其实40岁的农民工买房买商品房合适吗目前疫情的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解不建议农民工买房，因此呢，今天小编就来为大家分享40岁的农民工买房买商品房合适吗目前疫情的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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40岁的农民工买房买商品房合适吗目前疫情
这个没有合不合适的问题，只有需不需要，有没有必要，且能不能承受的问题。
第一是资金问题。
作为农民工，如果你是在工地做临时工，没有固定单位和相对固定的工资，可能贷款条件通不过，无法按揭贷款，意味着你可能需要一次性或分期付款来买房，资金压力蛮大，三四线城市少则五六十万，多则上百万。如果有这个积蓄倒没什么问题。
如果你是有单位上班的农民工，每个月按月有工资，那公司开具工作及薪资证明，银行也能核查，那就只要付首付款，首套30%首付款。如果每月家庭成员的工资收入比较多，按揭可以五年十年，但最好别超过家庭总收入一半，否则风险比较大。如果家庭收入不大，那按揭年限可以十五年或者二十年，这样月供要少很多，只是总利息稍微多点。
这里解释一下农民工，我认为的农民工就是户口在农村，人在城市打工的人，包括我也是农民工。有些人认为农民工就是工地上做事的临时工，可能理解不一样。
第二就是必要性。
做为农民工在城市买商品房有没有必要，这需要结合你的家庭情况，城镇化是大势所趋，人也是属于群居动物，人口越来越聚集也是必然的，现在农村种田的人越来越少了，你的子女一代甚至都不会种田，农村空心化也会越来越严重，他们也会成为回不去的一代，迟早也会要在城市买房定居。如果你儿女大了，他们结婚肯定是需要在城市有房，这符合年轻人的心理趋向，以及工作和生活的便利性。按社会通胀来说，房价在较远的时间里都是上升的，短期会有波动，只是房价波动的范围和时间不同而已。这决定你什么时候出手买房更划算的问题。
如果你老家就在镇上，家人以及子女的工作和生活范围就在镇上或周边，那到城市买房可能就没有必要性，甚至会给生活带来困扰，那到城里买不买房就是你儿子为他的子女要考虑的问题了。
第三是资金使用的问题。
你不买房，又有一笔钱，如果有更好的投资渠道，那就暂时没必要买房，因为囤积在房子上的资金流动性比较差。
如果你没有投资渠道，钱只是放在银行睡大觉，钱太多就是一笔很大的损失，因为银行利息是跑不过货币通胀的，钱只会变得越来越毛。在城市买个房，现阶段较长时间来看至少能抵御通胀。你需要钱用时可以作为抵押贷款，或者转手变现。农村房子在现在的社会体制下可能不具备这项功能的。如果未来房价上涨，你子女也想换房，那么转手还可以赚一笔。
如果家里没这个资金实力，收入也不稳定，子女年纪也不大，读书的费用开支还是蛮大的，加上你四十岁，父母也老了，医疗膳养支出也大，在这种情况下，买房的风险非常大，也可能不太理智，也没必要，凡事量力而行才好。
农民工收入到底高不高，买房容易吗不是所有农民工都有高收入
因本人和农民工打交道二十多年了，对这个问题还是比较了解的，大致来讲农民工的收入一般分为四个档次：
第一个档次，就是坚守在某一个劳动岗位，通过自己坚持不懈的努力和辛勤的工作，掌握了一定技术操作水平（如电焊工、修理工、装挖机司机、大车司机、水暖工、家庭装修等）和具备了一定管理能力（如工地上的施工、监工管理员、工厂中的中上层领导或者是车间里的主任等）的农村务工人员，他们的月工资水平基本上都可以达到6000-10000元左右，除去特殊性、季节性的休工、休假等年收入可以达到80000-100000元左右。但是这个比例在整体务工人员中的占比是很低的，基本也就是3-5%左右，但他们的收入在农民工群体中也是最高的。
第二个档次，就是在建筑工地上务工的农民工群体，可以讲这是农民工群体中最大的也是人数最多分布最广、流动性最大、每天劳动时间最长（平均12个小时）的群体，同时也是用工单位与他们很少签订劳务合同、随时可以开除不用最没有劳动保障的一个群体了。他们中的瓦工、钢筋工、架子工、塔吊司机等因为劳动强度最大、安全系数低，所以他们的月工资水平基本上每月也在6000-9000元中间，但是不容忽视的是他们的工资结算是以天为单位进行计算的，所以减去刮风下雨、工地突检等因素每月出工天数也就是20天左右，所以他们的实际月工资水均也就在4000-6000元左右，同样的除去特殊性、季节性的休工、休假之外，他们务工的平均劳动时间每年在6-8个月左右，所以他们的年均收入在40000-50000元左右。至于小工（搬砖弄瓦，和浆拉沙等）来讲他们的天工资水平基本上在130-160元之间，所以他们的年收入就更低了，如果能保证在2500-30000元之间就相当不错了。
第三个档次，就是进入到各种企业务工的农村劳动力，虽然每天的工作时间会延长，但相对来讲工作环境比较稳定，所以他们的工资基本上也是稳定的。如果是计件工资制，他们每月的收入也有可能达到3000-4500元左右，由于是长年工作，所以年工资水平相对来讲还是挺好的，能达到50000元左右。但是有一更大的好处是，由于他们相对的稳定性，国家对企业又实行医疗保险和养老保险的强制性的监控措施，所以在这一方面相比较其他农民工来讲老了之后生活能够得到一定的保障。
第四个档次，就是参与服务业包括家政、餐厅服务员、快递、街头市场水果蔬菜商贩、垃圾回收等的农村务工人员，这部分人员的收入是非常不固定的，抓住一把是一把，挣多少算多少，很难有个准确的估计。他们中也有机会好的挣了钱的，能够养家糊口的，也有机会不好常年流浪甚至于当乞丐的，不一而论。
通过以上分析可以事实求是的来讲，不要讲大城市了，就是在小县城一套房的价格也动不动就得三五十万，况且买房后还要去养房，每年又是不小的开支，如果靠打工就能买到房养起房纯粹是天方夜谭，骗人的鬼话。当然我也不否认农村是有人在城里买房的，但那都是做生意挣了钱的，办企业当包工头暴发了的，也有一些因拆迁和其他的原因发了横财的，但那毕竟是极少数人的行为，现在有些经济学专家就以此而得出结论以偏概全，号召农民流转掉自己的土地，转让掉自己的宅基地进城去生活，说句不该说的话，这是在彻底断绝农民生存的后路，是在把农民往火坑里撵。
农民工一定要进城买房吗为什么
你好很高兴回答问题，我认为没必要在城里买房子的，以前我一直在城里最近两年回老家了农村的。自从回来后感觉没啥事连去城里的一点欲望都没了。路上是堵车，空气是浑浊，噪音是大，住的是小。反正感觉没一点好的。现在农村啥都有了，车基本家家户户都有了，住着自己大院子大房子，吃着新鲜的蔬菜粮食，呼吸新鲜的空气多好呀。就连喝的水都是地下的清水。何必还去城里花高价买房，掏高价吃着不好的粮食不新鲜的蔬菜喝处理过的水呢！
一个农民工，有妻儿，农村有房子，该不该在城里买房
你是吃饱了撑的吗？还是实在闲的发慌？
你的三个前提已经说得很清楚了。
1、农村有房。既然农村已经有了住的，还跑去城里买房干嘛？
留着堆苞谷吗？还是放你的犁头、锹把、锄头，那些农具？
2、妻儿都有了，说明你也不用为了结婚而买房。
换句话说，你是属于没有买房需求的人，还莫名其妙地惦记着去城里买房干嘛？
3、如果别人骂你是农民工，那是在贬低你，你可以揍他。
农民工本来就是带有贬低和歧视性的一个词汇，我一直都强烈反对，并一直呼吁取消这个不文明的用词。网上也曾有个段子，说，以前你们饿的时候，就叫农民伯伯。后来有了吃的，改叫农民兄弟。再后来吃饱了，就贬称农民工。
现在连你自己都贬低你自己是农民工，别人还能帮你说什么。
农村的很多孩子努力读书，考上大学，然后留在城里工作，但他们从不自称农民工，这就叫自尊和自强。从这一点来说，你欣欣然自称农民工，说明你本来就没有什么文化，或技能，只会卖苦力。这还不是重点，重点是你自己都很自卑。
你还跑去城里买房干嘛？有个地方住，方便你在城里扫大街？当搬运工？还是特意跑去城里，给别人蔑视你的机会呢？然后再来吐槽城里人蔑视你，故意引发城乡口水战？
说实话，感觉现在的人，很莫名其妙。
生活本来已经安定了，在农村既有了房，也有了家庭，过着快乐，安详的生活，不好吗？为什么非要惦记着去城里再折腾一套房？
除开地方政府卖地、开发商卖房这些不说，他们肯定会宣传的，这就叫利益。但是房奴们在承受高房价的时候，其实也是自做自受，因为房奴们也是房价高涨的帮凶。难道他们当初不是为了想赚后面的人更多的钱吗？指望后面有比他更傻的人，用更高的价格来买走他手里的二手房？
有一种人最让人看不起，就是买了房后，看见周围房价下跌的，然后还去拉横幅，抗议，甚至去打砸售楼部。我看见网上有一个评论，写的非常好，要是房价上涨了，他们会再补给开发商差价吗？如果涨了不会补，那跌了又凭啥去闹呢？
这就叫契约精神的缺失。民间则称之为无赖。
好了，关于40岁的农民工买房买商品房合适吗目前疫情和不建议农民工买房的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！