各位老铁们好，相信很多人对公积金贷款是不是首套房有啥用都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于公积金贷款是不是首套房有啥用以及首套房子不建议公积金么的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录
首套房应该选择商业贷款还是公积金贷款
公积金贷款，是非常实惠的，前提必须是正常的缴交公积金，公积金贷款的利率要比商业贷款低，从目前5年期以上贷款来看，商业贷款的年利率为6.55%，而住房公积金贷款年利率仅为4.5%，两者相差2.05个百分点。
1、如果短期内你不考虑买贷款买第二套房，那就都可以考虑用公积金贷款，这样月供会很轻松。
2、如果你在短期内还考虑购房，那你第一套房可以先选择商业贷款，第二套选公积金贷款。因为公积金的利率不管几套都是相同的，而银行对于二套房的贷款是要上浮10%的利率或者更多，具体要看当地银行的贷款政策。
郑州购房者，首套房公积金利率下降，各种政策优惠，继续观望吗
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公积金贷款是不是首套房有啥用
区别很大，坐标郑州来举例：分为市公积金和省公积金。
市公积金贷款的话是要看公积金套数和公积金使用次数，如果你不是首套的话市公积金贷款额度是6成且如果你的首套房子有商业贷款，月还款额还要减去负债，月还款额有差别会直接影响你的贷款额度。
河南省公积金贷款的话是认套数的，全国范围之内会有房查，有一套再还商贷房子，公积金贷款算二套，利率上浮10%，如果你首套就使用公积金贷款，再次使用公积金直接拒贷。
所以说公积金贷款跟是否首套影响还是很大。
首套房用公积金贷款利息会低点吗有啥建议
您好，我是房产咨询师肖志达。
说出你想了解的，剩下的请交给我。
一、商贷跟公积金利率差别:
商贷利率一年（含）以内是4.35%；一年至五年（含）是4.75%；五年以上是4.9%；公积金贷款利率5年（含）以下为2.75%，5年以上为3.25%。
最新房贷利率详情表
二、公积金利率比商业贷款利率低不少
通过公积金贷款可以付出更少的利息。不过使用公积金贷款需要满足一定的要求，这个要求每个地方政策不一样，在贷款之前可以电话咨询。
全国各城市公积金最高额度和最高比例图
三、只要父母房产有加子女名字，就视作子女拥有房产
子女以后想自己名义买房产，算二套房。认定是否二套房买入，是认房认贷，子女领取结婚证，以配偶姓名买房子，也是算二套，二套首付比例和税费都有所提高。
四、首付比例:
非一线城市首套房首付比例：原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，即最低20%。非一线城市二套房首付比例：不低于30%。一线城市二套房首付比例：一般不低于50%，详请还请咨询当地购房政策
我是房产咨询师肖志达，希望我的回答可以帮到您，想了解更多房产资讯，可以关注我，谢谢！
公积金贷款是不是首套房有啥用和首套房子不建议公积金么的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！