大家好，今天来为大家分享为什么物业不愿意起诉业主的一些知识点，和不建议物业起诉业主的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
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物业费官司为什么不要主动撤诉
原因有二：
一是物业纠纷原告几乎100%胜诉；
二是原告一旦撤诉，被告会继续拖欠物业费。所以在物业合同履行纠纷案件中，原告只有收到全部拖欠的物业费后，才可以考虑撤诉。否则，原告尽量不要主动提出撤诉，因为原告提供了物业服务，被告必然应当给付物业费。
为什么物业不愿意起诉业主
有主观不想与业主彻底交恶的原因，也有物业自身工作确实有问题的原因。
主观上，物业需要业主养着，业主都不交物业费，物业只能喝西北风了
客观上，物业的工作并非百分之百完美，很多地方根本做不到位
所以一般不会起诉业主
物业说不交物业费就起诉业主这是否属于威胁
不属于威胁。1,因为物业公司追讨物业费是按照法律规定进行的，而且业主在购房时已经签订了相关合同，承诺要缴纳物业费。所以，物业公司起诉业主是合法和合理的行为，并非威胁。2,不交物业费会导致物业维护、管理和服务等方面的困难，影响其他业主的权益。物业公司起诉业主目的是维护大多数业主的利益，确保小区的正常运营，这是符合公共利益和法律法规的做法。3,在法律框架下，物业公司起诉业主是一种正当的法律程序，可以通过法庭解决纠纷，而不是威胁业主。
为什么业主很难起诉物业
业主可以起诉物业的。
依据的物权法及其司法解释《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（2009年4月20日最高人民法院审判委员会第1466次会议通过）法释[2009]8号
第四条业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。
私搭乱建违反的是《住宅室内装饰装修管理办法【建设部令[2002]110号】》，属于违法行为并妨碍物业服务与管理，物业可以依据此条起诉。
文章分享结束，为什么物业不愿意起诉业主和不建议物业起诉业主的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！