style="text-indent:2em;">这篇文章给大家聊聊关于12345管物业不调解邻居纠纷吗，以及物业纠纷一次性解决办法对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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物业服务纠纷司法解释第8条
.第八条是业主大会决定解聘物业物业服务人的处理，可参考《民法典》第九百四十六条，但请注意决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外；
起诉物业服务不达标怎么处理
可以起诉物业服务不达标。因为物业服务是由物业公司提供的，如果物业服务不达标，可以通过起诉来维护自己的权益。在起诉之前，需要先收集证据，例如物业服务不达标的具体情况和时间，以及与物业公司的沟通记录等。在起诉时，可以选择通过法院或者相关部门进行投诉。如果起诉成功，可以获得相应的赔偿或者物业服务的改善。此外，为了避免类似的问题再次发生，可以加强对物业公司的监督和管理，例如定期检查物业服务的质量，与物业公司进行沟通和协商等。
12345管物业不调解邻居纠纷吗
管用
12345投诉物业是管用的。现在12345的便民服务做的还是很不错的,一般投诉到12345都会做接待、解决、回访。物业出现问题,投诉到12345,也会出面积极沟通解决的。
另外,如果出现物业不好,不做出整改,还可以请当地的居委会出面沟通、解决,居委会可以协调物业和业主的关系。如果物业还是不整改,则业主也可以投诉到房管局。投诉人员增多,房管局也会出面积极处理的。
有没有碰到过小区的新老物业交接，遇到老物业拒不撤场的情况都是怎么解决的呢
非常多，这种乱象近年来比比皆是，算是物业管理纠纷中的焦点。
尤其是开发商选聘的前期物业公司，一旦业主成立业委会，并经业主大会选聘新物业后，总是以各种理由拒绝撤场，拒不交接。
所谓的各种理由：
1、业委会成立不合法。2、选聘新物业程序不合法。3、小区业主有欠费。等等
老物业不撤场，新物业就无法进驻开展服务，或者是双方在小区对峙，由此引发混乱。
而一旦发生这种情况，各方都缺乏行之有效的解决办法：
1、报警处理。
公安部门只能对这一过程中出现的违反治安管理处罚法的行为进行处罚处理。对于双方因合同出现的争议与纠纷，只能建议通过法院解决。
2、房产、物业、街道等行政部门介入处理。
按《物业管理条例》，物业拒不交接资料的，行政部门可对物业公司予以通报，并处1万元以上10万元以下的罚款。
从实践来看，出现类似纠纷时，双方矛盾业已无法调和。许多物业公司即便被通报被罚款，依然拒不撤出。
3、法院诉讼。
业委会可以提起诉讼，要求老物业撤场并移交资料。这也是解决类似事件的最终解决办法。
但诉讼周期过于漫长，物业公司即使一审败诉，仍可提起上诉。某些极端案例中，从案件立案，到二审维持原判并强制执行，周期长达将近两年。
这一期间，小区难以正常运行，业主合法权益受到极大侵害。
目前来看，要想彻底避免上述情况的发生，必须通过地方性立法，对拒不撤场以及强行接管等行为做出明确界定，以及相关的严厉处罚办法，（例如与行业信用体系挂钩）若有违反，直接逐出行业，禁止参加招投标等等。
如此，方能杜绝类似乱象，保护业主的合法权益。
好了，关于12345管物业不调解邻居纠纷吗和物业纠纷一次性解决办法的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！
