大家好，公租房和还建房区别相信很多的网友都不是很明白，包括为什么回迁房不建议租房也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于公租房和还建房区别和为什么回迁房不建议租房的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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偏远农村平房拆迁，没地儿租房子住，家里东西没地放，您怎么看
我家就是农村平房拆迁，土地也被征收啦！一些农具也用不到啦，能卖废品的卖了。该扔的扔。现再在城里租房，空间小。旧家具也是没地方放送人啦。拆迁应该有回迁房，先租房，回迁房下来搬新居。
公租房和还建房区别
一、回迁房和公租房有什么区别
1、土地性质不一样。回迁房是由政府统一来划分土地，土地性质是属于国有划拨土地；而公租房未经过国家正规手续的审批，占用农村集体土地建设的房屋。
2、产权性质不一样。回迁房是有房产证，或是拆迁协议今后能办理房产证的，而公租房是没有房产证，或者其房产证是乡政府颁发的，不受房管局认可的。
3、能否上市交易不一样。有房产证的回迁房是可以像商品房一样，在二手房市场交易的，而公租房则不可以，交易有风险。
4、能否抵押贷款不一样。有房产证的回迁房还可以像商品房一样抵押贷款，而公租房则不可以在银行抵押贷款。
回迁房能不能直接过户更名主要看回迁房是不是有房产证，有房产证的回迁房可以正常过户更名，没有房产证的回迁房则不可以更名。
拆迁安置中，能否用公租房顶替安置房
不能，公租房和安置房的功能都不一样。公租房只能作为被征收人在房屋被征收至取得安置房这个期间的一个过度。
回迁房多少年免房租
一般都是签了合同后就会支付了！回迁房盖好交房一般需要三年左右的时候，这段期间业主都需要出去租房住，租金都是由拆迁办支付给业主，一般都是业主签了拆迁合同后，几个工作日拆迁款和租房租金以及其他款项都统一发放！业主只需要坐等收钱就可以了。
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