style="text-indent:2em;">这篇文章给大家聊聊关于专家建议宅基地买卖，以及“宅基地有偿退出”何时全国推广目前试点情况怎样对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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农村宅基地能否频繁买卖
农村宅基地不能买卖，因为宅基地是划拨集体土地建设用地使用权，本村集体经济组织成员能够享受宅基地，宅基地所有权归集体，个人无权买卖，宅基地必须符合一户一子一宅原则，如果以盈利为目的出让使用权，就不能再申请宅基地，所以宅基地一般不卖，也不允许买。买卖不受法律保护。
“宅基地有偿退出”何时全国推广目前试点情况怎样
“宅基地有偿退出”，与“承包土地有偿退出”，是连在一起的一个机制，大名应当就是：“承包土地与宅基地有偿退出”机制，现在，是鼓励有条件的农民，从农村进入城市，把农村的户口变为城镇的户口，在城里打工创业，在城里安家乐业，把承包的土地和宅基地有偿退出，这样，既给退出了土地和承包的农民得到了有效的经济上的补偿，也给留在农村的农民增加了土地的耕种面积和宅基地的数量！2018年，全国有58个地区正在进行土地有偿退出试点工作，各个地方也是根据本地本地区不同的情况，也就是根据本地区的经济发展总体水平的情况，采取的办法也是不同的，或者说土地宅基地退出的补偿金的金额也是不同的，这也就是根据本地区的经济发展情况，全面考虑，综合平衡来制定补偿标准的！各个地区都根据本地区实际情况，制定了本地区的土地有偿退出的管理办法，但是土地宅基地宅基地退出是有三个原则的，第一个就是本人自愿的原则，本人不自愿是不能强迫退出土地宅基地的；第二个原则就是退出的土地宅基地没有经济纠纷的；第三个原则就是退出土地宅基地的农民必须有固定的收入和住所的！土地宅基地有偿退出，基本上都是永久退出，一次补偿，所谓永久退出，就是退出土地宅基地的农民，将把土地宅基地永久退出，退出之后，会将退出土地宅基地农民的的户口变成城镇，而且退出之后是不可以转入农业户口的，因为是采取自愿的原则，所以你退出了土地宅基地之后，你就在也不可以回到农村来了！而一次性补偿，就是根据退出补偿协议的标准，将你退出土地或宅基地的补偿金一次补偿完必，拿到土地或宅基地补偿金的农民，就可以安心带着你全部的补偿的款项远走高飞，去城市大展宏图。去城市发展创业，去城市赚钱发财的！由于各个地方的经济发展水平不一样，土地宅基地有偿退出的补偿标准也是不一样的，有的是按年按亩补贴的，比如一亩地一年补助1000元的话，那30年就补助3万元，也是一次性补偿完毕的；有的地方每亩地一次性补助3万的，也有补助5万元的，还有补助8万元的！而宅基地的补偿标准各地也是不同的，有地方宅基地退出，也有两种补偿方式的，一是给予金钱的补偿，还要给房屋补偿的，不管宅基地的补偿标准是用金钱的，还是用房屋补偿的，基本上也是采取自愿的补偿方式，如果你要求是金钱的补偿，那就给你金钱补偿，如果你要求给房屋补偿，那就给房屋补偿的！宅基地的有偿补偿，对于那些离开了农村，在城市里买房住房的，在城市里工作上班的，在城市里打拼挣钱的人来讲，那都是一件好事的，这样，你离开了农村之后，你农村的宅基地就会得到一定经济补偿的，这样，总比你的宅基地在那闲着，到时候被村里无偿收回去要好很多的！感谢您对从善如刘三农问答的关注和支持，欢迎您的评论留言。
宅基地不能买卖，宅基地使用权可以依法转让，这是什么意思
宅基地不能买卖，使用权却能转让，为什么呢？
根据《土地管理法》的规定：宅基地是基于村集体经济组织成员享受修建房屋的一种权利，具有福利性质。
宅基地的所有权归村集体，村民只有使用权和处置权。
通俗点的说法，宅基地是国有土地，是中国特有的一种形式，具有中国特色。
个人认为农村宅基地是界定“身份”的关键因素，是判断能不能进行流转或者交易的重要依据。
为什么这么说呢？
一、宅基地的受众人群是农业户口村集体经济组织成员。
二、宅基地的流转或者交易条件
1、出让方与受让方都是村集体经济组织成员。
2、出让方有至少一处以上宅基地。
3、受让方在本村没有宅基地。
4、双方宅基地流转或者交易需经村集体，社区，街道或者市县相关部门批准登记。
因为宅基地所有权归村集体，所以对于同集体的村民来说，交易的只能是宅基地的使用权！
条件符合，国家允许，有效！
问题延伸：如果出让方农业户口，村集体经济组织成员，受让方非农户口，是不能进行宅基地转让的，各级政府组织也不会批准，更不受法律保护。
关注我！我是身处拆迁一线的工作人员，希望我的回答能够帮到您！
宅基地和安置房哪个好
当然是宅基地好了，有地皮了，自己做房子，独门独院的，比安置房强太多了，并且宅基地是属于自己的，但安置房就不同了，不仅房子的格局，面积，与宅基地自建房区别太大，而且房子不是按自己的要求施工的
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。