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楼市整体低迷，房企资金承压，渠道带客成为房企加速销售回款法宝，不少售楼处加装人脸识别系统判定客户身份。业内人士表示，房企对渠道依赖加深，购房成本或因此被抬高。“为保护个人信息，戴着头盔去看房。”日前，一男子戴着头盔看楼盘的短视频在网上热传，售楼处安装人脸识别系统抓取个人信息的问题受到各界关注。目前，人脸识别系统已广泛应用于售楼处，甚至成为“标配”。楼市是否真的进入“看脸”时代？开发商为何紧盯购房人的脸不放？“露脸”会对买房产生什么影响？让我们一起去了解售楼处的人脸识别系统，识别后影响买房吗。
售楼处的人脸识别系统
“之前从没注意过，没想到这么普遍。”近几个月一直在看房的陈某说，看到网上“戴头盔看房”的报道后，他每到一个售楼处便会留意是否安装有摄像头，结果发现摄像头已成为售楼处的“标配”。
“安装摄像头在售楼部非常普遍，80%以上的楼盘都有。”客户走进售楼处，面部信息就已经被记录、上传至开发商的系统当中。“这是为了区分自访客户和渠道拜访客户。”
据了解，所谓自访客户是指购房者自己主动去售楼处看房的客户。而渠道拜访客户则是由中介带到售楼处的客户，这样的客户如果成交，开发商就要付给中介分销佣金。
据说：“凡是渠道带过来的客户，开发商都会进行人脸比对，如果发现这个客户之前主动到访过，则会判定中介带看无效，不需要付佣金，可以节省成本。”
“如果不这么做，会产生纠纷。”不少到售楼部看房的人都会被问是否为第一次来，这也是判客的一种方式。售楼部的置业顾问和中介的佣金不一样，一般情况下中介的佣金高一些。
售楼处的人脸识别后影响买房吗
房地产营销发生变化，渠道作用日渐凸显，对客户的身份进行识别成了一项重要工作。过去单纯依靠口头询问的判客方式显然无法满足房企需求。
在这种背景下，一些开发商在售楼部周围设置人脸识别系统，以高科技手段来辨别客户是自然来访还是渠道带客。有的摄像头还分布得特别广，凡是从楼盘附近路过的，一旦被摄像头捕捉，都会判为自来客。房地产营销大规模应用人脸识别技术由此开启。
营销成本上升，渠道带客作用凸显，这些信号都指向房地产行业整体遇到的问题——供求关系变化，楼越来越难卖了。但记者采访发现，购房者买房却未必因此变得容易。
不真实。因为在现实生活中，开发商通常是不会轻易退还购房定金的，而且抖音上的一些退定金的视频多数都是炒作或骗局，消费者应该谨慎对待。如果遇到类似情况，应该先与开发商协商解决，如果无法协商，可以通过法律途径来维护自己的权益。此外，为了避免类似问题，购房者在购房前应该仔细了解销售合同的相关条款，不要轻易交付定金，同时应该准确了解开发商的实力和信誉情况，选择有口碑的开发商。
关于冷知识大全的内容到此结束，希望对大家有所帮助。