老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于请问房开商让去认筹是不是圈套，有什么好处有什么不好和为什么不建议提前认筹的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享请问房开商让去认筹是不是圈套，有什么好处有什么不好以及为什么不建议提前认筹的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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认筹与开盘有什么区别
1、发生的时间不同：认筹先于开盘，目标客户看了房子之后，一般会认筹，等到开盘，也即是项目对外集中公开发售的时候，之前认筹的客户可享受优先抽签选房的权利。
2、资金的灵活性：开盘是指定下了就不可以退还了而认筹的钱是可以退还的。开盘时选房签订了认购书，交了定金之后确定房价、房号以及享受的购房优惠，此时的定金不可退的。
3、优惠幅度不同：一般开发商为了吸引人认筹，都会给出提前认筹享受额外的折扣的优惠政策，这个优惠比开盘当天直接购买要大。认筹再开盘，是目前每个楼盘都会采取的销售策略，时间长短根据每个楼盘的资金、工期、客户储备等情况来确定认筹时间的长短，所以有些楼盘即使已经取得了预售许可证，但是会根据市场情况和客户储备情况进行开盘。
买房新手跪问认筹和加推是什么意思
首先，认筹不是为了预热而是为了确定高意向客户，把这些客户与低意向客户进行区分。在这些高意向客户的基础上，再对客户意向面积、心理价位、职业、年龄、居住区域、家庭结构进行分析，筛选出其中的精准客户，估算开盘的成交量，并且在需求重叠的情况下提前引导客户，制造价格梯度。
再有就是集中认筹和集中开盘会炒热气氛，这样便于逼定一些原本摇摆不定的客户。
大体说来认筹相当于把所有工作前置，好的操盘手根据认筹客户情况可以非常准确的判断开盘的成交量。
还有就是交几千抵几万其实都是噱头，营销手段而已，让买房的人心理上更舒服。
续客手段多种多样，适用于不同的情况，不过在开盘前期的续客最终一定是以交钱为准，这是判断客户诚意最简单的方式。
卖车认筹是什么意思
1.卖车认筹是指在购买汽车时，消费者需要提前支付一定的认筹款项。2.这是因为汽车市场竞争激烈，有些热门车型供不应求，销售商为了控制购车人数和确保销售额，采取认筹制度。认筹款项可以作为购车者的购车意向的一种证明，也可以作为销售商的资金保障。3.此外，卖车认筹还可以帮助销售商预测市场需求，提前安排生产和配送，从而更好地满足消费者的购车需求。同时，认筹款项也可以作为购车者的一种押金，确保购车者在约定时间内完成购车手续，避免恶意预定和违约行为。
请问房开商让去认筹是不是圈套，有什么好处有什么不好
这些也是他资金回笼的一个手段，现在房地产开放商在银行贷不出钱，！这样做的好处是你到时候可以提前选房，坏处是，如果这个楼盘资金不够停工一年两年的，你收房的时间不确定
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。