style="text-indent:2em;">本篇文章给大家谈谈专家建议二套房出租，以及如果房产税来了，多套房的人是选择卖掉还是继续出租对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
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请问，买第二套小房子，还是卖掉老房子，买大的新房
这个要根据家庭人口决定，还有居住人群的年龄来决定。根据您现在的情况，如果把手里的20万全部还银行。房子卖180万扣除贷款30万。剩余150万。
改善换房可以，那么一定要换学区房起码保证小学初中。估算200万左右还是要重新带50万左右。还款压力和现在一样。提醒一下孩子上幼儿园是花钱最少的阶段，一旦上学了各种补习班的费用非常大，不夸张不亚于房贷。那么要考虑生活质量问题。最重要的是你没有表达目前的房子带不带学区。如果没有学区那么必须换掉重新买房。
如果有建议买郊区小房子。少贷款压力不大，最好租金收益够还房贷，以房养房。估算一下家庭未来收入不要给自己太多压力。人生不长没有必要为了房子压缩生活，何况孩子未来十几年都要花钱，而且很多是算不出来的。最重要的是要考察清楚郊区房未来有没有升值空间。目前投资房产未必都能赚。与其投资一个不确定的房子不如改善一家人的生活，换个生活方便，孩子上学安稳的大房子，一家人舒适快乐的时光是一生中最重要的事。供参考！
如果房产税来了，多套房的人是选择卖掉还是继续出租
谢邀。
这个问题可以看看上海和重庆持有多套房的人有没有因为房产税而对自己手上的房子进行抛售？
持有多套房的人都不是差钱的主，如果真差钱，卖一套钱就来了。
上海和重庆自去年起开始作为征收房产税的试点城市。至今为止，没听到这两地大量房屋持有者有大规模的抛售房产的消息。所以，房产税并大多数人并没有太大的影响作用。如果房产税真的来了，那么建议持有多套房的人还是选择继续出租的好。
国家现在对于上海重庆的房产税试点税率是怎样的呢？上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0.6%；重庆征收对象是独栋别墅高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房，税率为0.5%-1.2%。上海，500万的房子要交的税是三万，这些钱，收几个月的房租就回来了。重庆的征收对象也是富人区，独栋的高档公寓，这不是普通人能买的起的，所以征收的税在这些人的眼里也许什么都算不上。
目前，国家对房产税还没做最后的定论，上海重庆两地的情况也代表不了以后在其他区域实施的情况。但是就目前的这些政策来看，房产税主要针对的是富人。不过呢，就算是一般阶层的人，能拥有两套房或者更多的房产的话，房产税应该不是一件太大的事。如果你心里还是担心的话，那么现在开始，就装修你的房子，然后开始出租你多余的房子吧，尽量将剩下的房子价值利用到最大化。
自己的房子有可能还会回来住，建议出租吗
经验告诉我，需要自己住的房子，最好不要出租
很多租房的都有一个共性
1.不爱惜自己以外的东西
2.不爱干净
最后你收房子的时候就是：旧，脏，乱，差
二房主的还迁房房，能买么
我本人就在开发企业工作，手里就有几个回迁安置项目，接触的这类事情比较多，可以很负责任的告诉你，如果有选择，千万不要买二手回迁房。
首先，什么是回迁房
政府为了旧城或棚户区以及城中村改造而把区域内的老旧房屋征收拆除，整理成净地后再进行开发。这些被征收拆除的房屋，政府有两种补偿方式：货币补偿和房屋补偿。其中房屋补偿就是被拆迁人用拆迁补偿款选的安置房，也叫回迁房。一般从拆除到交房入住周期大概是30个月，现在北方项目受大气环评的影响，时间还得延长。
为什么不要买回迁房？
1.短时间内没有房证无法过户
上面说了，回迁房从拆迁到入住就得需要至少2年半的时间，入住后真正能下证，还得需要至少一年。没有房证就没办法过户，这么长的时间，存在变数的可能性太大，遇卖家反悔，得不偿失！
2.交易缺失监管，难受法律保护
买卖这种回迁房，大多数是私下交易，最好的也就是找个二手房中介，签订一份买卖协议，这里缺失机构监管，风险极大。我接触的项目有好多一房二卖甚至三卖的情况，你无法确定卖方在卖你房子之前或随后会不会再卖给别人，无从查证，最后可能血本无归。
3.贪小便宜可能吃大亏
就算没有遇到一方二卖或多卖的情况，你当初买回迁房就是图便宜，价格低，但是由于房子办理房产证的时间比较长，在此期间房价在一直上涨，尤其是前几年，两三年的时间房价可能都翻倍了，很多当初卖房的都会后悔，就算是交易继续，但是到过户的时候再跟你要个几万块，你能不给？再加上过户费，最后算算比当初买一手房一点也不划算。
最后，你还提到了，你想买的这套居然还是二倒手，这个风险就更大了，强烈建议不要买。
文章分享结束，专家建议二套房出租和如果房产税来了，多套房的人是选择卖掉还是继续出租的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！