大家好，今天来为大家分享有的人认为单身公寓不能买，为什么的一些知识点，和为什么不建议买单身公寓呢的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
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单身公寓值得买吗
单身公寓有很多好处，比如，1不限购，这是最大的好处，即使刚到一个城市也可以买，2单身公寓一般都在交通比较发达的地方修建，3如果拆迁赔偿比例高，3倍的赔付。坏处是:1首付比例高，一般是总价的五成，有的甚至需要全款，这样压力比较大，2税率高，契税，个税等比民用住宅高很多，3.使用成本高，用的是商用水电，大多数不通天然气，不方便。
4.产权只有40年，而且一般到手的都不足40年，因为这个年限是从拿地时间开始算的
为什么没人买单身公寓
单身公寓首先面积是很小的，你现在单身不代表你以后也是单身，为了以后能够结婚，以后有更大的空间经量，避免买单身公寓，除非是用来资用的，可以考虑一下租给别人，但是如果是买来以后自己住的话，还是不建议购买，因为面积太小，不适合一个家庭，以后特别现在你放开三胎政策，不适合购买单身公寓
为啥不建议申请人才房
原因如下：
1、虽然人才房价格比较低，但是很多不能交易的。
2、人才房的房型偏小，类似单身公寓那种，不适合家庭人口较多的人。
3、位置比较偏僻，生活设施比较不好。
有的人认为单身公寓不能买，为什么
谢邀，有的人认为公寓不可买，其实是因为大多数人都不了解公寓的一个性质。下面是我对公寓的一些见解。
其一，公寓面积小，总价比商品房低很多，但麻雀虽小五脏俱全啊。公寓和住宅其实都是可以居住的，但是公寓的性质就是多了一个商用。房子建造的用地决定了它的性质，没办法商业用地要建房子就只能是公寓。
其二，公寓是40年产权的。这一点有很多人会抵触这一点，住宅都是70年。这个40年怎么都感觉低了档次，很多人都认同这一点。但很多人不知道，其实现在国家的政策是产权到期之后只需交钱就可以继续续约，这个政策就想当于拥有不动产权了。所以这个不需要担心产权的问题，是要担心有没有产权证的问题。
其三，公寓不限购，但首付要五成。公寓性质是商住两用，商用是指可以用公寓去注册公司，就是办公室。住那就是像住宅一样可以生活的地方。首付五成这个是政策规定的，但是公寓本身面积就小，总价低，五成首付，贷十年相比于住宅三成首付，贷三十年还是非常有优势的。首付低，月供也低，这就很适合我们年轻人暂住的地方。
第四，公寓拆迁补贴是住宅的三倍，而且公寓还可以出租收租。就算投资的话，公寓的一个出租还是比住宅的出租方便，租金高。
我觉得公寓的话还是要看自己的一个经济实力吧，如果住宅实在是压力大，又真的不想租房的，其实大家都明白租别人的房子就是在给别人供房子。那就可以考虑一下公寓这一块，可住可出租还是不错的。个人建议。
文章分享结束，有的人认为单身公寓不能买，为什么和为什么不建议买单身公寓呢的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！