style="text-indent:2em;">大家好，关于商贷15年已还8年转公积金划算吗很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于不建议商贷的知识，希望对各位有所帮助！
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商贷15年已还8年转公积金划算吗
不一定划算。
不是所有的商业贷款转成公积金贷款都划算。大多数人的商业贷款采取的是等额本息还款方式，月供中优先还银行利息。
所以贷款人要想转公积金就要将商业贷款的剩余利息和公积金贷款的利息进行比较，看是否划算，这种转换适合贷款额度大、剩余年限长的贷款者。
建议取消公积金，发到工资里，商贷与公积金贷利息一样，你怎么看
你好，我是从事房产多年的小廖。我来回答一下您的这个问题。这个想法是不合实际的。首先就有损害到自己的利益。正常公积金缴交是单位跟个人各一半。那如果把公积金打到工资卡里面，怎么判定他是公积金呢？公积金的全称叫住房公积金，主要用来卖房租房子使用的。那没办法判定这个是公积金，你租房买房的时候就没办法享受到的公积金的一个福利。另外我们这里简单的看一下公积金跟商业贷款的一个利率的差距。像我们这厦门公积金的基准利率是3.75%，后来利率改成了LPR。就成为4.125%.商业贷款的lpr，现在是5.15。相差了一个点多，千万别小看这一个多点，如果公积金贷款是120万的话，一个月的月供就相差六七百块钱。那十年下来相差多少钱？所以说，公积金还是按国家正常缴交的比较合理，这也是国家多方面总结出来的最有利的方法。
商贷转经营贷的利弊
经营类贷款顾名思义，资金用于其企业或个体户的经营需要的贷款。其用途已经决定了这笔贷款主要用于企业经营所需。一般来说经营类贷款的需要担保（一般都是房产），且需要有营业执照和对公账户。这类贷款的期限一般都是1-5年，且是循环授信。
住房商业贷款也很简单，就是以购买的房产作为抵押，从银行获得贷款，一般来说贷款年限为10-30年之间。
经营类贷款需要重复授信意味着资金用途不正规被查到的概率很大。因为经营贷用来购买房产是违规的？
最后，经营类贷款利息虽然偏低但是风险偏高。住房商业贷款利率高是事实，不过不建议大家铤而走险。
商贷20年已还10年再商转公合适吗
还是要看具体情况
【1】还款剩余年限：如果贷款已经是还款期限后期了，那就没有必要再商转公了。如果说我们办理的商贷还处于还款前期，转为公积金贷款还是比较划算的，能够为我们节省不少资金。
【2】是否考虑提前还款：若是我们准备在最近几年内提前还清房贷，也无需再去考虑到申请办理商转公。这是因为商转公是必须按照原贷款合同书中的约定，在征求原金融机构同意之后，提前还款很有可能还需要支付一定的费用等，再加商转公全过程中可能会造成的花费，所以说，这最后也不一定划算。
【3】是否准备公积金二次贷款：对于想要二次置业的购房者，也不建议办理商转公贷款。一般情况下，我们买房通常会有一个过渡阶段，在将来可能会有改善住宅的要求，从刚需到改善如果是二次贷款，公积金贷款信用额度限制的降低很有可能会增加我们未来的买房压力，所以说有可能二次购置产业的买房者，并不建议大家申请办理商转公贷款。
【4】部分区域二套房公积金贷款利率上浮：为了保证刚需购房，部分地区的二套房的公积金贷款利率通常要上调10%左右。所以如果我们名下若是有两套房子，并且享受了商业贷款的优惠和折扣，那么不建议你办理商转公，因为这个利率有可能比公积金利率更低。
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