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房产教育冷知识大全(房产知识小课堂)

励志一生 -
卖房冷知识 房屋公摊面积真的越小越好吗

大家好,今天小编来为大家解答房产教育冷知识大全这个问题,房产知识小课堂很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

本文目录

  1. 房地产入门基本知识
  2. 房产知识干货简短精辟
  3. 房产知识快速背熟

关于房地产入门基本知识包括以下内容:

1.房地产:指房产和地产的总称(又称不动产)。

2.房地产的三种存在形态:单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体。

3.房地产的特征:

a.房地产位置的固定性(土地不可移,房屋也不可动);

b.房地产地域的差别性(每宗房地产的价值都不同);

c.房地产的高值、耐久性(价格贵、土地永久的);

d.房地产的保值、增值性(货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值)。

4.房产:是房屋及其权利的总称(占有、使用、收益、处分等权利)。

5.划分种类:

a.按土地用途分类:根据《城市用地分类与规划建设用地标准的规定》,城市用地可以分为九类:居住用地;公用设施用地(含商业用地等);工业用地;仓储用地;对外交通用地;道路广场用地;市政公用设施用地;绿化用地;特殊用地。

b.按房屋用途分类:按照房屋的使用功能可以分成六类:居住用途的房屋;工业用途的房屋;商业用途的房屋;文体娱乐设施;政府和公用设施;多功能建筑(综合楼宇,又叫城市综合体)。

6.产权来源:在购买房屋时应注意以下问题:

a.应考察所购房屋是否合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;

b.应与卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;

c.应及时到房管部门办理登记、过户手续。

现房:指建好的房子,可以很快拿到房产证,可以直接过户入住。

优势:投资风险低,可以现场看房,近距离感受房子的效果。

劣势:价格高,选择范围小。

期房:正在修建施工的房子,需要一段时间才可以入住。

优势:价格较低,选择范围广,升值空间大。

劣势:不可控因素太多,投资风险较多。

目前就临汾来讲,基本不存在新房的现房,现房多为二手房;新房多为期房。

1、先学习《中华人民共和国房地产管理法》等法律、法规。

2、上当地房管局的网站,了解当地的地方法规,

了解房屋交易、登记、过户、赠与、继承的手续,需出具的资料,补交的费用。工作安排,工作程序,最好到现场调查,了解。

3、到各地产公司,中介公司的网站,学习有关具体的交易流程。依据的法规。

4、法院查封、解封手续、银行办按揭、国土部门土地出让金、规划部门的规划许可证,公安消防、评估公司的评估方法、拍卖行的拍卖流程,典当行的典当房屋的手续,有大多学习的内容。

5、如想专业一点,可以从事房屋中介从业的培训学习,之后从业,做一手销售也好,做二手房屋代理也可以的。

文章分享结束,房产教育冷知识大全和房产知识小课堂的答案你都知道了吗?欢迎再次光临本站哦!

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