style="text-indent:2em;">今天给各位分享有些人明明可以付全款买房，可是非要房贷分期付款，这是一种什么逻辑的知识，其中也会对为什么专家建议买房分期进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录
有些人明明可以付全款买房，可是非要房贷分期付款，这是一种什么逻辑
问题问的好！
举个栗子：
我在1998年的时候，在上海买了一套房子，3000块钱一平米，60平米花了18万，首付2万贷款16万，分30年，每月还款850块钱。
现在是2019年，我的房贷还剩10年要还，现在每月还款依然是850块，（估计各位跟朋友聚会一次花的钱都不止这么点吧）而房价已经涨到了8万一平米，我的房子现在价值480万了。现在你们觉得我贷款是赚了还是亏了？
首先要搞清楚通货膨胀，就是钱越来越不值钱了。据大数据统计，100块钱每年的购买力会下降4-6块钱，也就是说今天100块买20斤米，10年以后就只能买10斤了。所以你还银行的贷款利息基本上就跟通货膨胀抵消了。
再说说如果买房的时候没有全款的钱，不也是能贷款么。如果有全款的钱，随便拿去做什么，只要每年赚回来的钱超过银行贷款的利息，那你就是赚的。甚至再买两套房也可以。
所以说贷款买房的好处远远大于全款买房。
我做房产这么多年，接触的都是几千万身价的客户，但凡他们能贷款的，绝不全款买。不是没有钱，是知道贷款划算。
给大家放一张《汤臣一品》的户型图和景观照
买二手房为啥不分期付款而要按揭
买二手房不分期付款是因为分期付款周期很长，不容易操作，万一遇到买房户不讲信用或者没有偿还能力，容易引起纠纷，也不能很快完成交易，并且，按揭贷款容易操作，抵押房产还盘活了资产，贷款可以一次性付给卖房户，很快完成交易，对双方都有利。
你觉得房子是分期买好还是一次付清好
给大家大概讲解一下，全款买房和贷款买房不同之处，只有真正了解了之后，才会做不适合自己的选择！
全款买房
1、全款买房更省钱
在你买房的时候会发现，如果采用全款付款的方式，开发商会给予更多的优惠空间，优惠空间可能会达到3%～4%，以100万的房款来看，就意味着可以一下子省下3万～4万块钱。从数字方面来看，确实少花了一大笔钱。
2、全款买房手续更简单
由于全款买房不涉及到银行贷款，因此手续更加简单。一般来说只要购房者看好房子，和开发商签订合同、交款就可以了。
3、全款买房转卖更容易
由于全款买房，房屋并没有被抵押在银行，因此购房者买了房屋之后很容易就拿到完整的产权，出售房屋的时候也就更方便。二手房购房者更青睐于没有贷款和抵押的房子。
4、全款买房经济压力大
全款买房优点多，但不适合每一个购房者，如果你的经济能力有限，全款买房将面临更大的经济压力。即便是可以借钱，还钱也是一个麻烦的过程。
贷款买房
1、贷款买房月供压力较大
虽然贷款买房初期只需要支付首付款即可，但是每月的月供对于购房者来说也是压力比较大的。
2、贷款买房转卖比较麻烦
贷款买房，房子的他项权利证被抵押在银行，因此购房者想要出售房屋必须先要还清银行贷款，进行解抵押。过程复杂繁琐，一般二手房购房者不喜欢买有贷款的房子。
3、贷款买房购房风险较小
购房者申请贷款买房会经过银行，银行会对开发商的资质进行核查，如果项目不规范、不合法，银行是不会轻易批贷的，因此购房风险要小一些。
4、贷款买房的时候购房者不仅要支付原本的房屋首付，还要支付银行的利息。以商业贷款为例，如果你贷款100万，还款期限30年，采用等额本息还款方式，那么商业贷款的总利息约是91万元(商业贷款房贷利率按4.9%算的现在上浮20%更多)。
总结一下全款买房首次支付资金多，压力大，但每月经济压力。贷款买房首付少，但月供压力的。你可以根据家庭收入情况和储蓄情况来判断自己更适合哪种付款方式。买房选择适合自己的方式才是最好的
最后回答一下提问者的问题。只要能买得起房就好。房价涨了，你是赢家，房价不涨你还有个家。
购房付款是选择分期还是一次性为何
买房子没按期付款，或者分期付款，问题应该指的是贷款，分期还款，能贷款就贷款。
为什么呢？
理由只要家里能负担还款，则贷款就是借用银行的钱买房。
一方面，可以降低买房难度，只需准备好首付就可买房了。
第二方面，可以用剩下的现金投资争取一份投资收益。全款买房则没有这个收益。
第三方面，如果购房后房价上涨，可出售房产再得一份贷款金额增值的收益。这也是很多贷款炒房迅速发财的原因。如果首付两成，其余贷款，则相当于四倍杠杆。如果房价涨一倍，则相当于用借的四倍杠杆的钱涨了一倍。比如，房价100万，自付20万，贷款80万，涨一倍，则相当于用银行的钱挣了80万。全款买房，虽然也涨了1倍，但都是自己的钱。如果用100万贷款，买五套，则可以挣400万。
关于有些人明明可以付全款买房，可是非要房贷分期付款，这是一种什么逻辑，为什么专家建议买房分期的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。