大家好，今天小编来为大家解答房产教育冷知识大全这个问题，房产知识小课堂很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
关于房地产入门基本知识包括以下内容：
1.房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
2.房地产的三种存在形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体。
3.房地产的特征：
a.房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；
b.房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；
c.房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；
d.房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）。
4.房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
5.划分种类：
a.按土地用途分类：根据《城市用地分类与规划建设用地标准的规定》，城市用地可以分为九类：居住用地；公用设施用地（含商业用地等）；工业用地；仓储用地；对外交通用地；道路广场用地；市政公用设施用地；绿化用地；特殊用地。
b.按房屋用途分类：按照房屋的使用功能可以分成六类：居住用途的房屋；工业用途的房屋；商业用途的房屋；文体娱乐设施；政府和公用设施；多功能建筑（综合楼宇，又叫城市综合体）。
6.产权来源：在购买房屋时应注意以下问题：
a.应考察所购房屋是否合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；
b.应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；
c.应及时到房管部门办理登记、过户手续。
现房：指建好的房子，可以很快拿到房产证，可以直接过户入住。
优势：投资风险低，可以现场看房，近距离感受房子的效果。
劣势：价格高，选择范围小。
期房：正在修建施工的房子，需要一段时间才可以入住。
优势：价格较低，选择范围广，升值空间大。
劣势：不可控因素太多，投资风险较多。
目前就临汾来讲，基本不存在新房的现房，现房多为二手房；新房多为期房。
1、先学习《中华人民共和国房地产管理法》等法律、法规。
2、上当地房管局的网站，了解当地的地方法规，
了解房屋交易、登记、过户、赠与、继承的手续，需出具的资料，补交的费用。工作安排，工作程序，最好到现场调查，了解。
3、到各地产公司，中介公司的网站，学习有关具体的交易流程。依据的法规。
4、法院查封、解封手续、银行办按揭、国土部门土地出让金、规划部门的规划许可证，公安消防、评估公司的评估方法、拍卖行的拍卖流程，典当行的典当房屋的手续，有大多学习的内容。
5、如想专业一点，可以从事房屋中介从业的培训学习，之后从业，做一手销售也好，做二手房屋代理也可以的。
文章分享结束，房产教育冷知识大全和房产知识小课堂的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！