大家好，如果您还对成都买首套房的税费如何计算不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享成都买首套房的税费如何计算的知识，包括为什么成都首套不建议别墅的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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四川首套房认定标准2021
不管是首次买房还是二次购房，都需要首套房的认定证明。因此对于初次在成都买房的小伙伴们来说一定要认定首套房，这样也便于以后购房。
成都买首套房的税费如何计算
购买二手房首套刚需需要的税费有
契税:如果面积小于90平的契税为1%，如果大于90平的契税为1.5%
个税:不论首套还是二套个税都为1%
增值税及附加:如果满了两年免征，如果房产证没满两年就是5.3%
工本费:一本80两本90
还有印花税都是几块钱！
成都多家银行首套房贷利率上浮25%-27% 凭啥那么高
贷款额度收紧了，可以说是严重不足，能贷上就很不错了
2021年成都首套房认定标准
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
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