大家好，今天小编来为大家解答商铺在抵押状态能租吗这个问题，房屋抵押不建议租赁很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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产权不清晰可以出租吗民法典
不可以租赁，需要明确产权才可以租赁。
为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国法律要求有下列情形之一的房屋不得出租：
1.不具备房产证或其他房屋权属证明的房屋。
即产权模糊，没有拿到房产证或其他可证明房屋归属权的材料或文件。
2.凡新建住宅，在未经国家有关部门综合验收和未取得出售或租赁许可证的房屋。
对于新建住宅，必须经过国家相关部门综合验收，取得出售或租赁许可证后才能进行出租。
3.产权属于二人以上共有的房屋，未取得共有人同意的。
多人共有的房产应取得所有产权人的同意后，才能正常出租。
4.廉租房、房管部门的公有房屋或是其他企事业单位“自管房”的房屋。
法律明确规定廉租房不能出租，房管部门的公有房屋或其他企事业单位“自管房”有规定的也不能进行出租。
5.已经抵押的房屋，在未得到抵押权人的同意之前。
因各种原因被抵押的房屋要出租之前，必须经过抵押权人的同意才能进行。
6.未经国家规划部门批准的违章建筑或是私自建造的无证房。
违章建筑因其没有经过国家规划部门的批准和验收，存在着如安全等一系列问题，是不能进行出租的。
7.有倒塌危险的破旧房屋或是临时性建筑。
8.违反规定改变房屋使用性质的。
一般情况下，房产证上都会表明房屋使用性质。随意改变使用性质，比如未经批准将住宅用途的房屋进行商业活动，都是不允许的。
9.权属有争议的房屋。
即房屋产权不明确，比如亲人离世留下来的房产，没有过户或完成分割的情况下，房屋产权不明确不能进行出租。
10.有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
法院正在拍卖的房子可以去租吗
1可以去租2拍卖的房子可以被购买，但并不影响其租赁权。拍卖前的产权人和拍卖后的买受人都有权将该房子出租。3但是需要注意的是，如果该房子存在法律纠纷或产权瑕疵，可能会导致租赁合同无效。因此在租赁前需要仔细核查相关法律文件和产权证明。
房产，现在还是买卖不破租赁吗对此你怎么看
您好，很高兴回答你这个问题！答案是肯定的！
《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”本条系确立了关于租赁物发生所有权变动时租赁合同的效力的法律规定，即“买卖不破租赁”
这个是法律的基本概念，“买卖不破租赁”也是有前提条件的，看看有以下那几条！
1.租赁合同已成立并且生效
2.租赁物已交付承租人
3.所有权发生变动是在租赁期间
4.出租人或租赁物的所有人将租赁物的所有权让与了第三人。
具备上述条件，即使买受人不知道该租赁合同存在，租赁法律关系仍然能够对抗该买受人。
其次，租赁物在租赁期间发生所有权变动产生租赁关系自动延续的法律事实，主要认定标准：
第一、不影响租赁合同的效力；
第二、在承租人与受让人之间无须另行订立租赁合同，受让人在受让该租赁物的所有权时就与承租人产生了租赁合同关系，成为一个新的出租人，继承原出租人的权利和义务，受让人要受该租赁合同的约束；
第三、如果出租人没有将所有权变动的事项通知承租人，承租人向原出租人支付、
的租金效力自动及于受让人。?
以上就是我能想到的，有什么不全面或者不合理的地方，欢迎指出，欢迎讨论！
商铺在抵押状态能租吗
商铺在抵押状态是可以租的商铺在抵押状态相当于有了抵押品，使得商铺的所有权分成两部分，一部分是所有人的抵押权，一部分是租赁方的承包权，租赁方租商铺只需要和所有权方达成协议即可因此，商铺在抵押状态下仍然可以出租，但租赁方需要注意与所有权方的具体协商，确保不会因为抵押问题而对租赁方造成损失
关于商铺在抵押状态能租吗到此分享完毕，希望能帮助到您。