展起来的新都心片区。另外老四方科技大周边新建的寰宇时代300+，或次新万科未来城200+的预算也差不多。
200-300万左右预算情况选择李沧中心片区，或者被炒起点势头的东李片区价格偏高一些，被称为未来的浮山后，当前看差距还是有点大。如果在市内上班，交通出行不是那么便利，覆盖东李的地铁2号线的延长线预计2026年以后才能开通。
如果选择老破小：跟上面完全不一样了，有200万的预算，市内主城核心四区基本可选性还是比较大的，包含浮山后的学区，老市南片老团岛，八大湖，逍遥路等都可以。这个就看能否接受老破小了。
对于城阳区，黄岛建议选择中心城区，像城阳周边红岛，上马，惜福镇，夏庄这几年明显一路狂跌，市郊的确扛不住，更不用说胶州上合，即墨蓝谷，老胶南了。市场好涨的快，不好跌的更快更狠。
所以有实力就选市内四区，根据自己需求情况再去定位具体片区。
青岛城阳惜福镇发展前景怎么样
惜福镇，一听到这个名字绝对给人一种人间仙境的感觉！的确惜福镇坐落于城阳区东部，拥有得天独厚的自然环境，这里常年瓜果飘香，超然大枣～宫家葡萄..，要是养生绝对是一个好地方。但是考虑日常生活居住和地产投资那就要好好分析一下了。
惜福镇应该是城阳最早靠房地产起家的街道（银盛泰集团成立发家之地就是这），自然环境是这里发展房地产最大优势。但这几年惜福镇因为崂山西麓规划影像，无法得到有效开发，再加上街道这几年养成了只靠房地产吃饭的坏习惯，街道在招商引资和产业培育等发展实体经济发展方面已远远落后区内其他街道，这也是惜福镇位列城阳六个街道房价最末的原因～缺少人气聚集。
个人觉得咱在惜福镇买房，年轻人应慎重考虑（别说这里有地铁，就算这里通上地铁，估计那时整个青岛市的地铁体系都建成了），50～70岁的中老年人在这养老还不错，但是也只仅限于你到70岁（因为人过70后真需要住在离医疗资源较近的地方）。
如果考虑投资惜福镇房产的话我建议先缓缓，一是该片区房价已从17年初的6000+涨到目前14000＋，涨幅已经不少；二是该片区缺少支撑房价上的核心动力，对比相邻的夏庄街道，惜福镇没有承接李沧北人口居住外溢的被辐射优势，对比城阳区中心她没有教育医疗公共服务资源配套优势，对此棘洪滩没有动车小镇重点产业支持发展的红利优势，对此上马没有大规模旧村改造形成的购房或租房需求优势。
如果惜福镇以后能在产业发展和招商引资上多下功夫，特别是建议在战略新兴产业加快引进生物医药龙头项目，在现代服务业重点引进国内外优质医疗康养和重点大学（别告诉我琴岛学院是重点大学）这些符合惜福镇人杰地灵自然环境气质的好项目，加快带动人气聚集，以产业体系完善升级带动城市化健康发展，彻底改变单一的”靠天吃饭”的坏习惯，并高效带动美丽乡村建设，那里必将成为由青山绿山勾画的的金山银山。
跟对象两个人工资10000块，想在青岛买房，现实吗
很现实，不要被眼高手低的回答带偏了。
月收入一万，如果首付有个十几二十万，那么可供选择的区域挺多的，例如城阳区、临近城阳的即墨某些地段、李沧区老房子、西海岸新区等。这些区域距离主城区较近，交通方式多样，地铁、高架、公交都是不错的选择，最重要的是房价很友好。升值潜力巨大。
以即墨为例，靠近城阳的华桥，西元庄一带，80多个平方总价70至80万的精装二手次新房不要太多。贷款60万，月供3000多，这样不用租房节省了一笔房租，实际上每月多支出2000块就可以拥有自住房，压力并不会增加多少。
重要的是先上车，青岛的房价不会永远这么友好下去。收入会越来越高，以后再换房。
有恒产有恒心，趁年轻，一定要做正确的选择。
梅艳芳为什么不给她妈买房
香港的房价都是以尺来算的，好一点的地段100平就要上千万，梅艳芳一辈子辛苦赚钱也就买得起两套房，主要还是梅妈太好赌不懂惜福，梅艳芳哥哥之前开公司赔了上千万，也是梅艳芳收拾烂摊子，所以梅艳芳的遗嘱就是给老太太每个月7W港币做生活费，一点都没有给大哥，给二哥170W小孩读书费，剩下给好朋友和基金管理，如果老太太死了还有剩下就捐给一个佛学慈善会
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。