style="text-indent:2em;">今天给各位分享专家建议闲置房屋吗知乎的知识，其中也会对手里一套闲房，是出售还是继续持有进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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手里一套闲房，是出售还是继续持有
这事一要看地点、二要看具体情况。哈尔滨这两年的房价真心是不低了，二手房能否继续卖出高价还得观察一下吧。传说中的学区房当然不愁卖，不过也要分到底是哪个学校。我家南岗的房子，中介宣传时也打着学区房的旗号，只是学校“惨”点。根本就靠不上这个概念。靠不上学，就靠商。繁华商业区的房子一种就是门市不愁，另一种可能跟大家的训认知有点差别。那就是“破”房子反倒好租！楼层低的（一般都是二层抢手）大多数被当库房用了。高一点的也有附近商贩为了做生意方便租住的。我妈家在大发附近，楼里不少房子一开始被商店租下来当库了，后来物业发现之后不让了，现在好多都是租给商家居住了。如果就是正常出租房屋这样，有点烦，现在短租客比较多，一是折腾不起，再有就是这种租房方式的客人里年轻小孩比较多。真心是操不起心啊。之前老妈把房子租给两个小伙，人长的精神，穿的溜光水滑......房子住的像被炮轰了一样！我最服的是座便器他们是怎么拆下来的......
二看具体情况。您有几套房啊？呵呵，个人感觉以后手里房子越多......如果没有居住的需要，出租又租不上价钱这种，还是出手吧。继续持有的升值空间还有多大？会不会进步加高持有成本？这些都是不确定因素。哈尔滨房价去年已经有一波拉升了，结果大家也看到了，虽然不敢说有价无市吧，但也......毕竟购买能力决定一切。
建议买二手房吗
大家好，我是国际庄曲红第。
我来回答一下这个问题。你现在是想买房，但不知道二手房和新房的优缺点，不知道买哪种好，是吗？
我们一起来看一下吧。交房时间：二手房一般过户完或者房主收到全部房款后，买家就拿到房子了，很快（从签订买卖合同，到拿到钥匙，一般在2-3个月内就完成了）。
新房，很少有现房，大部分都是期房，不能即买即住，快的话，两三年交房，慢的话，遥遥无期。我见过一个业主，给他儿子买的婚房，等他孙子都上小学了，才拿到钥匙。
房子质量：二手房，已经建好，甚至已经住过人，房子建筑质量、户型居住是否舒服、小区环境、物业服务、周边配套，这些东西买家都可以用眼看到，也可以问已经入住的业主。
新房，只能赌开发商的良心，努力相信开发商不会辜负他的品牌。
贷款：二手房，不是想贷多少年，就贷多少年，得看房龄，房龄越老，可贷时间越短。新房，可贷满30年。
二手房，房龄合适，可以选择用商贷还是公积金贷款，甚至组合贷。新房只有少部分楼盘让用公积金贷款。
首付：二手房过户前就得把首付存到公积金账户。新房，有的售楼处为了促销，允许首付分期。
月供：二手房，过户后，就开始每月还月供了。新房，得等楼盘五证齐全之后，办了贷款，才开始还月供。可能即买即还月供，也可能几年后才开始还月供。
抵押：需要钱周转的时候，随时可以拿着二手房房本去银行办抵押或者出售（不在限售范围内）。新房，交房了，办了贷款了，不可抵押和转卖。
老农村老家有间闲置房子应该做什么好有什么好建议
随着城市化进程的发展，越来越多的农村人进城买房，抛弃农村的房子。由此，农村出现了许多空置的房子，时间长了房子没人住，就成了危房，这是资源的极大浪费。
个人认为，农村的房子视天时地利人和，可以做不同的用途：
1、如果你的房子足够老，是古代地主留下的房产，雕梁画栋，飞檐走兽，那么就可以修缮一下，房前房后种一些蔬菜，种几丛翠竹，养一点鸡鸭，搞一些小桥流水的景观，开发几样可口的农家小菜，搞一搞农家乐，也是有前途的。
2、如果你的房子院子足够大，可以搞一些养殖项目。整个院子用网一围，可以养农家土鸡，鸽子，鸭子，甚至是牛羊猪，都是可以的。不过前提是要搞好卫生，处理好动物的排泄物，因为现在国家已经开始重视和整理养殖污染问题了。
3、搞种植。房前房后空地上种几颗桃树，梨树，杏树等果树，在屋里种蘑菇，种天麻等，还是可以很好利用的。
4、如果房子已成危房，没有修缮的价值，那么建议推到复耕，重新变成耕地，使土地循环利用，创造价值。
以上几点就是我的建议，你有什么好主意，欢迎大家留言评论。
作为刚需，20多年房龄的房子还值得买吗
大家好，我是ZZ家的小胖仔，荣幸受邀回答~
老房子一般情况下是不建议买的，除非它有着很好的学区。刚需最好还是买新一点的房子比较合适，不管是居住，生活环境，还是以后变现增值都是有利的。相反，老房子居住环境，小区管理等各方面都跟不上了，而且老房子的增值空间有限，遇到楼市不好的时候可能还会降很多。
我是亲身经历过的，2018年房价至高点在市中心买了一套1994年的老房子，到现在房价已经跌了十来万，加上每年七八万的月供，亏得更多了，而且生活环境跟不上节奏。本来学区也还过得去，后面实行民办摇号后教学质量也下去了，现在没办法又得重新考虑了，现在肠子都悔青了。所以再买房子的房，着重新一点的房子考虑，最好买新楼盘。
以上仅个人观点，希望能帮到大家。
好了，关于专家建议闲置房屋吗知乎和手里一套闲房，是出售还是继续持有的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！