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本文目录
- 楼顶漏雨,物业不给修应该怎么维权
- 屋顶漏水,但屋面已经铺了地砖和花台,有没有办法在破坏最小的前提下补漏
- 楼顶漏雨打12345管用吗
- 太阳能漏水导致楼顶出现大面积裂缝,顶楼住户(我家)维修,其余放太阳能住户拒绝摊钱,该怎么办
楼顶漏雨,物业不给修应该怎么维权
楼顶漏水,物业不给修,该怎么维权?这问题问的叫人摸不着头脑。我们先看看这问题物业不给修这句话说明是一个住宅小区。而小区是有物业服务公司的。(不是业主自治,也不是请他人管理。)不给修这句话说明物业服务公司有责任修而不修。(这责任不是物业公司的,物业只有协助,没有维修义务)楼顶漏水是说漏水部位是楼顶。而这楼是什么样子的楼没有说清。住宅小区楼有多种。别墅区的楼顶漏水维修是业主自己的事。因为这楼没有共有部位。要求物业服务公司帮助维修是要付费的。
如果你住的是水泥合子,又不是顶层。那你就要楼上那户查查是什么原因向楼下漏水的。如果是楼上住户水管或接头漏水由楼上住户修。与物业服务公司无关。最多请物业公司协助。如果你住的是顶层,你就要请物业服务公司协助查明原因。有两种情况,须搞清楚。一、楼盖是平面,在现浇板的上面有隔热层。如果渗漏,要查一下是否在五年保修期内,在保修期内由开发商修,过了保修期,就要动用维修基金,按规定手续办理维修。二、如果是多层,(老旧小区大部分是多层)多层的楼盖有瓦屋面和平面。瓦屋面的楼盖多数是板楼。先查一下瓦有没有坏,如不坏就要查落水天沟有没有被堵,清理一下。天沟被堵是瓦屋面楼盖漏水的一个原因。这里我要提醒一下,天沟落水管口每年都该检查清理一下。做到雨停水尽,这样就使发生楼盖漏水的情况少一些。楼盖是共用部位,检查责任是物业服务公司的。如果物业公司多年不检查清理致使雨水漫进瓦屋面下造成楼顶漏水,物业公司是有责任的。
总之,发现自家楼顶漏水,要搞清楚实际情况,分清责任。以事实为根据,政策法规为准绳恰当处理。
至此,这个问题的结论是:楼顶漏水,找物业服务公司维权的问题一般是不成立的,要查明情况。动用维修基金物业公司有协助义务。
屋顶漏水,但屋面已经铺了地砖和花台,有没有办法在破坏最小的前提下补漏
屋面渗漏,一直来开发商和业主最头疼的问题,建筑承包商按照规划施工,5年保修期限。
所以,开发商顶层送屋面,做复式,变相销售顶层不无原由。
题主入住并已铺贴瓷砖的屋面,如果想最小成本解决根本性问题,不太可能,而且还有花台,更难彻底查明漏水点。
任何物体它是热胀冷缩的,建筑物更是或容易!层面构造不只是钢筋砼,还有保温隔热和防水材料,以及后面业主铺张的瓷砖,这几种不同膨胀系数的材结合在一起,长年日久,产生裂缝是必然,甚至有些裂缝表面不可见。
建议:长痛不如短痛,把前面的瓷砖花台敲开重新做防水,而且要做多层分层防水处理。
当然,也不妨尝试用防水材料在瓷砖缝隙之间、女儿墙脚、花台阴角等处做防水处理,或许就真不再渗漏了呢;还漏就再尝试,再尝试……伸缩膨胀一次做一回,万一真补好了呢,凡事皆有可能。
楼顶漏雨打12345管用吗
房屋漏水最好不要直接拨打12345。这个事,最直接的管理者应该是本小区的物业部门。应该提示不这种情况报告物业部门,由他们向上申报,申请房屋维修基金进行维修。如果在申请的过程中遇到麻烦,长时间始终得不到解决,可以拨打12345由他们转交主管部门进行协商处理。
太阳能漏水导致楼顶出现大面积裂缝,顶楼住户(我家)维修,其余放太阳能住户拒绝摊钱,该怎么办
有物业及还有大修基金的前提下,让物业出面维修,暂时自己别维修。给个基本处理时间。
超期或其它住户不配合的情况下,建议书面求助街道物管科是否能走绿色通道(还有维修基金情况),一般会研究等。同时自费处理思路,通知物业及本楼栋公布维修时间,限期搬离,让物业按无主户处理(上下水还是得帮别人接好)
所以的手续,支出,证明拍照保存
屋顶花园它不香吗
不为了屋顶花园你买顶楼干嘛
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