大家好，今天小编来为大家解答听说房价下跌了，是真的吗现在适合买房增值吗这个问题，房价下跌不建议买房吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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听说房价下跌了，是真的吗现在适合买房增值吗
房企确实开启了降价的步伐，但降价并不是普遍现象，而且有些房企近期因为在某地楼盘搞降价促销而被当地政府严厉批评，之后不但道歉且承诺立即调整。可见想要让房价普遍下降有多么不靠谱。至于要不要在当前时点买房，等您看完本文就心中有谱了。
即使当前部分城市有一些零星降价现象发生，但对于降价幅度，购房者不应该抱太大希望，还应理性看待。值得一提的是，目前大城市的中心城区及产业园区、环大中城市的周边三四线城市价格反而继续上涨。这也说明房地产进入“下半场”之后，从规模竞争过度到了品质竞争阶段，优质房源仍是抢手货，价格坚挺。
对购房者来说，在当前时点还适合买房吗？我认为主要来自于两方面的压力，除了房贷利率上升带来的购房成本提高外，还有更重要的是买房之后房价会不会下跌？下面我们可以具体看一看。
一、在过去10多年里，无论购房成本有多高也不怕，因为基本都随着房价大幅上涨，房子的大幅增值完全可以覆盖所有成本。但以目前国内房地产市场的情形来看，如果房价不再大幅上涨，甚至出现小幅下跌，那所有高房价之下买房的购房者可能都会有沦为负资产的可能。
二、从统计数据来看，2019年上半年，全国70多个大中城市中，房价下降的城市数量已经开始明显增多，国家统计局也用“稳中有降”总结了今年上半年的房价走势。需要注意的是，随着楼市定向货币紧缩力度越来越大，房企融资渠道收紧的情况下，也加剧了降价回笼资金的压力。
三、在“房住不炒”的形势下，谈投资房产增值其实有些多余。当前一二线城市二手房租金回报率普遍在2%以下，不仅大幅低于房贷利率，更低于银行定期理财产品收益率，租金回报率与市场利率已出现倒挂现象，此时如果在一二线城市用500万元全款买一套房，一年下来的租金不过就是8万元左右，而如果用这笔钱购买银行结构性理财产品一年收益甚至可以超过15万以上，要是通过按揭贷款购房后，用于出租则收益还不如8万元。说句难听的，按照目前国内银行存款利率水平来看，甚至都有可能超过投机房子的回报率。
很明显，当前房贷利率提高无疑会更加拉低房地产的投资收益率，这也符合国家“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，更有利于使房地产变成一个收益率较为寻常的资产，最终彻底改变房地产对社会资源的巨大虹吸效应。
总之，今年以来，房企融资渠道大幅萎缩，开发商面临着前所未有的资金压力，且房地产市场的供需两端同时受到调控打压（包括刚需也已遭遇误伤）。作为一个金融属性极强的市场来看，在无法有效融资情况下，唯有降价促销一条道，但政府又不允许这么做。那么，只能是小幅下降，所以购房者的心理预期不要过大才好。
自住的房子房价下跌怎么办
房价下跌可能会对房主带来一定的经济损失，但是对于自住的房子来说，可以采取以下措施来应对房价下跌：
1.不要盲目卖房。房价下跌并不意味着立即就要卖房，可以选择观察一段时间，等待市场回暖再进行决策。
2.优化居住环境。可以根据自己的需求和喜好，对房屋进行装修、改造等工程，提升房屋的价值和居住舒适度。
3.减少不必要的开支。可以减少不必要的开支，如精简家庭开支、降低生活成本等，以应对房价下跌对生活带来的影响。
4.增加收入来源。可以适当增加收入来源，如开展兼职、投资理财等，以弥补房价下跌对财务状况的影响。
5.寻找其他增值方式。可以考虑将房屋出租、转让等方式来增加收益和降低房屋负担。
总之，在面对房价下跌时，应该理性看待市场变化，保持冷静，采取合适的应对措施，以更好地应对房价下跌对自己的影响。
有人说今年很多地方的房价都开始降了，你们后悔买房子了吗
今年4月份买的一套二手房，从来没后悔买房子。买了房子才知道终于有个自己的窝的幸福感，再也不用搬来搬去，再也不用看人脸色。
而且我觉得房价就算开始降，也不会降到哪里去，而且现在的房贷难下来，如果能够凑个首付的刚需们，还是早点买为好。
有人说新房和二手房的价格出现了下跌的情况，那么还有没有必要买房对此你怎么看
其实，这个话题，没有什么意义，房子买不买看你自己的承受能力，如果你有钱你就买，如果手头有点紧，就暂时别考虑。要那么多房子做什么，对吧。好好享受生活才是王道，房子又不能吃，怎么升值，也只是数字。
现在很多人都进入这样的一个误区，不断的买房，不断的背贷款，所好的是，房地产市场也比较得力，一直在涨，每个人的个人收入不断的增加。可是有人想过没有，要那么多钱做什么，钱再多，没有花掉的都不是自己的。
我有一个上海的朋友，做金属回收的，在上海有6套房，挺牛的吧，就在前不久，车祸，去阎王那报道了，而留下的这些财产，成了他们家族的心病，现在搞得一团乌烟瘴气。因为遗产的分配，叔伯，父母，子女，配偶，多方混战了好几个月了。到现在还没有结论。说这个故事的目的就是告诉大家，不要太看重这些身外的东西，需要了就买，不需要，就不要去考虑。
都觉得房价现在开始出现拐点了，其实那都是扯淡的，顶多算是调整而已，我觉得作为屁民老百姓，房价的问题不要太考虑了，因为那不是我们能左右的。
房间跌不跌，买不买房子的问题，其实是很简单的逻辑，大家想想十年前的房价，再看看现在的房价，你再琢磨一下十年后的房价，我相信你能明白，房价到底会不会跌。
如果还犹豫，你在看看十年前你的薪水，和你现在的薪水做比较，以此来推断十年后你的薪水，你就不会担心房价的问题了。
最后的结论是，有钱就买，没钱就暂时别买。至少眼下来说，一切投资都不如房子保值性强。
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