style="text-indent:2em;">今天给各位分享刚需房是在县城买还是在市区买各自的优势和劣势是什么的知识，其中也会对专家建议进县城买房进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录
刚需房是在县城买还是在市区买各自的优势和劣势是什么
大家好，我是勇谈。“刚需房是在县城买还是在市区买？”这里需要指出自己的一贯提醒“明白自己需求到底是什么？很关键”，经过观察后发现一个明显的事实不少购房者至今还搞不明白自己到底是不是刚需。“没有房就是刚需吗？”未必，尤其是对于在城市工作、生活的朋友来说。借此机会简单谈谈我的观察。
城市有没有房不是刚需的判断标志，最直接的判断标准就是自己买房的目的什么？这里先跟大家分享下自己对于“刚需”的理解，购置婚房、居住需求和未来子女教育等需求肯定是，除此之外我并不认为是刚需。但是话又说回来真正没有地方住的人在我国基本不存在，不少人缺的仅仅是在城市住房而已。但是要想实现人人在城市有房，这个肯定不现实。
房产是一个“奢侈品”动辄几十万上百万的资金支出，买之前一定要遵循一个原则“有用”
这里跟大家分享一个大概6年前发生在自己身边的一件事情，当时自己也是年少轻狂，刚刚在自己工作的城市购置了一套房产（自以为了不起了）。一次回老家途中搭乘了我表舅的车，在回家途中聊了起来，不知道咋回事就说了句“感觉成都不错，想要在成都买套房”。我表舅直接回了我一句“没用就不要买”！当时并没有在意，后来才想明白，这是长辈对于小辈的一次善意提醒。当时想要在成都买房的主要原因就是相中了这个城市，以为投资或者未来去旅行的时候有个地方住。如今想起来当时真的的年少轻狂，想法真的太幼稚。包括今天在看到粉丝评论的时候，也会看到不少跟我当年犯一样错误的朋友。
从2018年开始投资已经不是房产“有用”的说辞，纯粹的投资房产真的不建议
从国家在2016年提出“房住不炒”后，房地产调控就一直在持续推进中，从过去一直进行的供需端调控到2019年的融资端调控都在给大家传递一个事实“不要投资房产！！”可惜，还是有很多普通朋友忍受不了房价大涨的诱惑，投身于买房事业如今被“套牢”。尤其是以三四线城市最为明显，不少2016年左右购买房产的朋友想要出售房产，都发现一个事实“不好卖”。
房产投资的收益途径只有两条：赚取差价和租金收益。差价越来越难获得，那么只有收取租金这一条路了。不过跟大家分享一个数据后大家就会发现一个基本事实“租房的真的不富裕”，图上所示是查询的2009-2015年我国租房类居民消费价格指数变化图，可以看到从2012年之后我国租房类居民消费动力突然下降了接近一半，为何会如此？原因就是房价过高导致房租高，大家收入赶不上只能降低其他消费支出。虽然说近几年的数据没有找到，但是消费支出持续下降是肯定的。大家认为在消费支出不断降低的情况下，房租收益会越来越高吗？，我不敢肯定。
县城买房还是市区买房？他们的优劣势在哪？县城与市区房产的优劣
第一、价格、居住环境、小区容积率等都是县城房产的普遍优势。一般来说县城的土地价格要低于市区，自然房价也会便宜的多。县城的房产要想吸引购房者，一般都是“洋房出售”，什么是洋房？其实就是低容积率、高绿化等。反之，要想在市区买到跟县城一样居住条件的房产付出的金钱代价起码得翻倍。
第二、市区之所以是市区，原因就是其产业和经济发展程度更高，机会更多。相比于县城有限的产业和资源来说，市区的产业和资源聚集度更多，没办法谁让一个城市的一把手都在市区呢。在城镇化和产业快速发展的今天来说，市区未来得到的机会更多。自然在在市区居住和享受到的隐性福利也就更多。就以简单医疗资源来说，一般享受较好医疗条件的肯定市区居民。
撇开投资角度来看，到底应该选择市区还是县城？几点愚见
第一、到底买房的目的在哪？并不是所有人都适合市区，县城也是不错的选择。我身边就有这样的朋友，本身学历、收入和能力都具备在省会城市定居的条件，但是就是喜欢在县城待着。较慢的生活节奏、工作节奏可以多陪陪家人、孩子也是不错的选择。
第二、工作和事业发展地绝对的购房位置的第一选择，不少人还得为“钱”活着。城镇化起码还有10年的发展空间，人口流动还得持续很长一段时间。从人口流动到定居，这是很多朋友第二次选择的机会，这个机会不仅仅是自己的也是为未来子女考虑的。毕竟不少富二代都是他们父母辈选择的结果。
综上，已经步入2020年的今天我还是一句话“不建议投资房产”。虽然此次疫情影响了地方“摆脱”房地产经济的进程，但是这个目标是不会变的。在自己工作的地方，购置一套房产过着小富即安的日子不好吗？各位觉得呢？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产问题的朋友可以订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。
现在农村自建房好还是去县里买房比较好
这个问题无庸质疑，当然是自建房好，现在的农村不比以前，交通方便，物资充佩，空气好，地方大，唯一就是教育不如城里，但也不算太差。
农村人该不该到县城买房
谢邀！农村人是否应该在县城买房，对于这个问题，坤鹏论的观点是，当然应该买，有条件就应该往更大的地方走，农村进城里，小城市到大城市，这不正是人的进取心的表现吗？只要自己有能力，通过自己的双手挣钱，农村人到县城买房子那不是理所当然的吗？难道农村人世世代代都要一直做农村人？
1.农村人到县城买房，是进取心驱使
题主所说的农村人，应该是还在农村居住，或者靠外出打工挣钱的人，所以，他们很多人认为自己的家似乎就是在农村老家。当然，这就是太传统的观念了，现在回农村看看，除了一些经济相对较好，以及种植业农牧业的地区外，很多地方农村都没什么人，除了老人、小孩外，青年、中年都出去打工了，试问，这种情况下，回农村还有什么意义。一些农村人打工挣了钱，还回老家盖房子，盖个小别墅，实际上，一年也回去不了几次，最终被闲置。题主之所以提出要不要到城里买房的问题，实际上是深入思考的结果，是进取心的表现。从务实的角度以及从未来发展的角度看，农村人到县城买房都是可行的。从现实的情况看，如果一大笔资金用于农村盖房，但是盖好的房空置，不能变现，完全占用资金，而城里买房，即使自己暂时不住，还可以出租出去，收取一定的租金。另外，考虑到房价上涨的因素，实际上买房就是一项非常好的投资。
2.到县城买房，是为了子女的发展
除了眼前看得见的好处外，到县城买房，很多都是为了下一代。自己这一代碍于条件限制，只能在农村生长，那么现在有条件了，父母就会想方设法到县城买房，给孩子提供更好的教育。关于教育，很多都是愿意从乡里到城里，不仅教学设备好，更重要的是教师资源好，还有配套的学习环境。这是在农村根本不能享受的。此外，有的父母想得更长远，在县城买房，以后孩子毕业后，可能回县城上班，这样，父母提早就将孩子的房子问题解决了，以后可以少奋斗很多年。总之，到县城买房，很多父母都是为了子女的发展在考虑。
3.到县城买房，短期经济压力可能较大
当然，影响买房还有一个很重要的因素，那就是经济。不少父母都觉得应该在县城买房，但是很多时候又觉得买房之后经济紧张，特别是短期的经济压力很大。的确，从短期来看是存在这个问题，农村人出去打工挣钱不容易，而现在买房动辄都是几十万，即使县城也是如此，所以一些人有点犹豫，甚至打退堂鼓。实际上，从投资的角度看，买房是值得的，因为短期看是经济紧张，但是经济紧张还让你学会了节省，学会了理性消费，而从长期来看，房价增值等因素，将直接让你的资产增值，所以，克服短期的经济压力，对将来肯定是有好处的。农村人到城里买房从长远看，是个很好的选择。
生活在农村手里有二十万，是在县城里买房还是存起来呢
生活在农村，手里有二十万，是在县城买房，还是存起来？
说句心里话，农村人手里有20万，也真心不容易了，不知道是吃了多少苦积攒下来的家业。但也不怕打击您，20万真的不算什么，在县城买房仅仅够一个首付的钱款，存起来吃利息的话也一年定期也就三五千块钱的利息。
现在有一个很奇怪的现象。很多人尤其是农村人，对在县城买房有一定的看法。比如说在县城买房不划算，买的时候贵，买了后悔，因为不是好的位置的话很难保值增值，要再转手卖不容易买的出去。说只有年轻人结婚了或者在县城上班了才需要买房。
我倒是认为在思想观念上有错觉。农村有房的话是不错，房间平方大，住着也宽裕，但有没有想过时代在变，以后在城镇里（至少是县级城市）没有一套房子的话，自己的孩子很难找到媳妇。现在不买的话，以后会不会更买不起？有部分农村人就很后悔以前在房价便宜的时候入手，现在再想购买就真的力不从心了。
如果站在为孩子前途考虑的角度，我是赞成你拿着20万在县城买房的，虽然没有全款买房，但交个首付还是可以的，以后再慢慢还款。在我的认知里，农村人如果不在城里有立足之地，对自己的后代子孙没有什么好处。别相信以后城里有钱人会到农村生活的鬼话，起码在您的有生之年看不到。在县城有房子了，你的后代子孙就会成为城市居民，可以获得很健全的社会体系保障，而不像现在的农村，什么都没法和城市相比，因此眼光要放长远一些。
20万块钱存银行，就像有人说的，利息可以忽略不计。以后随着生活消费水平的提高，一年的利息能办啥？一年几千块钱的利息，还不如拿这20万块钱投资某个能给你带来更多收益的项目。今年你上街买菜，一个大白菜可能3块钱买得到，等明年你会发现，一个大白菜要6块钱才能买得到，你就知道这20要存银行对你的生活影响有什么关系了？本金还是这20万，但再等一年拿出来，和前一年的价值就会不一样。前一年能交个首付，明年首付可能要30万起步。
因此，如果有很强的买房需求，我还是建议你能在县城买房。人是活的，不仅仅只有这20万块钱，但县城的房子，如果没签订合同，一年会有一个价钱，这个是肯定的。
END，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！