大家好，今天来为大家分享公积金贷款买房就一定好吗的一些知识点，和为什么不建议公积金凑首付的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
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西安暂停外地购房提取公积金，首付不低于35%，这释放了什么信号
对于西安住房公积金的新措施，和尚谈点个人意见：
进一步落实“房住不炒”的调控措施刚结束的政治局会议，重申“房住不炒”的政策定位。因城施策，一城一策是主流调控基调，近期北京、长沙、合肥都相继出台了具体的进一步房市调控措施，西安紧随也是落实“房住不炒”的政策定位。
为了合理引导住房消费，把好货币供应总闸门，以差别化信贷政策为抓手，实现对住房投资投机的精准抑制，出台相应调控措施也是比较理智的策略。
防范公积金流动性风险从西安公积金中心发布的通知标题，就非常明显地读出关键字眼——启动资金流动性风险房控一级响应。
什么是流动性风险？相信经历过2018年A股的投资者就应当比较清楚，流动性风险是说资金短缺（非常有限），易导致资金荒无法支付的信用风险。
西安公积金中心的通知，进一步说明西安房市按揭需求非常旺（大），如果不采取相应手段，公积金额度需求会出现严重失衡，容易引发公积金流动性风险。
抑制西安房价涨势较猛西安作为一个内陆二级城市，近期房价涨幅非常猛。3月，西安新房价格同比上涨24.4%，涨幅全国第一；二手房价格同比涨幅14.7%，涨幅位居全国第五。
同时，住建部已对一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示，西安此次出台收紧新政或与此有关。
西安房价从2018年5月一直出现大幅度上涨。
西安公积金新政的出台，有其政策调控和当地房市的客观背景。仅供参考。
??谢谢阅读！
公积金一年期不到，买房交首付冒险吗
公积金贷款因利率比较低，所以大家都很喜欢，用公积金贷款的条件是，以家庭为单位且从来没有买过房子，缴纳一年以上，才可以使用公积金贷款！
公积金没有满一年，就去交首付，这是相当冒险的！按照公积金贷款要求，没有缴纳一年，是贷不了款的，这会导致你房子也买不了，首付款开发商也不会退给你！
想用公积金贷款的朋友，给你们几点建议，希望对大家有所帮助。
1、去你所在地，公积金中心了解，满足公积金货款的条件有那些！
2、查询自己的公积金额度是多少，能贷多少钱！
3、要用公积金货款，在公积金中心审核期间，不能离职！
4、落实开发商，有没有公积金贷款的资质，要开发商出具相关的文件证明！
5、签购房合同时，签一份补充合同或协议，大致内容是，非买卖双方的原因造成贷不了款，退还首付，或者选择其它的货款方式，以保障购房者的利益。
公积金贷款买房就一定好吗
谢谢邀请！
就我个人来说，我现在的房子就是公积金贷款买房，我认为公积金贷款买房挺好的。
一是公积金贷款利率相比商业贷款利率来说更低，根据目前的公积金贷款利率来看，5年以下的利率只有2.75%，5年以上的利率是3.25%；而目前商业贷款利率的利率都是在基准利率4.9%的基准利率上上浮了20%，即5.88%，这个差距就是可想而知了，若是贷款的年限比较长，公积金贷款利率可以省不少钱。
二是一套房公积金贷款首付额度也更低，目前襄阳的公积金贷款，首付只需要富20%就可以了，商贷要付款30%。
三是用公积金贷款，若公积金每月缴纳的公积金总额大于贷款的额度，那么是可以直接办理公积金对冲业务的，就是公积金自动还贷，而商业贷款则要每月往银行卡里面存钱，虽然每年可以从公积金账户提取不超过还贷的钱，但是一年结束后还是要去办理，公积金对冲就省心多了。
不过，公积金贷款也有些弊端。一是有些好的、紧俏的楼盘不接受公积金贷款，普遍来讲，公积金贷款的速度是慢于商业贷款的，开发商考虑到资金回笼，会倾向于商业贷款。二是每个地方的公积金贷款也会有一个最高限额，那么这样对于房价总金额的高的来说，想要公积金贷款，首付就要多出点了。三是公积金政策一般来讲二套首付要求就更高了，襄阳目前是60%，要是购买三套房，是不允许公积金贷款的。
所以也是要根据自己的实际情况，合理来选择。
2021公积金余额能不能顶首付
公积金提取成现金才能顶首付，账户上的金额不能顶。
好了，关于公积金贷款买房就一定好吗和为什么不建议公积金凑首付的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！