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父亲名字的房屋,共有产权空白,父母去世多年后怎样办继承过户需要什么证明材料
房屋产权是你父亲的名字,共有产权空白意味着这是老式小房产证。
第一点,这种老式房权证都是夫妻共有的,因为那时候最新的婚姻法还没有出台,房屋产权都会认定为夫妻共有。
第二点,如果是大本产权证共有人位置空白基本也可以认定为夫妻共有,但是大本产权证也有不确定因素(有时候打证员偷懒就没打共有栏),建议你去房管局调档看看是不是夫妻共有产权。
综合以上两点,暂且按夫妻共有来解答你这个问题,你母亲去世了,怎么更名到你名下。
如果是住宅的话,必须和你父亲及你母亲的父母亲(去世开证明)及你的亲兄妹(有否),一起去公证处办理50%继承公证,这50%继承以后,在去税务局纳税这部分是免税的,剩余50%你父亲的产权怎么办,如果这套房屋超过两年了,建议你父亲过户买卖给你比较划算,因为这样税率低(90平米以下1%的契税,90—144平米以上1.5%的契税),如果你父亲这50%产权以赠与形式给你的话是5%的契税。
如果是门市的话,建议你父亲的50%产权走赠与形式给你比较划算,因为商业税是18.3%的税率,门市走赠与才5.05%的税,不管门市或住宅你母亲那部分都得走公证,必须去公证处公证。
证明材料就是拿着死亡证明及上面继承人的身份证,继承人活着都需要到公证处当面公证,去世的继承人就需要开死亡证明来证明。去房产局过户的话就是公证书和户口本身份证结婚证,房产落你自己名下的话,就不需要结婚证和你爱人到场了。
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家长职务一栏怎么填写
家长是干什么的就填什么,如果是当官的可以填主任、村长、镇长、县长、校长等官职,如果是一般的工作,也可以填农民、工人、教师、公务员等!
你的今日头条网名是怎样起的
初上头条时,我用的网名是青竹,因为我性格比较直爽,有点象竹子。后来觉得不好,别人还以为我是年轻人。所以就用实名上网,张耐安我沒有犯罪记录,我怕什么?我又是穷人不怕别人榨骗,头像也是我每次用最近的,我其貌不扬,省去许多麻烦。我们上头条,主要任务是学习知识,消磨时间,使退休生活丰富多彩,向老师们学习。头条是我的老年大学。在头条结交许多好朋友,人生不再寂寞。感谢支持我,帮助我的好朋友,我爱你们。
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