大家好，今天小编来为大家解答为什么有人说滨湖是“空城”这个问题，为什么不建议住滨湖小区很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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合肥滨湖的房子现在卖合适吗
您好，我是MR张！
合肥是安徽的省会城市，地理位置毋庸置疑，在全国城市等级划分中属于二线城市（二线居中）；远远赶不上南京、杭州、武汉等城市。2016年8月份左右，合肥的房价涨幅全球第一，同学们是全球第一，由原先的7-8千飙升到1.5-3万，最贵的两个区当属政务区和滨湖区。
合肥把巢湖归入囊中，准备把滨湖区打造成宜居休闲娱乐一体的新区，如今基础建设已经建好，游乐项目也在进行中，万达茂和万达游乐园。下表是截止3月份滨湖区房价的走势曲线图：
显然看出，房价是稳步向上的，但是比较缓慢。要说现在适不适合买卖？首先是卖的角度，合肥的发展还没有到天花板，地铁、商圈、新的规划都在进行，尤其是滨湖区的规划，目前只进行到一半不到，还有很大的发展空间，既然国家发出口号“中部崛起”，他不是短时间内就能完成的，所以从长远角度来看，合肥的房价还会局部上涨，政务区、滨湖区是肯定会涨（肯定不会暴涨）。
那从买的角度来讲：如果是一般的家庭，我觉得你已经错过好时机了，目前的房价如果从居住角度考虑，不建议购买，对普通老百姓来说价格偏高，负担有点重；如果你有资金，考虑投资，我觉得还是可以的，有发展前景，前提是时间会长，可能5-10年。
合肥滨湖新区未来潜力如何
合肥滨湖新区，于2006年正式启动建设，现如今已经走过了11个年头。
位于合肥市巢湖以北的滨湖新区，总用地面积约491平方千米，是合肥市通过巢湖、走入长江、融入长三角的水上门户。如今的滨湖新区，已经成为合肥几大新区之一，是合肥城市的副中心地带，集中了合肥诸多优势资源。现在回头看滨湖新区的建设，不得不佩服领导们的前瞻性，能够在十年以前就想到城市化进程的城市副中心建设，并把人口分流至新区，缓解市中心的压力的同时也能有效改善老城区的环境。
经历了16年房价的疯涨，又在17年被某媒体号称楼市“腰斩”，这些年的滨湖可谓一直走在合肥的风口浪尖。走过这风风雨雨的十一年，滨湖未来还会有什么发展？
首先一条利好消息就是：迎来新区建设11周年的滨湖新区将在未来为城区市民带来更多优质交易资源，根据“十三五”规划，滨湖新区将新建幼儿园15所、小学12所、初中7所。此外，还筹划在滨湖新区新建1所国际学校，占地约200亩，为幼儿园-小学-初中-高中的15年制。
教育方面已经传来利好，那么再来看其他方面。截至目前，滨湖新区累计建成市政道路181公里，形成了“六横六纵”的主干路网，路网围合面积超42平方公里。高铁南站、轨道一号线、BRT快速公交、环湖大道使新区四通八达。据有关负责人介绍，2018年，滨湖新区还将建设24公里的市政道路，其中包括南淝河路、方兴大道以及徽州大道南延等项目。其中，南淝河路这条起始于一环的南北向道路，今后将成为连接滨湖新区的快速路。根据此前规划，南淝河路还将继续向巢湖延伸，直到环湖北路，今后市民驾车可从南一环原周谷堆附近向南直达巢湖。在轨道交通方面，目前，轨道交通5号线滨湖新区范围内，有多个站点正在加快建设当中。建成后，未来从老城区可以乘地铁直达安徽名人馆、渡江战役纪念馆。
在医疗建设方面，除了现已建成并投入使用合肥市滨湖医院外，滨湖新区还将建设一批医疗机构，优质的医疗服务能使新区居民，在家门口就能享受全省最好的医疗资源。
据悉，目前，省立医院老年医学康复中心已开工建设，该医院总投资70亿元，项目占地332亩，建筑面积94.4万平方米。作为医养结合型项目，该医院能为老人提供及时、便利、权威的医疗服务，有利于提高合肥地区乃至全省的老年病治疗及研究水平。
合肥妇幼保健院和口腔医院滨湖分院已启动设计工作，两所医院位于云谷路与玉龙路交口东北地块，占地约53.24亩，总建筑面积8.7万平方米，将丰富新区的专科医院资源。
滨湖虽然已经走过了十一年，各种设施也逐步完善，但滨湖从未停止继续前进的脚步，滨湖新区，以及整个合肥，未来都将会不忘初心，砥砺前行。
为什么有人说滨湖是“空城”
拿入住率来说话，我们滨湖世纪城是在有70%的入住业主；拿热闹程度来说，每天世纪金源广场人满为患；拿商业服务来说，全国单店收益最好的永辉，安徽单店收益最好的肯德基都在世纪金源。这些足够说明滨湖不是空城！
合肥瑶海区房价为什么在合肥却高开低走
作为一个居住在瑶海区的新合肥人，我以一名住房户的亲身经历告诉你，为什么瑶海区的房价目前是合肥四大城区垫底。
一是道路环境太差，可以说是城区垫底。虽然瑶海区有不少市区主干道比如长江东大街、裕溪路、东一环路等等，但是再往东去，真的，我都不想去。想想妇幼保健院（东区）的路，想想广德路二院门前那条还是新修的可怜巴巴的长临路，抑或是主干道之一的长江东路，再想想各种双向两车道，还是新修的道路，真的，都没有开车的欲望。
二是居住品质太差，与其他城区没法比。合肥市的公共文化设施集中在其他区，比如政务区有合肥大剧院、奥体中心、合肥市新图书馆（在建），包河区有安徽省图书馆。庐阳区有安徽图书城、三孝口新华书店。再说说公园，滨湖区有滨湖森林公园、塘西河公园，蜀山区有植物园动物园蜀山森林公园。庐阳区有杏花公园逍遥津公园。政务区有绿轴公园。瑶海区有什么，合肥市的重大文化体育类公共设施想落户在瑶海区？真的，别想了，没有这个机会的。说到公园？也就一个刚刚改造开放的花冲公园能拿得出手。说到公共文化广场，一个巴掌大的和平广场，面积小不说，还被设计的七零八落，一点不大气。
三是灰尘太大。不知道为什么，瑶海区的灰尘比较大，我原以为可能其他区灰尘也比较大吧，但我在政务区上班，确实感觉灰尘没有瑶海区大。此外，我看了其他条友的回答，普遍反映瑶海区灰大。
四是教育资源不行。拿得出手的学校屈指可数，和平路小学，大通路小学，三十八中等几所学校还不错。然而，跟全市的名校来比，优质教育资源要匮乏很多。
恨之切，爱之深，絮絮叨叨说了这么多，其实，我还是很希望瑶海区能够正视差距，奋起直追，回应居住在这里的老百姓的期待，做出一点成绩出来的。
关于为什么有人说滨湖是“空城”的内容到此结束，希望对大家有所帮助。