老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于买楼不要买几层槽钢层和新楼几层不建议买的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享买楼不要买几层槽钢层以及新楼几层不建议买的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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顶楼的房子能买吗漏水吗
本身我的房子就是11楼顶层。先说一下我买顶楼房子的原因。
1，顶楼的实际层高会比楼下的层高实际高10公分左右。并不是说房子的统一楼高有偏差，而是因为在建筑实际施工过程当中允许有这个误差。实际入住以后，你会发现真的会挺宽敞的。
2，我本身年龄在30左右，属于晚婚一类。实际刚需房子买房子的都属于年轻人，家里有小孩就会难免会有调皮的时候。我是不喜欢吵闹的那一类人，真的没有人能吵到我。
3，视野开阔。这一点毋容置疑。我在客厅阳台封了一个十几平方的阳光房。真的很敞亮。
4，顶楼的应用。这个要根据没个小区的物业规定了。如果是开放式的或者是你个人能用的话，晒晒被子或夏天和朋友去楼上烧烤都是不错的选择。当然前提是注意安全。儿童是不建议去楼顶的。
5，价格。顶楼的价格一般会比中间楼层价格会低一些。这是在开放商预售阶段就会显示出来。具体能便宜多少，看个人的能力。
好了，再说一下大家都担心的几个问题。
1，漏水。这个问题在老小区是确实存在的。原因无非就是早几年的时候施工团队、质检部门与材料不达标几层原因造成。当然现在也会存在，所以找一个靠谱的开发商也很重要。最重要的一点就是在收房验收的时候酌重的去看一下是否存在这个问题。有问题开放商会马上安排施工方进行整改与维修，这里牵扯到施工方的回款进度，所以刚交付的时候一般会很快处理。其次，房子买的时候会有一个维修基金。顶楼的顶面不只属于顶楼业主，是整栋楼房业主共有，所以在后期如果漏水的情况下可以联系业主委员会等去做整体修缮。
2，冬冷夏热。这个问题也确实存在。先说一下冬天。白天，现在很多小区是赠送业主太阳能与电热水器的。如果是在冬天，楼下温度只能达到40度左右的话，楼顶就可以达到60度，晚上两三个人洗澡洗漱完全足够。南北方有差异，北方冬天是有地暖的。我冬天在房子里就是穿一套薄薄的睡衣，没有特别冷的感觉，至少我觉得实在人体可接受范围之内的。再说一下夏天，如果白天的很热，我也只能选择开空调，晚上如果没有风，那我也只能选择开空调，我顶楼没风，我想下面也没有风。当然白天也可以选择用窗纱和窗帘解决一些日照的问题。
综上，我没有觉得顶楼有什么不好。另外，我推荐的几位买顶楼的朋友也没有反应有什么不好的地方。
希望我的回到能帮助到你。
买楼不要买几层槽钢层
一般情况下是不要买一层，环境会差一些，比较乱，再一个是顶层，主要夏天热，冬天冷，还有就是屋顶一旦漏水很麻烦。还有就是槽钢层，设备层以及数字不吉利的楼层，这些楼层作为二手房很难出手。
新房和新屋区别
区别在于指向不同，意思不同等，新房是指新建的房子，比如说新楼房等，而新屋是指新的屋子，比如说新装修的屋子，或者换了一个新的屋子
新房小区前有幼儿园选房选几层
新房小区门口有幼儿园的话有二种情况供选择，一种是多层、如果家里没有老人可以选四～五楼比较适合，最好间隔二百米左右。还有一种小高层或高层、可以选择八楼或十楼左右也比较适合，说高不是太高、说吵也不是太吵，前面没有遮挡物，视觉效果不错。
好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！