大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下未来十年你认为房地产还是最值得投资的吗的问题，以及和未来建不建议买房子了的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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现在买房投资还有发展空间吗
近期巿场应该还会有，但十年以后真不好说。按照最差来说如两年青结婚不买婚房的话现在老头4个+2年靑两套房子。几年几后老的走了，两年青带个小孩子两套房子??。这个时候房子还是值钱吗？
公寓值得买吗
公寓有几种，有的是住宅性质的公寓，有的是商业性质的公寓，所以公寓这个词汇容易误导，如果是住宅性质的，其实就是住宅啊，故而在这里我们按照公寓是商业性质的非住宅来理解的。
通常来说，我们不太建议购买公寓的，而建议购买住宅，基于以下分析。
1、土地出让金时间
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
你会发现住宅交的年限比较长，公寓时间比较短一般是40年，也就是40年后土地出让金该如何交？
住宅通常交房价的1.6%土地出让金，公寓需要交评估值的40%土地出让金，显然这是非常可怕的事情。
2、层高不同
通常住宅每层的高度较高比较适宜，公寓一般比住宅要矮一些。
3、居住成本不同
住宅一般水电煤费用国家标准，相对较低一些（也有一些小面积的住宅不通煤气的），公寓一般不通煤气，且水电煤普遍单价贵于住宅。
4、周边环境不同
住宅通常所处环境安静一些，每一层居住的人不会太多相对安静，公寓每层的住户相对较多比较吵，而且公寓有可能改成了商业性质的物业，来来往往人员较多复杂，电梯也比较拥堵。
5、住宅一般采光通风比较好，公寓采光通风相对住宅差一些。
6、住宅金融属性好，公寓很差
住宅可以首付三成，当然第二套也有可能首付4成，5成，甚至7成，可以申请30年，住宅也可以申请公积金，公寓不可以的
但是公寓首付一定5成以上，年限最多10年
而且当前很多银行还不受理公寓的贷款需求，尤其基于非购买的纯抵押（经营贷）通常难度会更大一些。
7、住宅税费低，公寓太高了
住宅交易的税费最低可以1%（免个税，免增值税，仅仅交1%契税），即便比较高，通常也是9.3%（1%个税，5.3%增值税，3%契税）
但是公寓的税费就更高了，如果不提供发票税费通常15%，如果提供发票则看情况，一般来说，如果有升值，税费很高的（土地增值税一项就是升值部分的30%-60%）。
8、学位户口问题
住宅可以落户口，可能有好的学位
公寓无法落户口，自然也不能因此入读学位房了，很多人买房的目的是为了入学，那就务必慎重了
9、目前在广州新购买一手楼的公寓（再次强调商业性质的），必须公司名义才能购买，三年限售，而且将来也必须转手卖给公司，这样子将来流转就不容易了。
当然公寓也有很多好处，比如不限购，对于手头有资金，但是没买房资格的人来说，还是有吸引力的。
另外公寓（强调商业性质的），可以注册营业执照，开办公司，那就有商业价值了。
因为以上原因，基本上公寓升值不如住宅，当然了，是否一定，倒也不是。
按照以上分析，如果你说的公寓是住宅性质，也可以购买的，如果你说的公寓是商业性质的，建议尽量慎重购买！
不过具体是否值得购买，也是要看很多因素，如周边环境，各种配套情况等等。
2020年现在适合买房子吗还是再等等看
刚需什么时候买房，等待房价会出现拐点；没买房的人希望房价跌，买了房的人希望房价涨，房价当然是由房子的供给和需求决定。房子不仅有居住价作，它还有投资价值，更重要的是还有抵消通货膨胀的作用。在看到机会的同时，永远要会思考如果危机来了怎么办，不要我说买你就买。刚性需求，还得有支付能力，存人民币不如购入人民币资产，你的收入永远追不上房价…
未来十年你认为房地产还是最值得投资的吗
我是兰州李永平，我来说说这个问题：一，我认为在未来十年或者更长一段时间里房地产还是最值得投资的项目之一。二，在我们国家受长期的农耕文化的影响，国民对“购房置地”充满了渴望和期待，这样的文化影响还会长期存在。三，国家放开二胎生育政策，人口数量肯定会有很大的增加，房屋的需求量也会相应的增加。四，我国城镇化的进程仍然没有完成，大批农村人口涌入城市，形成非常巨大的需求量，市场仍然处于刚需市场。五，抗击通货膨胀与货币超发，这是投资房地产的重要功能之一。六，房地产适合一切稳健的投资者，在未来如果想投资就选房地产吧！欢迎您关注兰州李永平共同探讨我们身边的故事。
关于本次未来十年你认为房地产还是最值得投资的吗和未来建不建议买房子了的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。