大家好，如果您还对单位福利房没房产证可以买吗不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享单位福利房没房产证可以买吗的知识，包括为什么不建议买福利房的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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为什么很多人都建议不买拆迁安置房拆迁安置房后期会有什么样的问题
我的一个小姨，花了50多万元买了一套安置房，住了一年多后，她就后悔了。
买房的时候，在同一个小区里面，有几栋是安置房，也有几栋是商品房，可是安置房的价格却比商品房要便宜得多，她算了一下，同样面积的一套房子，可以省下30多万元。
然而，买下房子入住之后，却发现一系列的问题：
第一：安置房的质量较差一些从表面上看，商品房和安置房几乎是一样的，可是，买下房子之后才知道，安置房的质量根本就比不上商品房。
无论是房子的建筑格局还是房子的质量，都比商品房要差一些。
比如，小姨买的边户房子，每到了刮风下雨的天气，靠近外墙的一侧就会出现渗水的情况，问过几个邻居，几乎每家每户都差不多有这样的情况。
起初的时候，小姨还以为是施工不到位导致的，后来才发现是建筑材料较差的原因。因为有几个老乡就买了旁边的商品房，同样是边户，却没有渗水的情况。
除此之外，安置房和商品房之间是用一堵墙隔开的，安置房这边的绿化面积小，公共设施也少，而商品房那边的绿化面积大，公共设施也多。
第二：安置房的住户，矛盾多住在安置房的住客中，有一大部分人都是当地的拆迁户，彼此之间也都是认识了很多年的街坊邻居。
有的拆迁户虽然家里获得了一大笔的拆迁款，但是素质却并不高。
而后来买下安置房的住客，一旦和拆迁户之间产生了一些矛盾，即使有理有据，却未必能得到其他人的支持，甚至会被孤立。
我小姨的隔壁邻居，是一个60多岁的阿姨，也是一个拆迁户。邻居经常把垃圾堆放在走廊的过道边，不但有异味，有时候还有苍蝇飞来飞去的。
有一回，我小姨就和邻居提了几句，没想到邻居却不听，反而还责骂了我小姨。
还有一回，我小姨在家里打扫房间，收拾出了一些纸皮，就打包得整整齐齐，打算带去废品站卖掉。
可是，她刚把这些纸皮放到家门口，过了不到几分钟，邻居就走过来拿走了。她正好看到了，就立马跑上前对邻居说，这些纸皮是打算卖掉的。
可是邻居却不肯还给她，还说这些纸皮是捡来的。小姨气不过，就和邻居争执了几句，楼上楼下的几个住户得知后，反而指责小姨做得不对。
第三：安置房的物业管理差安置房的物业管理，都是由一些小型的物业公司负责承包的，跟一些老式小区的物业几乎没什么差别。
在绿化打理、日常清扫、基础设施维修等等方面，都比商品房的物业管理要差很多。
比如，楼道的灯泡坏了，我小姨通知了物业的工作人员，过了几天后也不来修。
一栋楼只有2台电梯，可是，很多时候只有一台电梯是能够使用的，出行很不方便，等电梯也得耽误不少的时间。而另一台电梯呢，要么就处于维修状态，要么就因故障原因而一直无法使用。
光是电梯的使用问题，就有很多的住客去向物业反映过，可是物业却总是一副敷衍的样子，办事效率很低。
第四：安置房的过户很麻烦和商品房相比，安置房并没有完全的土地产权，也就办不了产权证，因此，想要转手卖出去也是一件很麻烦的事。
小姨买下房子之后，住了一年多，她想把房子卖出去了，然而，市面上愿意购买安置房的人实在是太少了。
把房子挂出去几个月，即使一而再、再而三的降价，还是没有几个人询价。
打个比方，隔壁的商品房价格是5000元一平米，想要以4500元的价格卖出，是不成问题的。而安置房的价格是3500元一平，就算是以2500元的价格挂出去，也是无人问津的。
两者之间的差距，就是这么的明显。
总结总的来说，买房是一件大事，买房的费用也是一笔大数目，因此，不要为了贪图便宜而去买安置房，因为安置房所牵扯的问题太多了，会带来很多的麻烦。
单位福利房没房产证可以买吗
如果是符合国家政策的福利房，肯定有房产证。
《人世间》妇联为什么要收回乔春燕的福利房他们的做法合理吗
合理，正常，那時的福利房是没有产权证的，只有使用权，交点房租，一旦调离本单位房子就要收回。
因为那時的福利房都是单位自建的，只分给本单位的职工，外单位的人员不可享受此福利待遇。
到房改時，福利房可以按优惠价买下才有了产权证。那以后才有了房屋买卖。
单位的集资房可以买吗
单位集资房是住房制度改革前后，约1998年左右，各单位包括机关、团体、企事业单位，为解决职工住房困难，通过向职工集资解决建房资金不足，同时，国家给予一些优惠政策，如税收优惠，来解决职工住房问题而修建的房子，特定历史时期的产物，是福利房的形式之一。
单位集资房究竟值不值得买，可以从以下方面去评估：
第一，看房子所处的区域。
如果集资房处于大中城市特别是一线二线城市，可购买，如果集资房处于四线、五线，小县城、乡镇甚至是工矿区，那么，购买集资房，需要慎重。
第二，看房子的地段。
集资房有的处于闹市区，有的处于名校旁，有的在偏远地段，有的地处工矿区。如果地段较好，属学区房，或交通方便、环境优雅，具有保值功能的集资房，可以考虑买。如果房子地处偏远地方，交通也不方便、环境差，该慎重。
第三，看集资房的物管管理品质服务水平。
集资房大多陈旧，由于户数不多，物业管理费收入少，物管人员积极性不高，物业管理服务差，环境欠佳。如果遇到管理好，服务优、邻里和谐的，可考虑。
第四，看集资房的结构及房龄。
有的集资房结构确实不行，房龄也长，有的甚至超过20年、30年，银行都不办理贷款了，这种房子入手后，脱手变现困难，棚户区拆迁又不能列入，建议不买。
第五，看集资房的产权性质。
集资房最初属单位产权，房改时，大多是职工缴款才登记到个人名下，有的土地到期后续缴土地出让金进行了延期，有的没有。
第六，看购房的需求。
主要看购房者的购买力及取舍，有一句话叫：老房子是有街区无社区，效区新房子是有社区无街区。如果购房者是干需急需，不是投资，是为了上班方便而不去挤公交挤地铁，也可以考虑下手。
集资房产权情形多，类型复杂，建议找真正懂行的人指导，不要轻信。购房是人生大事，建议多看，多对比，勿冲动。
我从乡村来，愿分享，请关注。
关于单位福利房没房产证可以买吗的内容到此结束，希望对大家有所帮助。