大家好，今天给各位分享合肥房价会下降吗现在是买房的好时机吗的一些知识，其中也会对为什么合肥不建议购房了进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
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合肥现在的房价正常吗房价上涨背后推手是谁
现在的房价很不正常，作为一个在合肥区域待了10年多的人，我觉得自己有这个发言权，或许也算是臆测，因为合肥的房价我根本没有搞懂是什么逻辑。
这后面应该是不止一个推手，甚至我也觉得合肥就像别人说的，是一座“暴发户”的城市，关于房价，是谈论最多的话题，我甚至都有些神经质了，一个月赚四位数的，在合肥没有什么幸福感，当然，我的四位数没有超过五万，但我不觉得合肥有多少人会拿超过五万的工资，毕竟岗位在那了。
炒房客，中介是推手，这是毫无怀疑的，这就让我深深体会了资本的嗜血性，他们割了一茬又一茬韭菜，割很多外地人的韭菜，当然，这里面是有韭菜割的，具体原因就不直白的说了。
我只是觉得合肥应该给外地人，尤其是想在合肥定居的外地人一个生存的空间，一面说是创新的高地，一面房价和物价高得离谱，还是有些没有办法适应的。可能很多人本身就是穷人，不适合来合肥发展，但是如果合肥不是洼地，没有很多好的政策和环境，又怎么会吸引人过来呢。
我们有耐性，希望合肥这座城市也能够给我们一些耐性，比起在合肥买房这一锤子买卖，我们还是对合肥的发展有一定价值的。
合肥房价会下降吗现在是买房的好时机吗
先换个角度来看，现在合肥的房价虚高吗？有水分吗？如果没有水分，那风险就较小，水分较大，那房价跌的可能性就大。
其实想买合肥房子的人，别光盯着合肥房市，合肥因为市区常住人口就512万人，你没看错，不信的自己搜一下，官媒发布的数据，四县加巢湖市各有近百万人口。可以没事看下深圳房市的情况，深圳常住人口2000万人左右，而且人群的购买力更高，炒房客的花样更多。之前还有炒房客叫嚣着，深圳房价20万一平米不是梦，结果一个二手房指导价就给深圳房价指导跌了。
合肥现在只是少数学区房出了二手房指导价，还不是更严格的全市二手房指导价，或者拿到房产证后4年才能转手卖，给流动性锁住。我个人的结论，合肥目前的房价里面，有20%-30%的水分。现在表面出来的情况就是二手房交易量变慢，二手房慢慢的越来越难卖，捂盘的新楼盘开始抢跑上市。最近肥西新开盘的某楼盘给中介高回扣，全城中介都激动坏了，卖一套房子赚几万块钱佣金，还不疯了。其实肥西一没限购，二没限售，二手房指导价更是没影的事情，肥西这是提前给二十年后的房价一步涨到位了，肥西新楼盘水分就更大，说50%的水分都不为高。
所以我个人建议，你现在想在合肥买房，是为了什么？你急着结婚，孩子急着读书，耽误不起时间你就买。如果你是想买房等价格涨了，转卖割别人韭菜，现在的情况和炒股差不多，你惦记人家的涨幅，人家惦记你的本金，别折了老本。
为什么合肥、南昌、昆明这些省会沦为二线发展较弱城市
合肥较弱吗？那是从前的印像，当时合肥GDP排名全国五十多。合肥近年来已经超过福州长春哈尔滨石家庄等省会城市，已经进入省会城市十强，和西安差不多。去年卖地收入一千一百多亿，说明房企对合肥很看好，合肥工业结构很好，以机电为主，没有煤钢油等传统工业，合肥城建面貌也日新月异，所以不能用老眼光看城市
合肥2021年买房合适吗
对身边朋友忠实劝告：
但凡手上有30
万以上储蓄的，抓紧到合肥买房。不够购房条件的创造条件，曲线购房。资金不充足的买东部新中心，西部运河新城，条件不足的买肥西，肥东（大众路东），资金充足的抢滨湖省府板块、滨湖金融板块。合肥是出了明的风投高手，跟着合肥规划走不会亏。2021压制一年，2022就是温水煮青蛙，2023可能就要开挂了。西部东部2万+起，滨湖3+起。另外，学区房将成智商税，虽然有点酸。如果是勤劳致富，就不要去交这个智商税了，如果是财运致富，到时可以用这个方法让财富回归社会。
文章分享结束，合肥房价会下降吗现在是买房的好时机吗和为什么合肥不建议购房了的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！