各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享独幢楼房值得买吗，以及为什么不建议买独栋的楼盘的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
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只有4栋的小区值不值得买
谢邀！
我以前住的和现在住的都是4幢楼的小区，很有亲身体验！
现在这个小区是本地一个著名的房地产公司开发，截止到目前已经成系列的十个以上小区。其他的小区都很大，最大的有一百多幢，最小的就是我们小区。2幢25层，每幢2个单元，二梯三户。还有2幢29层，二梯二户，住满496户。
小区人车分流，机动车在门外就进地下车库了，地面最多只有电动车。小区进门有保安不刷卡，进楼道门和电梯必须刷卡，只能刷到自家楼层。保洁每天打扫电梯两次，楼道一次，保安上午8：30、14：30和晚上10点会检查关闭楼道门。
小区受面积限制，不能盖6幢只盖4幢所以楼间距很大，隔壁小区明显比我们的紧。两排楼房之间是回字型道路，中间是凉亭、草坪、各种绿植、四季有花……
人少也容易统一，住进去5年没有发生不缴费或矛盾事件发生。
小区小，没有公共游乐设施，这是短板。好的是南北各四五百米左右都是大型公园、还有一个古景区、东西南三面还有大型购物中心，还有医院小学近在眼前。
所以小区不在大小，关键是地段要好，周边配套齐全，反而省了自己小区的成本??
加油！祝愿人人都安居乐业！
武汉独栋别墅楼盘有哪些
1、武汉长岛别墅。
长岛别墅正处于汤逊湖东北岸，山水环抱，整个形状如同古代钱币状原生罕见独岛，东西窄南北长，西面由一条象征私家领地的八百米长堤连接江夏大道，同时拥有千亩私家内湖。项目占地面积195431平方米，建筑面积57000平方米。
2、泰合四千院别墅。
四千院地处武汉木兰湖旅游度假区，距市区七十六公里，距天河机场五十五公里，项目30亩地仅建4栋别墅，平均每栋占地7.5亩，0.26的超低容积率，70%的绿化率。从设计开始，别墅即为亿万富豪度身量制：卧室、餐厅、客厅朝向湖面，躺在床上或泡澡都能看湖景；均带独立泳池；私家小路直达专属游艇码头；独立中水回用系统，不污染周边景区；名贵花木点缀庭院，仅绿化花费近1000万元。
3、光谷坐标九台别墅区。
坐标城九台整体规划理念源自于皇城——故宫，南北取直，左右对称的九宫中轴布局，围而不合，低调而大气。九台共9种户型设计，以满足不同客户需求。
4、武汉天地御江苑别墅
武汉天地御江苑位于武汉市汉口中心城区永清地块，东临长江，面向风景如画的江滩公园。
独幢楼房值得买吗
独栋楼房值得买吗？
那你看咋说呢？
对不对？
你要有钱了啊，钱多了啊，需要这栋楼哦，那你就买嘛，对不对？
你不需要这种楼，你买他也没有用，你要说要增值呀啥呀，拿这种头想增值，有钱没地方花了，那你就买上可以增值，那你要考虑好，他会不会增值？
对不对？
一定要考虑好，你要说猪，你这条件够了，我认为你把它买上，你可以自己住吗？
多方便的
为什么有中介说，贵阳绝大多数别墅都不值得买
别墅之所以稀缺，主要是由于独栋别墅很少，真正的主城独栋别墅，那价位不是一般家庭能够触及得了的，在任何一座城市，那都是极少数人的游戏。
现在市面上出现的大量的联排、合院别墅，甚至是双拼，其实都只不过是独栋别墅的一种“平替”版，相当于排屋，等到未来如果独栋别墅开放，那么这些联排、合院、双拼都会大幅贬值，而且失去流动性。
更不用说什么叠拼别墅了，那感觉就和跃层的花园洋房差不多。
贵阳目前的别墅，也是类似的情况，许多别墅都属于近远郊区的“经济适用墅”，主要具有以下特点：
1、距离主城区核心配套较远，交通、商业不发达，有一部分还不属于贵阳市辖区，生活不是很方便；
2、单层室内面积较小，面宽不够、楼层来凑，实得使用面积虽然多，但每天频繁上上下下窄小的楼梯，比较局促；
3、栋间距、楼间距较小，隐私方面的诉求难以满足；
4、花园、庭院较小，或者被车位占用（人车不分流的小区），使用效果上大大打折。
5、总价偏高，在贵阳许多这种郊区的“经济适用墅”，算上土地、建安等成本，能卖到100万算是很不错了，成都这种能级的大城市，青城山等郊区板块的别墅也才七八十万，但是贵阳有的郊区别墅却要卖到更高的价格，很没有性价比。
6、入住率比较低，物业也不是很上心，有的别墅区私搭乱建、杂草丛生，像城中村。
在贵阳，真正值得买的别墅，至少在地段、户型（独栋或类独）、景观和资源（有无稀缺湖景、地铁交通等资源）、或者物业品牌方面，占到2~3项优势，才算得上有一定稀缺性。
否则，就算买了也不一定真实入住，很多人买别墅只是为了“撑面子”，买给别人看，白白花费了大量的资金，还有后续的装修、物业费等长期持续性的持有成本和开支，得不偿失。
未来，等到贵阳和贵安新区融合，甚至于在南面的花溪板块，都仍有大量待开发的地块，说不定会有更多优质的别墅类型楼盘开出来，更优质的户型设计、更完善的配套和物业，以及更具有性价比的价位。
如果现在把手中的粮草用掉，到后面遇到更好的别墅改善项目，恐怕就后悔不迭了，卖又卖不掉，租也租不出去，毕竟，对于多数家庭而言，别墅往往是最终极的改善，很少见到有人能够买好几套别墅的。
所以，真正稀缺、真正值得买的别墅，往往都可遇不可求。
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