今天给各位分享住房紧张，大量写字楼晚上空着，为何不能加以利用，住进员工的知识，其中也会对为什么不建议写字楼进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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住房紧张，大量写字楼晚上空着，为何不能加以利用，住进员工
谢谢邀请，首先写字楼的性质属于商业，就当水电的成本就很高了，而且写字楼的开始设计就是按照办公来打造的，居住不合适（例如洗澡做饭）根本就很难到达在家的舒适感！不过这个提问我很有建设性??
现阶段写字楼是否值得投资
地段决定写字楼的价值，市场圈子影响写字楼的潜力，符合这两点的写字楼还是有一定的投资价值;但考虑到现行的线上模式，对实体经济必然造成很大的替代作用，未来的实体楼宇只是做为线下体验场景，投资楼宇，且行且慎重，综合考虑投租比！
写字楼做餐饮的利与弊
写字楼做餐饮的利就是可以很方便的吃饭，不用自己带饭或者叫外卖。弊就是按照我国的相关规定是不允许的，因为用来做餐饮存在太多的隐患以及不可控因素，并且餐饮行业是需要经过工商管理局、消防大队、卫生防疫等相关部门批准的
专业化：写字楼是企业办公和塑造企业形象的载体，与早期商住一体的办公环境严格区分，在建筑技术、标准层高、新风系统、电梯设计、物业管理等方面更加专业，让企业体验真正的高速办公。
2、智能化：所谓的5A级智能化写字楼，其实是指办公自动化系统、CA：通讯自动化系统、FA：消防自动化系统、SA：安保自动化系统、BA：楼宇自动控制系统。
长沙的公寓和写字楼有投资价值吗
其实长沙这两年因为政府部门限购，导致了公寓市场有点小火爆，但是购买的人都是什么心态呢？，一般就是有点钱又不知道干什么，又怕贬值，房子又没有名额买，公寓也是房子，也就买了，当投资，但是很多人没有算一笔帐，购买公寓看似面积小，首付便宜，但是你把税一算你就清楚有没有必要买了：
商业税点:
契税4%
个税2%
增值税5%
土地增值税6%
印花税0.05%
教育附加0.075%
地方教育附加：0.05%
城镇：0.125%
贷款费：1.5
中介费：2
总:20.8%
这个不是买的税，而是卖的税，有人就说了，这个是买家出，与我无关，但是买家傻不呢？羊毛不可能出在狗身上，最后还是要从你的房价里减出来，应该还要加上买的时候契税4个点，等等。约等于落地八折吧，这个是毛胚的算法，如果要装修的话，长沙公寓价格普遍租金不高，需要3到5年能收回装修款，意思是，你买10000。如果要卖掉，基本上要到12000才保本，这个还没有算你的贷款利息成本，以及你自己的本金利息成本。
不是专业的，说的有可能不对，仅供参考！
文章到此结束，如果本次分享的住房紧张，大量写字楼晚上空着，为何不能加以利用，住进员工和为什么不建议写字楼的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！