style="text-indent:2em;">各位老铁们好，相信很多人对年前买了房的现在后悔吗为什么都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于年前买了房的现在后悔吗为什么以及40年前专家建议租房的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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年前买了房的现在后悔吗为什么
很高兴回答这个问题！年前买了房的现在后悔吗？我想后悔的人会占大多数，因为疫情的影响，会导致开发商有资金链断裂的风险，房价下跌的概率增加，个人收入减少还贷压力大。
首先说下开发商资金链断裂的风险：这两年因政策上对房地产的打压，很多开发商不是已经破产就是在破产的路上，勉强活下来的资金链本身就紧张。这次的疫情也许会是压死开发商的最后一根稻草。2020年1月份因赶上春节，年底销量低，回款少。本指望2、3月份来个开门红，结果2月份成交量降至冰点。如果疫情时间长，3月份能否开门营业还都是未知数。这么算下来第一季度基本报废。即使疫情得到控制，仅靠3月份这一个月来完成一个季度的销售回款任务，只有快速降价跑量这一条路，不然第一季度依然是个死局。
开发商因不能及时回款，资金链一旦断裂，对年前已买房者非常不利。楼盘烂尾，收房日期将是个未知数。已支付首付款要回更是难如登天。
其次说下房价下跌可能性大增的风险：前面已经说到开发商回款压力很大。所以一旦疫情解除，开发商降价跑量，快速回款活下来的几率大增。进而导致二手房也同样会跟进降价潮。也许降价回款一段时间后，价格可能会回升。但这波降价跑量的操作，对年前买了房的人也是不小的打击。
最后说下个人收入减少导致还款压力大的问题：这次的疫情，已经导致很多企业出现亏损，尤其中小企业，倒闭的风险很大。即使资金雄厚的大企业，也会考虑裁员或降薪的问题。所以对于个人收入的影响不单单是这个把月收入的问题，因疫情导致的公司倒闭、被裁员风险，才是对年前买了房的人最大的考验。
所以说，年前买了房的现在后悔的会是多数。准确的说，应该是大部分是在担心和焦虑中。当然也会少数买了二手房的纯刚需，不会去考虑这些问题。不管它房价涨跌，也不担心收入减少影响还贷的问题。
钱不多，是买二手房好还是租房好
其实这个问题，一直困扰着，准备买房还是租房的朋友，答案很简单，在满足首付的前提下，肯定是选择买房。
结合我自己的亲身经历，买二手房？还是租房？对比如下：
一、二手房优势
1、买了房后，不用交租金，比如像我，月供2300，原来租金800每月，减去租金的钱，只须交1500，这里面还有本金，实际上每月只多出几百块。
2、买了房后，孩子的读书问题也解决了，也用不着担心孩子读书的问题了。
3、没有买房前，工作不稳定，成天跑来跑去，没心工作。买房后有上进心，工作越来越努力，很快又升了职。
4、几年后，房价又上涨了不少，无论从升值保值的角度看，都是显而易见的。
5、俗话说有房才有家，有房以后，更能感受到，家的温暖，家的舒心。
二、租房优势：
1、租房可以拎包入住，每个月房租，比买房的金额少。
2、换房自由，如果不想住在这里，只要提前给房东讲了，就可以搬家了！
通过以上两个方面的对比结果，不难看出，买房比租房，更好，更有优适。也验证了那句经典的话，租房永远租不出买房的感觉！所以我赞成买房。你们认同我的观点吗？
老楼房房产该不该卖掉
老楼房不建议卖掉，特别是靠近市中心的老房子，更具有极大的升值空间。
要说我们“理财”，什么升值最大，无疑就是房产了，不管是哪个城市，??房子都是只升不降。你回头看看前几年年的房价，再看看今天的房间，一定会让你目瞪口呆。所以说，假如不是急需要钱，一定不要卖房子，卖了，保你后悔一辈子。
老房子的升值空间无法估量，特别是城市中心，商业配套齐全，医疗服务方便，交通四通八达，学校布局合理，这些优势，都是新小区无法相比的。
现在，城市建设步伐加快，新项目层出不穷，比如立交桥建设，现代化商业中心等等，如果老房子正处在规划区，补偿款一定会比买新房要多。
不要怀疑房子的升值空间，不管是一线二线还是三线，捂在手里，就是一笔不断升值的财富。所以说，如果有老房子，千万不要卖掉。
根据我国经济发展现状，长期向好是一个大趋势，房地产，就是在二三线城市，也必然会有很大的发展空间。这也是我国未来经济发展的一个方向，因为发展这些中小城市，是拉动我国经济的重要手段。大城市方兴未艾，中小城市发展可期。所以说，房产的升值是必然的。
如果老房子暂时不住，出租出去就可以不断的赚钱。大多数租客一般不在意房子新旧，只在意周边生活条件的好坏。租出去，一年赚个万八千，也比卖出去强。而且房子租出去，还可以保护房子，没有人住的房子，反而更容易损坏。
如果是我，老房子是不会卖的，老房子放在那里，就是一个固定资产，从长远打算，留住，是明智的。
老百姓想常年在三亚过冬，是买房子合适，还是租房子合适
主要看自己手里的闲余的资产有多少，如果银行卡里有个几百万那完全可以考虑买一套，就算不常用来自己住当做投资也是可行的，就冲今年三亚新楼盘都涨价售罄这样的事态，三亚的房产还完全没到天花板的，升值空间还是很大。但如果闲余的资金不多，那就需要考虑了，首先可能刚来几次三亚觉得以后也会经常来，但事实并不一定是这样，我是做度假公寓的，认识太多这样的业主了，有很多买了房里面都不过来了，一般高端点的楼盘租金也不便宜，关键便宜出租也划不来，所以空着的；再有现在大家的旅游出行方式都在发生改变，春节温度高是个度假的地方现在越来越多了，东南亚越来越成熟，以后出国门越来越方便，所以买房也并不一定最好了，总而言之，看自己的承受的和需求。
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