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热售千亿的龙湖春江系,这一次精筑青口

其实青口龙湖能买吗的问题并不复杂,但是又很多的朋友都不太了解青口房子不建议买,因此呢,今天小编就来为大家分享青口龙湖能买吗的一些知识,希望可以帮助到大家,下面我们一起来看看这个问题的分析吧!

本文目录

  1. 青口龙湖能买吗
  2. 福州三江口的房子值得买吗
  3. 福州闽侯青口房子可以投资吗
  4. 福州闽侯上街房价

青口龙湖能买吗

青口龙湖的房子是可以购买的。因为楼盘的地段比较好距离市区近升值潜力大。它周围的配套设施齐全,包括医院、学校和商超。周围的绿化环境一般,户型比较多样化,楼间距比较宽敞,采光效果很好,有一定的升值空间,适合刚需购房和投资使用。

福州三江口的房子值得买吗

很荣幸回答这个问题。三江口目前是鬼城,刚需不推荐,土豪随意。

为何这么说。其实不是说三江口不好,地理位置未来还是可期的,只是当下如果你刚需,配套都没起来,未来十年后的价格倒是起来了。尴尬不尴尬?

写这篇文章之前,我刚刚好有跟表弟去三江口看过房:白天去看房售楼部冷冷清清,置业顾问比买房的还多,看房的都成为稀客;许多楼盘底下店铺大门紧闭,比我银行账户还干净;房子建得都不错,就是价格不美丽,都快超越鼓楼、台江一些不错的二手房了;渣土车比电动车都多,不时从身边开过,让你心惊胆战;路上空空荡荡都没什么人。

我就想说一句:目前的福州三江口对刚需“不友好”,不要再忽悠我们去看房了。

许多人会说,三江口现在在修地铁啊,道庆洲大桥在建啊,各种房子在建啊。说得好像一个地方要发展只需要交通设施、教育配套一样。事实是这样吗?很明显不是。

我想说的是,就算仓山区建成区也已经几十年了,三江口要真是香馍馍早就发展了,还至于留到今天?

那究竟是什么限制了仓山区三江口板块的发展?

一、限制三江口板块发展原因探寻

首先,划重点,人口,人口啊。一个地方要发展首先要有人口,不管是农民工还是高级知识分子,只要有人口才能办工厂,才能维持各种商业活动的发展,然后才是形成一个地方可持续发展的经济闭环。

其次,人才。21世纪什么最贵?人才。那要靠什么留住人才?一是产业,有合适工作机会。二是,居住条件,包括房价、环境、文化氛围。三是教育配套,子女有地方读书,父母才能安心上班。四是娱乐配套文体设施,人都有社交的欲望和需求。五是交通,便捷交通利于减少社交和工作成本。六是还可以的收入,钱的重要性就不阐述了。

二、人口是三江口板块发展致命伤

那三江口现在有什么呢?

一、先说说最重要的人口。回头看看现在三江口多少人?根据我前段时间亲自陪表弟去三江口实地看房的反馈来看,三江口目前除了福州八中有些人,整个板块凑足5000人都很难。不信?晚上去看看亮灯率。这是什么概念?看看离三江口不远的晋安区鼓山镇,就有30多万人口,鼓山镇多繁荣,现在多了地铁无异于助攻,发展更快了。

二、人才。三江口有什么高校?目前一所都没有,零蛋。以同样是“东拓南进”重要板块的福州高新区为例,高新区能快速发展,就是因为紧靠上街大学城,而且福州一中也在旁边,人才现成,取之不尽用之不竭。

三、说说三江口的产业。有什么?除了房地产开发商,产业基础得分零蛋。而这些产业园都是创造GDP的大头,是一个地方脱离“土地财政”自我“造血”的重要工具。

四、说说娱乐文体配套,三江口有酒吧一条街吗?有夜总会一条街吗?有像样如中亭街这样的步行街吗?答案大家都知道。

五、房价。仓山三江口板块都还没发展,房子均价都已经2万5左右,这是未来的价格啊,透支这么多,怎么吸引人口进来?再谈谈未来,许多人会说三江口未来可期啊,就算现在买贵点,以后房价要是涨了呢?这是谬论,因为其它地方也在发展,不会停下来等你。就三江口目前的价格,对炒房者来说扣掉利息至少房价翻一倍才有挣,可能吗?更不要说国家现在坚持房住不炒头上有政策高压。

六、说说交通,以东街口八一七路这条福州城市中轴线计算,以福州高新区为例,高新区中海寰宇天下到东街口最近距离13公里,三江口清凉山隧道到东街口最近距离23公里。买房什么最重要?地段,地段,地段。这一点上可以说三江口连闽侯的高新区都比不过。

七、谈谈医疗配套。三江口有什么?据我所知没有。规划图上的医院倒是有。先建起来再说吧。

三、集全省之力福州版陆家嘴也建不成

最后,我再着重讲讲交通。很多人会很奇怪:为何交通谈过还要谈?那是因为很多人不服,尤其是三江口的房地产开发商天天向他们画饼、灌输:三江口是连接马尾、长乐、仓山的交通枢纽,有望将三江口打造成福州版的陆家嘴。

我就给这些人泼泼凉水,让他们看清楚现实。

首先,从交通位置来说,三江口是极好的。要客观给予肯定。但是别忽略了一点:交通不是制约经济发展最重要的条件。如果把各发展要素比喻成足球队,那么交通是中场,人才和产业是前峰,基础设施是后卫,人口是守门员。看明白了吗?人口是制约一个地方经济发展最最重要的要素,只要有人,其他产业都会被带起来发展最终配套完善。交通只是助攻角色。主攻手还是人才和产业,因为一个能创造财富,一个能直接带来财富。

其次,三江口永远都成不了福州版的陆家嘴。上海是世界的上海,陆家嘴是全世界70亿人共同建设的结果。就算集福建全省之力,也建不成陆家嘴。钢筋混凝土不代表就是先进生产力。

而且人口将会是三江口板块永远的痛,这个痛目前看很长时间内都无解。因为福州各个板块到处都在发展,到处都缺人,福建更是缺人。人口将会在很长一段时间制约福州城的发展壮大。

可喜的是,政府还在加大在三江口板块的投入,各项建设也在稳步推进。但是给三江口发展提个建议:交通位置是优势莫把好牌打成烂牌,房价要降到能吸引刚需的地步。最终用低房价填充人口为未来赢得先机,再用交通位置优势拉大与其它板块的竞争优势,最终胜出。

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福州闽侯青口房子可以投资吗

目前青口是闽侯市场的价格洼地,商业方面,除尚干、祥谦等老城区商业街外,项目还依托汽车城发展规划,未来海峡汽车文化广场还会引进商超、影院等业态,满足业主们日常购物需求,其未来价值可以见。

交通方面,螺州大桥通车后,青口到福州主城区仅20分钟车程,交通更加便利,而青口周边最近的地铁线路为滨海快线祥谦站。

总而言之,青口各类生活配套已较为齐全,并且目前买房不限购,

但是青口部分配套还需要有一定时间才能发展起来。

目前,该片区主要一手楼盘有依托于青口汽车城的新榕金江首府、新榕金淘公寓,以及福晟青城壹品、龙恒凤凰城等住宅。

福州闽侯上街房价

您好,福州闽侯的二首房确实会比较便宜。闽侯南屿板块和上街板块的新房均价约8500,二首房均价约5000-8000元/平米;青口板块的新房均价约7000元,目前该板块二首房较少,多为私人住宅。

关于青口龙湖能买吗,青口房子不建议买的介绍到此结束,希望对大家有所帮助。

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