这篇文章给大家聊聊关于买房时是首付越多越好吗，以及为什么不建议买房首付多对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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房子首付为什么有几万的
你好，我是一名房产行业从业者。我来说说这其中的原因。
1.二手房
二手房交易过程中，大部分人都是选择贷款，贷款的话就需要有银行来放款，银行可以给你贷多少钱，是由银行决定的，银行会找它认可的评估公司来评估你买的房子，然后根据评估的价值和你的个人资质来决定给你贷多少钱。这其中就有操作空间了，如果评估价值高而且你个人资质好，贷的钱就多。可能会出现首付低的情况，但是不要忘了你买房的总价肯定不会变的，首付低，每个月还的贷款月供就很高了。
2.新房。
因为现在销售压力大，说难听点就是有些楼盘房子不好卖甚至卖不出去，开发商又急需回款，所以会给比较好的买房政策，首付分期，比如首付30万，你交5万直接签合同，剩余25万，分一年或者两年，三年，付给开发商。你会说这样开发商也拿不了太多钱呀，你错了。你签完合同是不是都要办贷款，一般首付都30%左右，剩余70%贷款的钱，只要你贷款批下来，银行就把钱给开发商了。需要注意的是，一般情况下，首付钱不交齐开发商是不会给你交房的。而且你得算下首付分期需要还的钱和月供，对你有压力没？
希望对你有用。
该不该借钱付首付买房
买房的人基本上就是两种打算，要么自住，要么投资。不管是从哪一种情况考虑，借钱付首付都是不明智的选择。
我们知道买房付全款，凭打工一族的工资很难做到，我们一般都是贷款买房。所贷的款是有数额限制的，一般最高只能贷到八成，这个贷款是借银行的钱，借银行的钱有利息。银行赚钱为什么不是越多越好呢？因为借钱是有风险的。
风险来自两方面，第一房子的价格。房子的价格因素很多，并不单单考虑房子的价格，还有房子的位置，环境，产权年限等等。银行通过贷款者的信用度和工作年限以及工资收入等情况决定贷款与否，更重要的贷款者要将房产证抵押在银行。即使这样银行也不是一点风险也没有。
第二，贷款者本身的还款能力。银行规避风险的方法也是同上的。
试问你能从别人那里借到钱，怎么规避别人的风险？能把房产证抵押给别人还是能像对待银行那样的态度对待借给你钱的人？都不能，那就有失公平。
对于买房子用来住的人，如果能确定你急需买房，而且在短时间能把借的钱还上，也是可行的，因为是亲戚或朋友，不付利息也可以。但那要看房子的首付是多少，借多少钱。如果借的钱占首付比例很大，我觉得这不是在买房，这是拿别人的钱贪图享受，买房子是根据自己的实际情况来决定，而不是根据别人的实际情况来决定。没有什么规定要必须买房，我发现现在年轻人走入一个思想误区，就是一定要大房子，要地角好的，要学区房，要楼层高的……这分明就是攀比，不像是在为自己生活而努力。用农村一句老话，瘦驴拉硬屎。50平的房子不能住？地角不好的房子不能住？步梯楼房不能住？没有房子租房不能住？好房子租不起，便宜的不能住？不是你严要求了自己，而是你苛求了生活，苛求生活的人在没有钱的情况下会想到自己的朋友和亲戚。借钱也要买房是一句谎言，对于穷人来说，更没有资格。房子是用来住的，这句话说得好，买房子是好事，但是在自己的能力范围之内去买合适的房子才是正确的做法。只要你在为改善自己的生活而努力，那就是值得称道的，什么样的房子真的无所谓。
投资就更可笑了，拿别人的钱来给自己投资？我看到很多年轻人这边要买房子，这边呼吁增加房产税，我搞不明白你是要买房子还是不要买房子。这边嫌房子太贵，这边租着几千块钱的房子。这边拼命往一线城市挤，这边还嫌三四线城市房子贵。这些都是矛盾的，古人云，鱼和熊掌不能兼得，只能择其一。人人都能很轻松的买房子，那社会将是什么样高度发展的社会。
人的基本需求，衣食住行，只要能解决就好，不必太过刻意要求，解决之后才考虑改善。盲目攀比或盲目透支，在思想上已经输了，即使有了一个大房子，又会怎样呢？
买房时是首付越多越好吗
依照楼主描述的信息，谈谈个人对首付情况的考虑：
按揭资金有分公积金贷和商业贷款。
若按揭资金是公积金可选方案一，首付4成84万元，其余36万元可买理财产品。
公积金贷款利率3.25%，目前银行理财产品中，固类收益在4~5%左右的大额存单，其利差有1个点以上，相当于36万元一年多收益约3600元。若选择银行结构存款，收益在5%以上，利差有2个点左右，相当于36万元一年多收益7200元。这是属于风险小，收益可靠的理财品种。
若按揭资金是商业贷款个人意见选择方案二，尽可能多付首付。
根据最新发布的房贷数据，1月份全国首付房贷利率为5.68%。一是房贷利率较高，而安全性高的理财产品收益大多不及5.68%；二是若去投资理财收益高于5.68%的品种，一般风险系数大，对楼主来说有可能得不偿失。
楼主在二线城市，月收入有1.2万元，现实生活压力应该没有那么大。若万一出现特殊情况需应急，则可通过亲朋好友临时周转一下也是可以解决的啦。
每个家庭的生活都不一样，但都很精彩！具体得看个人情况而定。
最后还是要提醒：投资理财是有风险的！
仅供参考。
??谢谢阅读！
如果你去买房宁愿前期付多点呢还是后期付多点呢为什么
长期来看，还是前期少付点划算，虽然前期付的少，后期的利息会越来越多，可是仍然是划算的，现在的10万块钱在20年以后可能1万块钱的购买力都没有了，我认识的很多有钱人，明明有付全款的能力，也不付全款，他们算盘打的可精了。
虽然前期紧张一些，后面利息会减少。可是很多人因此生活失去质量，受了委屈也不敢换工作，人情世故礼尚往来，能躲则躲。从中失去的绝不是用钱可以衡量的。
建议前期少付一点，不要背太大的压力，留点钱应对生活中的突发事件，有余钱可以让生活过的多姿多彩，还能创点副业什么的，做好了可以彻底摆脱房奴生活。
好了，关于买房时是首付越多越好吗和为什么不建议买房首付多的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！