大家好，关于有购房合同和发票，因为手续费太高不想办房本了，会有什么后果很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于为什么不建议办理不动产的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
本文目录
- 买了房子需要办房产证吗有人说不办也行，房产证重要吗
- 不能办理产权证的车位能买吗有什么弊端吗
- 商品房交付10年了，开发商的原因是无法办理房产证，该怎么办
- 有购房合同和发票，因为手续费太高不想办房本了，会有什么后果
买了房子需要办房产证吗有人说不办也行，房产证重要吗
你好，房子肯定需要办理房产证，不办房产证就例如结婚不领结婚证，没有法律保障。
房屋的所有权是指房屋的占有权,管理权、享用权、排他权、处置权的总和。拥有了房屋所有权就等于拥有了法律允许范围内的一切权利。
取得房屋所有权的方式一般有以下几种:
1、依法新建的房屋
2、舔附的房屋，如翻建，扩建，加层等。
3、通过买卖，赠与，互换等民事法律行为取得所有权的房屋。
4、继承或遗赠的房屋。
不能办理产权证的车位能买吗有什么弊端吗
不能办理产权证的车位究竟能不能买？目前为止大多数业主仍在糊涂：
依据《物权法》的规定小区内总共只有两个部分权属：
1）凡可以办理产权证的都属于《物权法》中的专有部分。
2）不能办理产权证的都属于《物权法》中的共有部分，其共有部分的土地使用权和建设成本均被专有部分承担。
但从未听说过第三部分“不能办理产权证的合法产权”。因为任何建筑物或者构筑物即便是地面停车场都离不开土地使用权，没有土地使用证又那来的产权？
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其实《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已经解释得很清楚了：
第二条、建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章所称的专有部分：
（一）具有构造上的独立性，能够明确区分；
（二）具有利用上的独立性，可以排他使用；
（三）能够登记成为特定业主所有权的客体。
第三条、已经说得很清楚：除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：
（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；
（二）其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。
建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。
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所以请问？小区内还有那个地方不属于业主专有和共有的吗？
其实所谓容积率实为居住比率，只能体现居住环境和舒适度，它与权益归属毫无关系。
商品房交付10年了，开发商的原因是无法办理房产证，该怎么办
办理房产证，现在统一称为不动产产权证，如题如果是10年前就已经交付房屋，至今未办理房产证，那么正常情况下，当时应该按照房屋产权证的材料要求和流程进行申请办理，具体如下，同时，也需要搞明白，开发商具体什么原因，导致无法办理房产证。
(一)确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。首先需要明确开发商是否办理的初始登记，如果未办理，一是可以追究开发商的违约责任，同时也可主张要求开发商履行办理初始登记的义务，或经过诉讼审理程序后，可以申请强制执行。
(二)到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。
(三)拿测绘图(表)，由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
(四)领取相关文件，这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
(五)缴纳公共维修基金、契税
(六)提交申请材料
1、盖章的申请表;
2、房屋买卖合同;
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
5、专项维修资金专用收据;
6、契税完税或减免税凭证;
7、购房者身份证明(复印件核对原件);
8、房屋共有的提交共有协议;
9、银行的提前还贷证明。
然后需要关注哪个阶段哪个材料文件没有取得，是什么原因，才能对症下药。
一是根据商品房买卖合同约定，办理房产证有时限的约定，逾期要承担违约责任，二是，开发商是否存在违规或手续不全的问题，可以向有关部门举报投诉，通过相关政府部门，能否协调解决。
有购房合同和发票，因为手续费太高不想办房本了，会有什么后果
购买房屋后是否办房本，不办是否有影响？
答：房屋房本是房屋产权的代表，是日后房产市场交易变更产权的有效凭证。虽然购房合同和发票也受法律保护购房手续，但是不能做为房屋产权变更的第一证件。另外如果不办理产权登记，不交相应契税，后期交易可能受地方政府政策限制，例如房屋购入不满5年需要交一定税费，虽然这些费用按规定是由购房人承担，但也打消其积极性。下面是相关解释，你可以看下。
满五是指房产证或契税票从出证时间开始计算，时间满五年或超过五年。
唯一是指以家庭为单位，有且仅有一套住房，其家庭成员包括：夫妻双方及未成年子女。
有购房合同和发票，因为手续费太高不想办房本了，会有什么后果和为什么不建议办理不动产的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
