老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于筒子楼的优缺点和为什么不建议买筒子楼的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享筒子楼的优缺点以及为什么不建议买筒子楼的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
石家庄筒子楼可以入手吗
你好，很高兴能回答您的问题。我是石家庄的一名资深销售经理，工作11年之长！
“筒子楼”是一条长走廊串连着许多个单间的楼梯结构，因其状如筒子，故而得名。
筒子楼严格意义上只对住宅类房产定义，公寓类产品不称之为筒子楼。现在随着社会的发展，许多人们对一梯多户的房产（包括但不限于纯公寓、类住宅、商住两用房）均称之为“筒子楼”。如下图：
公寓类房产楼栋层面图大致如下，跟大家日常所见酒店公寓类似。
所以，如果您要是看的石家庄的老式筒子楼，多存在年代久远、居住人群密集且杂乱、物业管理欠缺、卫生堪忧等问题。从居住角度来讲个人不太建议购买。可能会有部分人群，抱有拆迁投资的侥幸心理，本人想说的是投资有风险，投资需谨慎。
如果您看的是公寓类或者类住宅的产品，投资可以，自住不建议。升值潜力狭小，变现周期长，居住密度大，针对刚需置业朋友来说，前期首付50%，等同于部分刚需住宅楼盘了。而且贷款利率是住宅房产的3-5倍。公寓类产品后期如果需要变现，产权变更税费甚高。
基于以上分析，入手筒子楼还是要考虑到自身情况，考虑到诸多方面，本人11年的从业经验不建议其入手“筒子楼”。
希望以上对您有帮助，如还有其他问题，可私信。预祝购房愉快！
包头房龄70年的筒子楼为啥不拆
包头市房龄70年的筒子楼拆除了一部分，另有一部分筒子楼因为开发商以及住建委与原有住户没有达成一致，只进行了加固处理，没有拆除。
筒子楼的优缺点
1.
优点1、筒子楼属于老实建筑，一般作为一个宿舍和疗养院，它可以为更多的人提供一个居住的地方，而且它周围的交通非常方便，这节省了很多出行时间。2、筒子楼内的火灾疏散性能也很好，总体建筑结构规则，更适合作为办公室使用，虽然一个房子的面积只有十几平方米，但作为一个办公室就足够了，而且绰绰有余。
2.
缺点1、在筒子楼中，最明显的缺点是有很多的用户住在同一层，邻居之间相邻很近，而且每栋房子的隐私都不是很好。2、筒子楼是一座老式建筑，拥有的卫生间和浴室都是公用的，这给人平时洗漱带来了很多不便。此外，即使室内照明也会受到影响，通风效果也不是很好。
楼房结构中的"筒子楼"是什么概念
1、砖木结构
砖木结构房屋的主要承重构件用砖、木构成。其中竖向承重构件如墙、柱等采用砖砌，水平承重构件的楼板、屋架等采用木材制作。这种结构形式的房屋层数较少，多用于单层房屋。
2、砖混结构
砖混结构房屋的墙、柱用砖砌筑，梁、楼板、楼梯、屋顶用钢筋混凝土制作，成为砖—钢筋混凝土结构。通俗地讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土和大部分砖墙承重。
3、钢筋混凝土结构
钢筋混凝土结构房屋的梁、柱、楼板、基础全部用钢筋混凝土制作。梁、楼板、柱、基础组成一个承重的框架，因此也称框架结构。墙只起围护作用，用砖砌筑。此结构用于高层或大跨度房屋建筑中。
4、钢结构
钢结构房屋的梁、柱、屋架等承重构件用钢材制作，墙体用砖或其他材料制成，此结构多用于大型工业建筑。适用于超高层建筑，如钢铁厂房、大型体育场等。
5、框架结构
框架结构的梁、柱构件易于标准化、定型化，便于采用装配整体式结构；采用现浇混凝土框架时，结构的整体性、刚度较好，而且可以把梁或柱浇注成各种需要的截面形状。
6、钢、钢筋混凝土结构
钢、钢筋混凝土结构房屋的承重结构是用钢、钢筋混凝土建造。
参考资料来源：
关于筒子楼的优缺点，为什么不建议买筒子楼的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。